2023年10月24日早盘，A股情绪回暖，房地产板块相对强势，房地产ETF基金（515060）一度涨超1%。昨日公布三季报的黑牡丹一字板涨停，顺发恒业开盘后直线拉升封板，大名城、空港股份、金地集团等跟涨。

日前，宁波市住建局发布消息，为加快住房置换效率，满足居民住房改善需求，宁波正式启动全市住房“换新购”活动。“换新购”是指购房者出售二手住房后，换购新建商品住房。除宁波外，南京、宿迁、淄博、扬州、海宁等多地政府部门，先后提出购房“以旧换新”活动，部分城市甚至提出换房可给予适当补贴等措施。

克而瑞分析师沈晓玲认为，整体来看，多个城市密集出台“以旧换新”服务，在一定程度上可以帮助置换需求客户快速卖房，提高购房意愿。该服务可以盘活存量房，提高市场活跃度，进而促进这些城市的房地产市场平稳健康发展。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.74，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。