城市的不断发展，不同区域、不同时期、不同文化、不同环境造就的就是不同城市的居住理念。

当今时代，居者对“家”的考量不再局限于地段、面积、户型、装修等普通认知，而是更关注住宅是否符合当下绿色、健康、低碳、智能的生活理念。

2023年7月，山东出台《山东省高品质住宅开发建设指导意见》，意见中指出：高品质住宅应符合高质量发展要求，具备质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐的品质，体现人文美学价值、引领美好居住生活发展方向，是广大群众普遍认可的“好房子”。

显然，从山东政府乃至各大房企，住宅市场已经形成了“有理念、高品质”开发建设的风潮，如何为城市创造更新、更科学的、更舒适的生活方式，也成为了许多房地产开发企业的开发理念和精准度。

毕竟，打造符合“时代居住理念”标志性的建筑，不仅提升了区域乃至城市的整体形象，从而也影响了城市的发展状态。

即日起，2023齐鲁房地产金质奖活动正式启动。而作为本次活动的核心奖项之一，“2023齐鲁房地产年度‘金理念’奖”评选将基于房地产行业重要的建筑理念维度，对齐鲁房企及其项目一年来的表现进行观察和筛选。经过综合考察后，共有12个品牌在该奖项中获得提名资格：

1.青铁鼎峰·云上观澜【青岛】

青铁鼎峰·云上观澜由青铁置业与中瑞鼎峰联袂合著。项目融合两大集团优势，精研市南地域人居，引入北欧低碳技术，将打造成为青岛可持续社区范本。

项目落子寸土寸金的市南前海一线，南向汇泉湾、青岛湾，右侧团岛湾、北侧胶州湾，兼具自然资源与城市人文。与约5万m²团岛山森林公园一路之隔，因地造境，打造“海上十象”主题园林，内外揽双园，成就公园里的生态隐境。

产品打造上，基于低碳生态人居理念的践行考量，遴选恩华特真空垃圾回收处理系统、高性能系统窗、智能型热回收新风除湿系统等技术，解决海居生活的百年难题。规划建面约110-204㎡瞰海大宅，以设备高定化、家居智能化、健康系统化、审美迭代化、细节人性化等5大精妆体系，焕新区域生活想象。

2.和达城投·和川【青岛】

和达城投·和川项目择址卧龙山南豪宅居住片区，踞于繁华，近享自然，依托山势，结合土地低密禀赋，承袭青岛隐逸文化，打造新中式墅级洋房孤品。

项目位于东李核心地段，咫尺“1KM”步行生活圈，丽达购物商场、地铁M2号线在侧，享醇熟高能级品质配套；项目规划8栋6-9层墅级电梯洋房产品，拥有主城在售住宅最低的容积率约1.2，建面约142-288㎡，汲取东方建筑美学，运用宋式园林造园手法，以“叠山、理水、游园、抱树”的造景理念，打造三区八庭、地上地下五重归家礼序，再现宋式山野美学的园林空间，开创“结庐在人境，而无车马喧”的桃源秘境生活；值此176席，终极改善的理想居所首选。

3.北岸·绿茵城【青岛】

项目位于城阳区青岛青春足球场旁，西侧即为国家4A级旅游景区——青岛奥林匹克雕塑文化园，北侧衔接市民运动公园，一馆两园生态配套，构建健康绿意生活大境。

项目紧邻15号地铁线（在建），可快速通达正阳路、靖城路、厚城路等城市干道。3公里范围内家佳源购物中心、城阳宝龙广场、城阳万象汇等大型商业齐聚。产品涵盖建面约126-360m²精工奢宅，于城市稀缺贵脉之上，打造集健康、生态、运动于一体的传奇艺境之城。

