文 | DoNews  雁秋

编辑 | 李信马

混在一众西装革履文质彬彬的人当中，身着灰色针织衫的王思聪，一脸严肃，却又格格不入。

11月27日上午，北京寰聚商业管理有限公司（以下简称“寰聚商管”）与泰安市政府就泰山文旅健身中心项目签署了合作协议，王思聪以“北京寰聚商业管理有限公司董事长”的身份出席了签约活动。

文旅健身，听起来似乎不是很「宏大」，但却是一个综合性的项目。签约现场，当地市委书记、市人大常委会主任均有出现并致辞，微信公众号“寰聚商业管理有限公司”也发布了签约相关的宣传稿。

王思聪这位消失在公众视线许久的豪门公子，也再次引起吃瓜群众的热议，有关“王思聪进军文旅地产”、“王思聪接班王健林”等言论开始传出。

但据媒体报道，万达方面表示，寰聚商管与万达集团没有关系，王思聪一直忙自己的事情，他也基本不参与万达的业务。

一身休闲装签订文旅大项目，是年少轻狂还是自我选择，外界不得而知。只不过，父亲王健林近期债务缠身，为了上市对赌四处奔波，儿子王思聪在这一节点突然成了地方文旅项目的签约人，确实值得寻味。

一、回归家族生意？

2023年文旅市场迎来全面复苏，泰安市对文旅发展寄予厚望，泰山文旅健身中心项目便是其中一环。

据泰安旅游经济开发区官网介绍，泰山文旅健身中心总用地面积约500亩，总建筑面积约35.5万平方米，主要包括体育场、体育馆、游泳馆、全民健身馆（一场三馆），项目总投资约37亿元。

该项目打破体育中心传统布局模式，引入商业、餐饮、娱乐、文化、体育、会展等多种业态，打造全新的体育文化产业综合体。据泰安市政府办公室2021年10月发布的消息，一场三馆的主体建设已经完工。

在宣布这次合作之前，寰聚商业的官方公众号刚刚注册不到一个月，其第一笔单子便是和泰山文旅健身项目的合作。寰聚商业表示“将承接商业地产及文旅项目策划运营方向的策略管理工作”。

商管和运营是万达的强项，那么这家新公司和万达是否有关系？

天眼查显示，寰聚商管今年7月才成立，注册资本1000万元，主要从事商务服务。据寰聚官方公众号显示，其管理资产规模已经超过60亿元，高层主要有董事长王思聪，总裁李欣和执行总裁丁一。

公司两位股东是杭州杯盏商业管理有限公司、九桓置业发展(北京)有限公司，持股比例分别为51%、49%。进一步穿透，王思聪为杭州杯盏的实际控制人，持股比例为31.5%。九桓置业，则是普思投资于2021年投资的房地产公司，名下间接持有四川天府万达建设发展有限公司45%的股权。

有意思的是，寰聚商管是香蕉计划成员企业。香蕉计划，诞生于2015年，正值影视娱乐产业大行其道，王思聪泛娱乐帝国最后的高光时刻，不过这个到后面再讲。

总之，王思聪似乎告别了文娱的花花世界，一头扎进了地方招商，并对泰山体育场改造项目非常上心。

他不仅亲自实地参观了项目，还在相关规划中表示，寰聚将在本项目中引入Zoolung品牌，打造中国最大室内萌宠乐园；另拟将滑雪场打造为华北地区四季滑雪的标志性目的地。

从股权结构和经营内容看，寰聚商管在业务上与万达并没有直接关联。但一个成立仅仅四个月的公司，不仅受到当地市委书记高规格接待，而且一谈就是37亿的文旅项目，背后没有助推显然是说不过去的。

相关媒体报道，此前万达曾和泰安的文旅体育项目有过接触，据泰安市人民政府官网消息，今年5月份，泰安市有关领导曾带队来北京，与万达集团相关负责人座谈交流体育场馆合作等事宜。

