2023年12月11日早盘，A股整体低开，房地产板块相对强势，房地产ETF基金（515060）小幅低开0.06%。个股方面，亚通股份、莱茵体育高开超1%，皇庭国际、华丽家族、黑牡丹、栖霞建设等跟涨。

近期，多家银行积极与房地产企业交流调研，加大对民营房企的贷款力度。数据显示，11月以来，工、农、中、建、交等主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元，其中近两周投放140多亿元。股份行方面，广发银行自11于17日以来向非国有房企投放开发贷近10亿元，浙商银行11月单月实现房地产项目类贷款投放近50亿元，其中混合所有制及民营房企占比超90%。

据了解，还有多家银行正加快推进已批复民营企业贷款落地，同时加大项目储备力度，以实际行动一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。中信建投认为，监管频频发声，国有六大行组织房企座谈，融资环境持续向好。月内监管部门多次举行座谈，提出“三个不低于”等信用端政策，重要会议的表态得到进一步落实；国有六大行均已召开房企座谈交流会。融资环境持续向好，行业信心修复有望助力房企销售企稳。

四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。政策面“三支箭”齐发，消费类REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。多因素共振下，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产行业有望迎来估值修复。