4.北岸青特·滨湖观澜【青岛】

北岸&青特双匠联袂，项目择址白云山菁贵之地，打造最为贴合的居住姿态，整体依托自然高差，打造更具层次感的自然景观，拓延瞰景视野，延伸生活的诗意。

拥揽三纵三横立体交通网络，近邻有轨电车，便捷出行，轻松抵达主城商圈，随心闲逛青特万达广场、万象汇、家佳源等，尽情感受生活的丰富多彩。

教育方面，紧邻国科大(青岛)附属学校、国科大(青岛)附属实验学校，足够近的距离，陪伴孩子成长的每一步；近驯虎山路学校(规划中) 、白云山学校、青岛实验高级中学、荟城路小学、国城小学等优质学府，护航菁英未来。医疗方面，近邻城阳三甲级医院—青岛中医院，近距离的健康守护，让家人时刻安心。

5.中巍·白云山居【青岛】

中巍·白云山居择址城阳主城核芯，依托城市鼎级生态资源白云山公园，打造约 45万方城芯 隐奢高端住区。项目为城阳主城开发体量最大的在售住宅项目，自5月份开盘以来持续火爆热销，连续数月蝉联主城销冠。作为城阳主城高端封面作品，项目外拥城市鼎级配套，内享鼎级产品配置。

项目在售户型为建面约 143-243 ㎡城阳芯隐奢大平层，是集小高、洋房等多种产品于一体的综合性高端改善大盘。目前约5000㎡交付实景体验区及精奢样板间已同步开放。

项目毗邻约330亩白云山公园、约450亩虹子河湖，依山傍水，是天然氧吧；与清华育才实验学校城阳校区仅一路之隔，近邻城阳名校城阳区实验中学东校区，享一站式全龄优质教育；近邻三甲医院青岛市中医医院城阳院区（建设中），为健康保驾护航；紧邻万象汇、家佳源、万达广场等城阳核芯商圈，拥有全业态醇熟商业配套。

6.青铁·安澜地【青岛】

项目伫立在青岛主城之芯——CBD，拥有完善的交通路网。项目北侧辽阳西路，南侧敦化路，东侧福州北路，西侧绍兴路皆为主城交通要道。

在公共交通方面，3号线/4号线双地铁加持，距离错埠岭站仅约500米。同时10多条公交路线穿行而过，全城举步可达。

项目周边多所名校环伺，一站式幼小初教育资源。幼儿园：项目周边300米范围内有市北区第一实验幼儿园、吴兴路幼儿园等，多所幼儿园可供家长选择。小学及初中：辽源路小学，青岛国开实验中学、青岛中央商务区实验学校（53中九年一贯制学校）等优质学府，家门口优教集群，能够满足家长对孩子教育的各种需求。

7.青啤静澜山【青岛】

项目占据浮山后地势高点，是主城难得一见的瞰山舒居。规划打造约0.8万㎡开放式特色时尚商街，依托1903旗舰店打造集文化体验、欢乐社交、休闲消费于一体的都市活力聚合场；配套方面浮山后&新都心双商圈集萃，约400m步行直达合肥路佳世客，周边凯德mall、保利广场等大型商超环绕，尽享城市繁华万象；优享市北第一梯队教育资源，六十五中学、第二实验中学等城市级菁英名校环伺；举步即达三甲级齐鲁医院，全时护航健康。

项目目前正在热售建面约119－192㎡底跃产品，仅30席臻位，全城竞藏。一层推窗即揽森系景观雅奢之境，大面积家庭聚合宽厅＋舒适卧室给予家人共享的幸福日常；负一层同等格局空间，随心营造茶室、画室、工作间、影音室或棋牌室，为生活营造更丰富多元的享受，将静澜山生活铺展成令人向往的艺术之诗。

8.山东健康·和悦山【青岛】

项目精心择址灵珠山东，外拥AAAA级珠山国家森林公园，让生活时刻充盈鲜氧绿境；匠筑约24万㎡健康综合体，涵盖住宅、商办、商业、人体科技博物馆等多业态产品，打造高标准社区。

