这两天,又一个人才房火了!
位于光明科学公园旁的人才房——天健和瑞府近日开启了线上申购,首日申购突破1800户,预测最终将超过1万人,市场热度非常高,或再现“万人抢房”的盛况。
天健和瑞府是目前深圳市面上罕见的纯粹人才房大城,本次共配售房源2184套,其中2房户型1368套、3房户型816套,能满足不同家庭类型所需,申购时间为11月9日-11月20日。
价格方面,查询深圳住建局发布的和瑞府人才房配售价格表发现,项目精装价格26783元/平起,单价在28500元/平以下的,有超600套房源可供选择,包括两房和三房两种房型。
以起步单价26783元/平来计算,首付约55万起就能拿下光明科学城的精装新房,月供压力小了很多,可以说是光明中心区的性价比之王,含金量很高。
再加上开发商天健地产的国企背景,也给人一种天然的信赖感。作为深圳天健集团全资控股的核心企业,天健地产自身经营稳健,且拥有成熟的开发经验,这让项目的品质和交付更加有保障。
天健和瑞府作为天健地产入光明科学城后的首作,在园林设计、装修品质、户型打造上都花了很多心思。并且,项目自带的大城配套和产品素质也一点不输周围的商品房,比起同期乃至往期大多数人才房产品中,也都遥遥领先。
价格优势再加上自身品质过硬,这次的认购火爆也是预料之中。
一.“归家礼仪+品质配套”,用商品房的标准打造人才房
虽是人才房,但天健这次却以商品房的标准来打造,产品的每一处细节都体现了开发商的用心。
首先,在归家礼序上,天健和瑞府仿照古代大家仕族的三进式院落、融合了现代生活美学打造了三重归家礼仪,以非凡礼遇和温暖的细节营造归家礼序。
·归家第一步:在小区门口,第一眼看到的是天健和瑞府打造的全金属门楼,营造出视觉上轻盈通透感的同时兼顾质量的耐久性;波光喷泉和“光明之翼”雕塑矗立在中央,石阶壁影,气势恢宏中透露一丝奢华。
在入口的两侧还设置了两部无障碍电梯,人行道闸也搭载人脸识别系统,让归家更加便捷、安全。
·归家第二步:从大门走进去,映入眼帘的就是精致典雅的中轴景观,花圃植被层层叠叠,迎宾树阵对称伫立,点缀精致的雕塑软景,庄重中营造出富有仪式感的归家氛围。
·归家第三步:穿过中轴景观,步入入户大堂,天健和瑞府将小区整体做了抬高,打造了高端住宅独有的三层大堂入户,在2层、地下1层和地下2层均设置大堂,采用仿石砖铺设,并在入户处设置LOGO景墙与温馨花境,尊贵而明亮。
同时,在小区的配套上,项目也完全不输同等体量的商品房小区。
天健和瑞府打造了星际儿童乐园、社区活力厅、自然博物角和健康生活带4大活力剧场,从儿童、青年、老年三大年龄段人居需求出发,营造出“各有所乐,其乐融融”的居住氛围,让社区更有温度,为深圳菁英打造一个理想生活示范区。
其中,星际儿童乐园以“未来之境”星际时空之旅为主题,可以满足3-12岁儿童需求的亲子童乐空间。
健康生活带则以月光跑道串联全区的健康运动场,为深圳中考的200m跑、立定跳远、仰卧起坐等项目,对点打造场地、配备设施。在为学子助力的同时,也为家人提供了运动场地。
二.“实用户型+品质精装”,让理想人居成为现实
一般而言,人才房的户型设计一直是不如商品房的,梯户比低、两房使用率低、三房只有一个卫生间......是人才房常见的问题。
但这一次,天健和瑞府巧妙地解决了这个痛点。
从产品户型图来看,项目主推的建面约69-89㎡的2-3房户型,实用性十足,还采用了精装交付。
约69㎡的两房户型,整体格局非常方正,明厨、明卫的布局;入户玄关预留收纳位置,厨房预留冰箱位,还做了可开合设计,可谓“麻雀虽小,五脏俱全”。
厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计,保证了采光通风、视野更开阔。两个卧室均带飘窗,方便采光通风的同时,也可以用作小家庭的收纳空间。
整体的动静分区,L型厨房等人性化设计也很科学,很适合两个人或者一孩的小家庭来使用,紧凑而实用。
而约89㎡的三房户型,在人才房普遍的“三房一卫”标配之上,做到了“三房两厅两卫”的设计,是目前市面上稀缺的户型,舒享私密双卫配置,是人居改善项目的点睛之笔。
另外,三个房间均设有飘窗,并且是凸窗设计,实用性大大提升。主卧的套房设计就更为难得,让居住的私密性和舒适性大幅提升。
除了户型设计这一亮点外,品牌精装交付也是天健和瑞府的一大亮点,真正做到了“拎包入住”。
项目整体选用智能化、精细化设计,全屋使用国内外知名品牌,例如老板牌厨房三件套、贝朗牌卫浴五金、马可波罗瓷砖、德普威涂料墙面等。为深圳菁英提供更舒适的入住体验,让人住的安心、住的放心,让交付成为美好生活的起点。
三.买下光明CBD,相当于拥有了现在和未来
光明区正力图再造一个南山科技园。
2022年深圳对“光明科学城”的总投资达4155亿元,是南山科技园总投资的29倍;今年1-9月,光明区累计引进企业764家;在11月10日举行的2023光明招商大会上,光明区又与国药通用、海尔、西门子、莱茵、广新控股集团等重点企业项目、产业园区等签约了38个项目,获得意向投资额约960亿元。
在产业轮动中的速度与角色轻重决定了一个地区未来的发展潜力。
毫无疑问,在系列利好政策与资金的加持下,光明科学城未来将汇聚更多先进的高科技行业,迎来蜕变。
而天健和瑞府正坐落于光明科学城中心区的核心公园——科学公园的旁边,步行约600m就可以到达。
买房子最重要的就是地段,地段越好,房子的升值潜力也越大,买在了光明科学城,也意味着和光明区的发展步调一致、和时代的脉搏同频。
与此同时,房子所在的地段也影响着未来的生活环境和所要接触的人群阶层,光明科学城作为未来高端科研人才、高知人群的聚集地,周边的住宅也自然是这些人才的栖息之所,居住氛围也更符合“人才房”本身的定义。
而坐落于光明的正芯,也意味着项目周边的配套相对成熟。
纵观整体,天健和瑞府的配套可谓一应俱全。在孩子教育方面,项目自带一所18班幼儿园,项目周边的深圳小学光明曙光校区已经开始招生,狮山小学、荔园学校也即将建成交付招生。
生活出行上,项目拥有深圳地铁6号线光明大街和楼村双站地铁、以及在建的通往南山区的深圳地铁13号线,周边还有2条核心主干道和3条高速快速通达全城。
在商业配套方面,项目自带社区商业,两公里处就是蓝鲸世界和万达广场,足以满足日常生活所需。
今年8月1日,《深圳市共有产权住房管理办法》发布,其中确认“不再安排建设安居型商品房和人才住房”,这意味着像天健和瑞府这样未配售的人才房已成为“绝版”。
在深圳的核心地段,用人才房的价格买下商品房的品质,这样的机会错过就再也没有了。天健和瑞府的申购截止到11月20日18:00,符合资质的抓紧时间申购;2184套纯粹人才精装大城,体量大,申购即有机会上车!
来源:推广
最新更新时间:11/16 09:57
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