作为时尚之都，成都商业放之全国也颇具影响力，号称商业消费“第四城”。锦江区有春熙路、IFS；高新区有交子商圈、SKP；成华区也有东郊记忆、万象城；青羊区，凭借金沙博物馆、杜甫草堂、人民公园，成为蜀都文化重镇，在商业领域也独具一格，如宽窄巷子、文殊坊、西村等都颇具文旅文创特色，在青羊区的版图里，只缺顶级商业最后一块拼图。

近期，乘着大运会后成都打造国际消费中心城市的热潮，“祠堂街艺术社区开街仪式”在9月15日正式举行，青羊区“商业升级”的雄心也开始显露。

据悉，今年6月初步亮相的祠堂街，在成都市中心打造开放式艺术消费街区，随着观夏、Patagonia、木木美术馆等品牌陆续开业，或将填补“天府广场-宽窄巷子”区域中高端商业的空白。

“老街”商业蓄势300年，瞄准定位“艺”军突起

和人民公园隔街对望的祠堂街，虽已有300年历史，但现代的一面亦和谐建筑于其上：升起的英文LED招牌、街边的潮流海报、时尚快闪活动，这些一切被精心设计的商业动线所囊括，不仅连通各品牌门店之余，也做到一步一景，具备中高端商业应有的品位。

在如今的商业存量时代下，受电商模式连年冲击，盒子商业已显乏力，而具有历史底蕴、艺术特色的开放式街区商业，在大潮下重新“杀出重围”。

展望全球，从国际的美国百老汇、法国巴黎左岸、捷克布拉克广场，到国内的北京三里屯、上海外滩步行街、广州北京路等百年不衰的知名街区，不仅商业熠熠生辉，历史、艺术也得以开枝散叶，文人轶事也留下了诸多痕迹。

以上海外滩步行街为例，相关数据显示今年暑期日均人流量逾40万，早已成为世界级地标。可以说，历史、人文、艺术附加的商业街区，向来是“大有可为”，成都祠堂街已经具备这样的“硬件”条件。

相比春熙路商圈的“高大上”、玉林街区的“烟火气”，祠堂街在成都商业中更显得独一无二：不仅街区本身曾是成都最重要的艺术聚集地，背靠宽窄巷子、人民公园等历史文化资源的地理位置，让祠堂街生来便是“众星捧月”的存在。出于尊重，街区的基本外观仍然选择复原昔日风貌，红木门、青石板、小竹凳等装饰悉数回归，但同时也“新旧交融”，有效对外输出了祠堂街式的审美品位。

不仅如此，祠堂街真正的差异性，体现在对“品牌效应”的注重。作为实体商业，居然以做文化产品的逻辑，邀请国际设计团队设计专属VI视觉，在线上线下进行统一的视觉输出，甚至拍摄了主题纪录片。而入驻的国际品牌门店，也需要进行深度定制，以融入整体风格，即由内而外的艺术街区定位。

这样的“另辟蹊径”也很快受到市场的正面反馈——9月21日到22日，王府井主办的“2023中国设计大秀”便择址祠堂街。据了解，今年秀场以“行走成都”为主题，关于选择祠堂街的理由，主办方表示，作为西南艺术溯源地，更新后的祠堂街诠释了成都的新旧交融、多元生活方式的碰撞、在地文化的焕新，这正与王府井中国大秀的内在基因相同。

时尚资源的禀赋，也让祠堂街这朵“奇葩”初次闯入国际视野，据了解，国际大牌L、D都在联系后续摆展乃至入驻。因此，放眼成都商业市场，这里绝对配得上“独一无二”的形容。

对消费者而言，差异性当然能带来新鲜感，如今在社交平台搜索祠堂街，已经可以看到众多的打卡内容和游玩攻略。

国际品牌“追捧”祠堂街，“长板+长期”双驱发力

差异化的“艺术定位”让祠堂街在亮相之初就备受瞩目，但作为商业项目，品牌阵容同样是决定其生命力的重要一环。据了解，祠堂街除了结合成都如今倡导的首店经济外，还将艺术策展的思维带入招商，以“潮流与文化”两个主题带来了高端且亮眼的品牌阵容。

最早呈现的是小众香氛品牌观夏to summer，这个以内容和文化为核心的品牌，无疑同祠堂街的理念不谋而合。其第一次走进公众视野也是因为一次“文化之争”：今年6月，观夏指出瑞幸咖啡的新品“昆仑煮雪”与其2020年发布的产品重名，实质上并无关系。尽管目标客群完全不同，也足以观夏对于羽毛的爱惜。

更受瞩目的则是顶级户外与环保品牌——Patagonia，成立于1973年这个品牌曾被《财富》杂志曾称为世界上最酷的公司，热爱环保的他们坚持不上市、不融资，每年还会捐1%营收给环保组织，在去年更是将价值三十亿美元的股权转让给一家信托和一家非运营组织，用于应对气候变化和环境危机。其专注的理念和祠堂街互相认定，带来了这家西南首店，早在围挡阶段，就已经在社交平台上引发热议，开业以后也取得了可观的效益。

此外，祠堂街的品牌阵容还包括国际潮牌Stussy、中国独立设计师品牌HAMCUS等西南首店，以及波兰设计师品牌MISBHV的全球首店，这些入驻品牌代表着“Z世代”当道下最炙手可热的消费趋势，首店的“独占期”如同画展中的名作一样彰显吸引力。而像MISBHV与明星虞书欣带来的限定系列，则能进一步为祠堂街的商业带来“不可替代性”。