项目紧邻规划地铁M2西延线，距青岛超银学校一路之隔，东北毗邻三甲中医院（建设中），奢享2大繁华商圈，全维配套，一站式开启便捷生活新篇章；社区规划6大主题花园，约2400㎡下沉庭院，约10000㎡中央景观，约20000㎡绿地空间，乐享全景化森氧潮流生活。

项目配建超5000㎡国内首家人体科教博物馆，配套约1000㎡老人日间照料中心，成就全龄健康社区样本。

9.蓝谷海上东方【青岛】

项目位于泰安路与滨海大道交汇处，占据蓝谷核芯位置，尽享蓝谷千亿投资发展红利。

项目坐拥泰安街醇熟商圈，享受蓝谷鼎级度假温泉配套，青岛南山雅高美爵度假酒店（已开业）、港中旅海泉湾度假酒店（已开业）两所五星级酒店近在咫尺，两大国际高尔夫球场位于周边；正对山大青岛校区，周边北京航空航天大学青岛研究院、中央美院青岛校区等20余所知名高校、研究院云集；社区配建高品质幼儿园，周围山大附属幼儿园（已开学）、山大附属小学（已开学）、嘉峪关小学蓝谷分校（已开学）、山大附属中学（即将开建）、青岛第十九中学蓝谷分校（已开学）等教育资源环伺。

内部打造建面约110-163平米阔景生活空间，全通透、大面宽，兼具方正、采光、观景，又最大可能兼顾功能性。以豪宅阔境尺度，为青岛重新定义东方轻奢人居标准。

10.建发玖熙府【济南】

项目踞守济南国际医学科学中心首排，位于健康智慧生活实践区，坐拥片区精粹资源，建筑面积约100-143㎡新中式园林宅邸，多元户型满足不同家庭置业所需。

项目北侧约3.2万方商业综合体（规划中），满足吃喝玩乐购一站式标准；宜家、麦德龙、印象济南、弘阳广场等多个大型商业体繁华近邻，构筑璀璨生活圈，同时，省立西院、市立五院、儿童医院等优质医疗资源环伺周边，为家人健康保驾护航。

周边交通路网完善，R1、R2双地铁交汇，链接济南西站，接经十路、刘长山路、济齐路、济南绕城高速、二环西路等城市主次干道；规划3所幼儿园、2所小学、1所中学，优质学校林立，多元人文配套，为孩子创造浓厚的教育氛围。

11.金地明湖樾【济南】

项目地处天桥区北湖片区，以与大明湖仅直线约1.5KM的距离，承续明湖片区5大配套精粹，立足形象升维、社区配套、园林匠筑、品质细节、智能人居等多项维度迭新升级，更是以明湖为基底，以汇波晚照·古今明湖为主题，萃取明湖八景，诗意打造两轴（湖光山色轴）、一环（健康环鹊华道）、四园（山水园、遐园、正谊园、悠戏园）、八境（丹坊、山影、湖月、亭风、问泉、林隐、晚照、沧韵）园林，打造了全济南首创的明湖主题园林。

项目结合居者核心需求，增加智能呼梯、纳米杀菌 、“天使之眼”监控系统等功能，打造入侵警报、电子巡更、人脸识别等10重安防体系，依托自身智管平台的匹配附加力领衔区域人居变革。

12.德瑞·屿水湾【日照】

项目择址海曲路、沙墩河右岸，城区的中芯地段。项目周边500米半径内覆盖芒果时代广场、大润发、兖州路美食商业街、沙墩河公园、城市街心公园等成熟生活生态配套；道路交通便捷，畅达城市各个区域。

配套一处城市公园、一处幼儿园用地。项目规划总建面约12万㎡，规划10栋联排、18栋叠拼、8栋平层纯墅产品，容积率仅有1.5，整个项目仅有460户，是日照主城芯唯一在售纯墅低密社区。