知乎上有一个提问“中国富人的房子是什么样的？”

评论区有一个高赞的回答：你想得到的东西它有，你想不到的东西它也有。

从昆明第一个别墅小区金康园，到世博板块，到度假区，再到草海边。房地产高速发展的20年，昆明从不缺高品质住宅。

过去几十年，一批又一批高品质住宅此起彼伏。也证明了一个基本逻辑，真正的高品质住宅从不需要被定义，而是在不断打破，更迭，升级。

但上限究竟是什么？草海观滇一线的华夏·澜台府，给出了自己的新答案。

当住在里面的人，开始对地下空间下功夫时，核心资产与其他产品的真正差距正在被拉开。

 

高品质住宅的上限在哪里？是将极致进行到底……

如今的昆明早就进入了“超豪”时代，不论是依山还是伴水，亦或是城市中心区，洋房、叠拼、独栋、合院、大平层，价格从上千万起步到上亿，建筑风格涵盖了古今中外的最流行。昆明的高品质住宅形态之丰富，不亚于任何一个一线城市。

关于高品质住宅该有的配置，不仅仅要占地大，配置豪，在质量、档次、规模、价格等方方面面都很豪横，也在不断扩展边界，将极致进行到底。

昆明人所熟悉的华夏阳光，在过去20年一直“死磕”品质和精致主义，成为名副其实的昆明好房子代表。在昆明，想买到真正的好房子，必看华夏阳光出品，早已是经历市场和时间双重验证的共识。

2024年伊始，华夏阳光继续践行精致。这一次，从高品质庭院开始，将“精致”进行到底，对在华夏·澜台府的未来生活空间规划，提出了新的构想。

在传统讲材质，讲配置，讲圈层的层次上，华夏·澜台府决定把空间“折叠”，向未来交付另一种圈层生活哲学。空间的奢侈，才是真的奢侈。尤其是对地下空间的打造，功能的升级。

1、“折叠”空间，搬一个专属下沉式会所放在庭院。

这几年，凡是跟高端沾边的楼盘项目，独立会所就是基本标配。

但随着消费需求的变化，家庭式的高端会所，才是真正拉开高品质住宅基本盘档次的决定性因素。相比独立会所，家庭式的高端会客空间，更加松弛，也更贴合中式最高规格的礼仪。

华夏·澜台府的最新构想中，率先打破普通庭院的平面，把传统的平铺庭院，打造成一个就有“空间折叠”哲学的下沉式空间。庭院的立体下沉，给人留有更多的想象空间，不再是一览无余的无聊感。

运用空间前后有高差的地方，通过人工方式处理高层和造景，将原本阴暗潮湿的地下空间变成可以拥抱阳光和新鲜空气的开放式空间。

让原本小巧而精致的庭院空间，有了更多的可能性。

相当于打造了一个全新的社交空间，可以私享的高端圈层下沉会所，满足高端客群的活动需求。把高端圈层的下沉式会所格局，搬到了自家庭院中。

传统式普普通通的庭院，从此有了高端圈层钟爱的下沉式会所的既视感。私宴厅、健身房、瑜伽室、藏品室……每个业主都能根据自己的需求，随心配置。而且相比共享的下沉式共享会所，庭院专属空间，私密性和亲密度更高。

没有遮挡的空间，每一层，每一个空间，都十分的通透，备受阳光的青睐。

从入户玄关开始，到一楼露台，拾级而下的下沉式花园，乃至顶楼的延伸露台，每一层空间，都有自己的多变功能。

来到这个空间的人，跟随建筑的抬升，视野渐次抬高，一步一景，周边景色尽收眼底。即使是在地下空间，落地的全玻璃幕墙设计，打开视线通廊，天光云影，仿佛在在一方天地中私藏了一处“世外桃源”，可全身心放松得去体会自然的静谧与恬淡。

划分多层次立体交融空间，营造空间的沉浸式互动体验，建构“可观、可游、可赏”的丰富空间体验。

在华夏·澜台府，近10米的下沉高差，超开阔的横向跨度，给予了无尽的创作空间，提供了儿童嬉闹、邻里社交、业余休闲，乃至高端家宴会客等多种未来生活场景。

可以在露台举办一场畅快淋漓的烧烤局，三五好友，围炉煮茶，一边畅聊，一边分享生活的浪漫。

亦或是在下沉式花园中，举办一场藏品的交流会，开阔的空间，没有了传统楼板的遮挡，全景落地窗将落到庭院的阳光系数收入空间，品茗，推杯换盏，无界的空间中，没有时间和空间的催促。

足够大的空间里，主人可乘兴发起一场关于艺术的鉴赏，一场关于学术、技艺的交流和探讨，亦可以是一场孩子的朋友party、作品展、成人礼。

有别于市场同质化产品，华夏·澜台府下沉庭院的高差设计，将自然融入生活，营造一个艺术高雅又生机盎然的会所空间。层层叠合，给人耳目一新的视觉感受，景和人都是风景中的一部分，亦幻亦真。

在这个地上三层半地下两层的空间架构中，三个功能区围绕下沉庭院形成围合空间，中庭空间可会客、休憩、玩耍，创造私享化的生活空间与自由化的自然空间，将归属感拉满。装得下从小孩到老人，再到高级别家宴和圈层活动的所有需求。

从室内到室外，从地面到地下，下沉庭院的引入巧妙消隐了空间意义上有形的“界”，使自然与室内之间达成了一种非连续的连续性。充分的空间利用，与下沉式庭院分隔，各不打扰，都有一个自己的专属会客空间。

凸显层次、有趣的下沉式设计，不是简单的在院子中凹下去的地方造个景。最终汇成两个词：自洽且有趣。

在不确定中寻找确定，将“城市精品生活服务商”的匠心，为“未来的精致生活”打牢基底。

2、空间“大有可为”，高品质住宅从此开始划界

在另一个构想中，楼上三层半，楼下两层空间的结构，变成了一个“无柱空间的高品质住宅”。

入户大面积的全景落地玻璃窗，打破景观的边界，将室外的景观与室内相连，并于远方的山水遥相呼应。

对于地下空间的革新在于打破空间的格局，解决了采光不足的问题。通过下沉式花园的设计，打破地下空间、东南侧空间采光不足的问题。将阳关引入地下，整个空间，更加通透和明亮。

尤其是在下沉式花园中，直接由玄关入户，就是一个高级质感的宴会空间。将近2层楼高的会客厅挑高，带来五星级酒店的质感和高级。

同时，在主卧和顶楼都有一个露台，上下两方平台是可供宴请与分享的星光场地，浓郁的归属感不用说。视觉上，置于其中时视线与地面及水面齐平，给人带来非同寻常的体验。

可塑性强，多变，将房子本身上下多层空间的功能发挥到极致，是本次华夏·澜台府革新的最大特色。

华夏·澜台府虽然不是第一个，却是一如既往的为业主多想一步。设计上的向前迈进一小步，为未来的生活场景增加多一种可能性。

高品质住宅空间要“大有可为”，不仅是舒适的生活享受，更是对生活世界的重构，是对精致生活方式的启蒙。

当现代风遇上合院，充满天光又自然的下沉庭院，高级又实用，宅在家也能度假，也能来一场酣畅淋漓的高级圈层交流活动。

这种可长久，百变的空间，才是限量级高品质住宅的正确打开方式。

实力决定下限，格局决定上限。真正的高品质住宅之间没有输家，真精致的才能走更远。（注：文中设计为概念设计思路参考，一切解释权归开发商所有）