另一部分的“文化品牌”，同样保持着世界一流水准。木木美术馆、图书出版商TASCHEN、卷宗书店、Cell Aging*这些部分西南首店相继入驻，涵盖艺术展览、文创产品、潮流设计等方面。这些品牌不仅继承着祠堂街自古以来的文化基因，也为消费者带来当代文化与艺术的魅力。

其中成都木木美术馆的开业最受关注。近日，知名音乐人陶喆近日赴成都演出时，更专程造访祠堂街打卡展览。一个足够重磅的策展，是有理由让人不远万里都要奔赴的，甚至对成都的文化影响力来说都大有裨益。而木木美术馆在策展之余，也积极利用现有资源，在近期推出了“木邻友好”市集，以更个性独特的品牌，丰富着祠堂街的消费多样性。

此外也有store by .jpg、manner、鹅岛精酿这样时下流行的咖啡酒水品牌，不仅进一步丰富消费品类，如.jpg咖啡更“颇为尊重”地推出了限定产品，可见品牌方对于祠堂街商业潜力的认可。

让消费者来一次容易，来第二次则需要更多努力。祠堂街对此给出的回答是运营，凭借对百年的历史文化禀赋，让祠堂街在预热阶段就带来了“新声·新生”、“潮头·潮流”等文化展览，一方面输出文化价值，另一方面也是一次自述，这里并非冷冰冰的“租售场地”，而是为商业品牌和消费者共同创造的“社区”。

开街以后，祠堂街便同入驻品牌协力开始“长期主义运营”。近期祠堂街便持举办了多场沙龙，邀请专业人士分享，强化祠堂街的社区属性、丰富消费者的融入感。因此，我们不仅可以看到“弄潮儿”手握咖啡杯出入潮牌店，也有年轻人会围坐一团聆听关于“户外运动”的沙龙分享会。

这种多元化理念正是“艺术街区“们历久弥新的秘密，在向来包容的成都土地上生根发芽再合适不过。

因此从根本上看，祠堂街并非以“购买”为驱动的商业体，即便拥有“最潮”的品牌阵容，也依然选择文化先行，搭建好“社区氛围”，持续输出新鲜内容，才是祠堂街对潮流和新一代商业的理解。

在品牌的“长板效应”和运营“长期主义”加持下，我们能看到，外界的积极反馈已经给予了肯定，祠堂街的“漂亮起跑”已经完成。

 

无边界效应初显，青羊领跑国内“文商旅”

在趋于稳定的宏观环境下，我国经济保持稳健增长，经济循环更加通畅，消费持续增长的大趋势不会改变。在竞争加剧的现状下，商业品牌对商业载体的选择非常挑剔，以何种资源、姿势“抢跑”成为主流城市各大商圈的考题。

不同于购物中心的稍显“内敛”，开放式街区更有昭示度，而祠堂街“百年传承”的人文底蕴、“城市中心”的地理优势、“历史遗存”的消费场景、“知名品牌”的富集聚落，这样的商业资源要素，在全国乃至世界范围都很难复制，且已经成为超越时间、超越地域的消费吸引力。

在“商圈”盛行的时代，消费者从太古里可以步行到晶融汇或IFS，在SKP也可以步行到环球中心。而成为青羊区“商圈主力”的祠堂街，则在“文商旅”模式上进行创新，集结周边的文化、旅游资源，用集群优势辐射商业受众以外的文旅消费者。

所谓棋要“眼观全局”，当我们聚焦祠堂街周边，会发现宽窄巷子、少城市井文创产业园、人民公园、省美术馆、省图书馆、成都博物馆、天府广场等“顶流”文旅地标，均在步行可触达范围。祠堂街的登场，恰好完整了青羊文商旅模式的“City Walk”动线。

早在2018年12月，商务部公布的首批 11 条步行街改造提升计划，其中就有成都宽窄巷子，在2020年正式批示为五条“全国示范步行街”之一。另外四条是南京夫子庙步行街、西安大唐不夜城、杭州湖滨步行街、重庆解放碑。入选这个“万里挑一”的国家级示范街区名单的项目，都兼具“老街区”与 “新活力”的优势，都堪称这些城市的心跳。因此，承前启后的祠堂街，眼光将不会止步于成都市内。

在项目二期规划里或许能发现一些“线索”：共2.8万m²的规划区域里，不仅包括中旅睿景酒店、更多裙房商业，也将涉及产业办公区域。可见，祠堂街凭借现有条件及打造雄心，在品牌、运营和集群优势下，未来不仅有望成为下一条“国家级”的消费活力街区，一个崭新的文化产业中心也开始孕育。

对于青羊区而言，王炸不仅有市中心的“十分钟文商旅步行圈”，其余如文殊坊、琴台故径，亦凭借文旅型商业自成一派。据了解，未来青羊区还将继续打造提升小通巷、小关庙等特色商业街区，结合原有特色与消费需求推陈出新。而老牌的宽窄巷子、文殊坊、西村大院等街区也活动纷呈，9月底到国庆节期间就有汉服周、“宽窄十二月市”等人气活动。

从新生的无边界艺术商业街、国家级的文商旅步行圈，到稳中求变的文旅型商业，青羊区已完成了多样消费场景布局，这台“商业超跑”的冲刺由此正式开始。