寰聚商管与万达的关系目前尚不清晰，但可以确定的是，那个曾经铁了心不涉足地产，沉迷泛娱乐和电竞的王思聪，正逐步向万达系的主阵地靠拢。

二、怀揣5亿闯世界

出生于1988年的王思聪，今年也迈入了35岁——传说中互联网打工人被裁机率最高的年纪。

王思聪并没有被裁的担忧，他的焦虑大部分来自如何才能不继承父亲的万亿产业。

作为首富的儿子，王思聪和很多富二代一样，从小便有优渥的生活条件，也不乏去海外留学、见识世界的机会。1995年前后，他被王健林送到新加坡读小学，2001年前后，又去到了英国的温彻斯特公学接受中学教育，成为霍震霆之子霍启刚的校友。

尽管王思聪后来给大众留下了一副玩世不恭的形象，但在求学路上他的成绩一直都很不错，并凭借优异成绩考入伦敦大学学院，选择了自己最喜欢的专业：哲学。

2009年，王思聪学成归国，彼时他只有21岁，且对自家企业的传承不感兴趣。或许为了证明自己不靠父辈也能创出一番天地，王思聪选择创投。

王健林还是很支持儿子的，大方给出5亿元的试错资金：允许失败两次。

拿到钱后，王思聪在2009年年底成立了普思资本，当时正值创业板开板，本土人民币创投开始崛起，中国资本市场在随后两年进入了狂热的全民PE阶段。

有段时间，普思投什么赚什么，确实做出些成绩。

微博2009年上线，他2010年注册，依靠犀利言论、富豪视角获得“王校长”的称号，坐拥大把流量——这也是他后来涉足的娱乐生意的关键。

2011年，王思聪强势进入电竞，他召集队员，收购战队，组建IG俱乐部。IG也不负众望，DOTA2、星际争霸、英雄联盟、穿越火线等游戏分部取得了一个又一个全国甚至世界冠军。

2015年8月，王思聪成立经纪公司“香蕉计划文化发展有限公司”，同时签约韩国女团T-ara；同年9月，他在微博上宣布担任即将上线的视频直播平台熊猫直播的CEO，并启动融资计划。

王思聪的事业最初做得风生水起：普思资本先后投资了网鱼网咖、大众点评、360、英雄互娱等多家公司，熊猫直播成为直播行业的三巨头之一，他本人成为媒体和公众关注的焦点，是网友口中的“国民老公”。

老爸王健林对他的表现非常满意，市场也给予这位年轻的投资人一笔丰厚的回报，2017年是普思的巅峰，年收入高达63亿元，王思聪的身家也因此水涨船高，达到50亿元。

不过就在巅峰时，他欣欣向荣的事业突然急转直下，由于一次对赌，熊猫直播倒闭，王思聪一夜之间从“国民老公”变成“国民老赖”。他的创业经历，前后折腾十几年，虽说前期有点起色，但最终还是“高开低走”。

三、站在十字路口

找谁接班，是每个民营企业家需要深思熟虑的问题，万达无疑是焦点中的焦点。

前几年，王健林在接受媒体采访时曾说过，王思聪已明确向他表示不会接班万达。

“我跟思聪探讨过几次，他没兴趣接我的班，管十几万人他觉得太辛苦。”

没有儿子做帮手，快70岁的王健林只能自己硬抗，最近他可以说是忙得焦头烂额。

11月30日，万达商管在港交所公告，此前公布的6亿美元债调整还款计划方案已获得债权人投票通过，参与投票的投资者中支持比率达到99.3%。根据此前公告，该笔6亿美元债将于2024年1月到期，此番调整让万达获得了一些喘息时间。

但由于当前房地产行业持续低迷，境外资本市场利率不断上升，公司再融资面临一定困难。

而且万达还有一项重要的工作，就是与珠海万达商管的境内外战略投资者商谈推迟上市时间。由于前期签署的对赌协议，如果年底前未能上市，万达将直接面临偿还超300亿元本息的压力。

有消息称，珠海万达商管有意将IPO时间推迟至2026年，但有投资方认为时间推迟得太久，目前正在进一步商讨。若消息属实，万达商管将换取到更长的蓄势机会。

从某种层面来看，万达好像进入一个轮回。2017年的那场世纪交易，王健林以壮士断腕的决心，以637亿元一次性将旗下13个文旅项目和77家城市酒店打包出售给了富力和融创，由此盘活了万达。

六年过去，万达再次债务压顶，王思聪又接手了文旅项目，未来发展如何，大众还是很期待的。即便他和万达以及接班人没有直接关系，父子二人在同一赛道发力，或许也能给市场带来一些信心。