界面新闻记者 | 纪瑶

证监会官网显示，博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“博时津开科工产业园REIT”）的申报材料于9月25日正式获得受理。

博时津开科工产业园REIT的原始权益人是天津泰达科技工业园有限公司，基金管理人是博时基金，财务顾问是安信证券。

天眼查APP显示，天津泰达科技工业园有限公司由天津泰达产业发展集团有限公司100%持股，后者的实际控制人为天津经济技术开发区国有资产经营有限公司。

博时津开科工产业园REIT项目底层资产为位于天津经开区的天河数字产业园项目和大陆汽车厂房项目。资料显示，截至2023年上半年，以上两项基础资产运营成熟满3年，合计出租率为87.62%，出租率保持较高水平，两项资产共入驻市场化租户115户，租户多元。

2022年，天河数字产业园项目营业收入为7948.03万元，其中租金收入5363.58万元，物业管理费收入为2584.44万元；2023年上半年，项目营业收入为4011.11万元，其中租金收入2702.76万元，物业管理费收入为1308.35万元。

2022年，大陆汽车产业园项目营业收入为3879.40万元，2023年上半年，大陆汽车厂房项目营业收入为1939.70万元，全部为租金收入。

目前，A股已有7单产业园公募REITs，地域覆盖北京、上海、深圳、苏州、杭州、武汉和合肥。博时基金旗下的另一只产业园REITs即招商蛇口产业园REIT，在2021年完成了首批试点发行工作。若博时津开科工产业园REIT获得审核通过，将是博时基金旗下的第二只公募REITs，我国的第8单产业园公募REITs。

博时基金向界面新闻记者表示，目前公司尚有多支公募REITs业务在推进过程中，行业覆盖产业园、交通、清洁能源、旅游景区能多个领域。

泰达产业发展集团则表示，此次博时津开科工产业园REIT获得证监会和交易所受理，对天津经开区及天津市具有重要意义，可盘活天津经开区范围内优质的产业园区基础设施存量资产，实现资产双重溢价，保留优质园区的运营管理权，继续完成区域内产业导入的重要任务，同时盘活存量、谋划未来、轻装上阵，有效增加企业未来的核心竞争力。

一系列支持基础设施REITs的政策措施密集落地，激发了更多市场主体参与REITs发行的积极性。年内，还有嘉实中国电建清洁能源REIT、建信金风新能源REIT申报、易方达广州开发区高新产业园REIT和工银瑞信河北高速集团高速公路REIT获受理，华安百联消费REIT处于申报阶段。从发起人主体来看，涵盖央企、地方国企和民营企业，底层资产包括产业园、高速公路、清洁能源、消费等多个领域。

博时基金表示，公募REITs通过引入社会资本，盘活存量资产，促进投融资良性循环，增强企业的市场竞争力，为基础设施的建设和运营提供长期资金支持，支持实体产业和国家发展大局的功能日益凸现。