文|RET睿意德商业地产

烟火气所指的是一种温馨、亲切、平常的生活氛围。它体现在家庭、社区、城市等各个层面，是人们日常生活中的小确幸和幸福感。烟火气可以通过家人团聚、美食烹饪、邻里互动等方式展现出来。随着城市更新的纵深发展与商业的迭代演进，“烟火气”渐已成为社区商业与区域商业追求的理想场景。

RET睿意德多年服务生活化商业的历程，也是对“烟火气”场景营造方法研究的过程。在我们看来，所谓的“烟火气”，其实是一个顺带的结果，并非原因，这类项目的创造，不是一个“商业问题”，而是一个典型的“艺术问题”——对在地人群生活的真正理解和在此基础上的特征萃取与编排。艺术品的目的就是表现基本的或显著的特征，比实物所表现得更完全清楚，这也是“烟火气”商业塑造的核心原则。

顺应艺术化思维的原则，就可以发现“烟火气”商业与舞台剧的创作要领本质相同，而以舞台剧思维框架作为参考进行项目思考，对于回归商业的艺术特性以及做出更丰满的规划会大有益处，这也是RET睿意德在服务生活类商业的一个工作方法。以下做出阐述分享：

01 故事性

强故事性的舞台剧能够营造情感氛围，使观众与角色产生情感共鸣。通过讲述感人或有趣的故事，触动观众的情感，增加他们对角色的认同和爱惜，提升对舞台剧的投入和体验。

有故事的场景可以让顾客产生共鸣和情感参与，从而使他们与项目建立起情感连接与精神归属。同时，一个好的故事能够帮助商业场景塑造独特的品牌形象，通过故事中的人物、情节和背景，可以传达商业场景的核心价值观、文化氛围和品牌个性，从而让顾客对商业场景有更深入的认知和理解。

具体的故事既可以通过商业街的历史背景来体现，也可以是商家的创业故事、店铺的历史，或者与当地社区的关联等，借助商店的布局、产品的陈列和推广活动，为消费体验注入情感体验，吸引人们到访参与。

02 真实感

好的舞台剧场景，应该能够让观众感受到真实感，将他们带入到剧情中的特定时空背景，而这一目标的达成，需要透过细节的呈现和物件的巧妙运用，让观众感受到情感共鸣和认同，细节处理优劣也决定了一幕舞台剧的“真”与“假”。

“烟火气”一词源于古汉语，描述的是一种生活气息，它包含着热闹、活跃、温馨的氛围。这种气息源自于生活的琐碎细节，却也充满了欢喜和满足。所以，“烟火气”商业重点创造的不是悦目的景观，而是基于在地居民的特征来构建承载生活的场景。越真实生动越需要对细节进行凸显，空间、景观、业态等系列的设计，都是对在地生活的高度复原。

03 高浓缩

舞台剧的空间有限，因此场景需要高度浓缩，通过有限的道具、布景和灯光等元素，展现出剧情中的丰富内涵和情感变化。“烟火气”商业打造过程，符号化也非常重要，一方面可以运用象征、隐喻等手法，透过特色空间、建筑、精神堡垒等表达在地精神，传递特定的情感和意义；另一方面，借助菜场、摊档、花车等业态与店铺形式，营造出一种充满生活气息的强烈氛围感。

创造“烟火气”的典型业态包括街头小吃摊、手工艺品市集、亲子活动区、街头艺术家表演、个性化服务体验等。这些业态都具有浓郁的生活气息和地方特色，能够吸引不同年龄层的人群参与其中，为商业街区和购物中心带来升腾的氛围和让人着迷的魅力。

04 强互动

好的舞台剧应该能够让观众参与进来，与演员形成互动。观众可以通过鼓掌、笑声、掌声等方式表达自己的情感，同时也可以在社交媒体上分享自己的观剧体验，提升话剧的传播效果。

烟火气是一种温馨、亲切、平常的生活氛围，是人们日常生活中的小确幸和幸福感，可以通过家人团聚、美食烹饪、邻里交往等方式展现出来。因此，出彩的“烟火气”商业的核心不是设计商业功能，设计的重点是人的参与、活动和交往。透过对业态、空间、公共家居、动线、购买方式的系统设计，促发在场所有角色相互之间的更多交互与交流，以具极生活感的氛围强化美好生活的体验。

05 好演员

好的舞台剧应该具备生动、立体的角色塑造，赋予每个角色独特的性格和情感，交织角色之间的错综复杂关系，让观众在剧情中感受到情感变化和成长。

“烟火气”商业的主角是商家和消费者，他们的表现和互动是场景的灵魂。咖啡店的窗口吧台是主理人与老顾客的交流阵地，有风景的座椅可吸引结伴而来的人停留休憩、小街交汇处的广场能够让相遇的邻里寒暄小叙……以人的互动、人的消费、人们相互看见来激发人的情感与情绪，是在前期设计与规划时就要做出的关键考量。

在招商选择上，区域广受欢迎的传统商家和主力品牌都是重点引入对象，同时也可以考虑扶持有手艺的居民进入街区创业，他们是“自带社群”的在地气质符号，能够有效提升项目的精神味道。

结语

艺术是“又高级又通俗”的东西，通过艺术，能把最高级的内容传达给大众。“烟火气”虽然看似是一种平常、平淡的生活形态，不强调大量商业都追求的“高档次”，但却是中国商业迈入“高级感”的新阶段——自信地主张在地文化，深入人们的情感体验。

过往的商业场景如画作临摹，优胜者是手巧工匠，新一代场景更像舞台剧，驾驭者堪称艺术家。