热销，是厚积薄发的结晶，是匠心品质的沉淀。而认可，则是经历时间淬炼后的坚定，是市场千锤百炼后造就的传奇。

据数据统计，2023年，青铁·鼎峰云上观澜的销售量，位于青岛均价3.5万元/㎡住宅的第二位，市南区的第一位。毫不夸张地说，市南区每卖3套新房，有2套出自青铁·鼎峰云上观澜。

一个人气红盘的诞生，不仅仅诠释了成功并非偶然，也意味着人们对于它的价值认可。值得一提的是，近期，云上观澜以10套折扣力度打到9折以下的房源与购房者分享这份喜悦，使人们对美好生活的向往变得触手可及。

如果想要解开云上观澜的价值密码，或者可以理解为，一种极致的“协同效应”：充分发挥择址力与产品力，兼容城市人文、绿色栖息、湾居生态等美好元素，将城市未来与湾居生活相结合，以“1+1>2”的聚合效果，焕新美好城市未来。

择址力：兼具稀缺资源和理想居住

城市土地越来越珍贵的现代，选择一处居所，就是在选择一种理想生活。

作家兼新闻工作者汉斯·马格努斯·恩森贝格在德国《明镜》周刊撰文论述奢侈的未来走向时，把未来的奢侈品定义为空间、闲适、环境等与人类生活息息相关的东西。

在这一点上，得天独厚的自然条件及生态优势，赋予了云上观澜独特的魅力。

对青岛而言，瑰丽的海岸线是其最优质的城市资源，也是最受购买者追捧的稀缺资源。

将目光聚焦于市南区，西起团岛、东至小青岛的青岛湾一带是这座城市海湾生活的发祥地。随着海岸线被逐步开发殆尽，并且土地资源稀缺、买少见少；仅剩的待开发区域犹如一块璞玉开始吸引着人们的目光。

璞玉和巧匠，二者双向奔赴、相辅相成，方能成就一段佳话。洞察高净值人群的居住需求，青岛地铁与中瑞鼎峰共同将目光锁定青岛海岸线，择址市南前海，打造出岛城新封面——云上观澜。

东南向可远眺汇泉湾、青岛湾，西侧团岛湾、北侧胶州湾，拥有270°观海资源的云上观澜，可谓是做到了真正的四湾三面海。

放眼望去，各式特色建筑、红瓦绿树参差错落于海岬坡地；漫步浅湾，任凭咸咸的海风吹拂，看日出日落、潮涨潮退。

此外，焕新的团岛山公园更是激发了整天奔忙于繁华城市的钢筋建筑中的人们对于悠闲宁静的自然之处的渴求。不仅是周边居民亲子活动、家庭野餐、周末露营、聚会的好去处；而且能够从中感受到青岛文化的记忆与精神传承。

同时，这些空间也不仅仅是物理空间；伴随而来的将是持续高质量的文体活动，助推此地成为文体资源的集聚地、策源地，进而开启居民文化体育新体验。

繁华可以再造，生活却无法复刻。临近海岸线，兼具了稀缺资源和理想居住的双层含义；与公园为伴，城市资源与自然资源双重叠加，云上观澜为岛城居民带来一种轻奢的生活之选和生活方式。

产品力：赋予空间感性温度与宽境尺度

近年来，根据整体地产市场显示，从一味追求高周转的规模导向，到回归产品与服务的需求导向，行业的发展逻辑已经发生变化，产品的高竞争力与客户需求匹配度成为热销关键。

对于房企而言，产品力是在既有用地属性和条件限制基础上，持续打造高市场接受度的产品的能力，也是精准把脉城市需求变化进行有效的产品革新与迭代升级的能力。

住宅市场尤其是高端住宅领域，要赢得客户的认可，须具备洞察客户需求的能力，同时兼具设计创新的能力。云上观澜热销数据的背后，正是无数匠心的内在力量。

尤其现在人们在购房的时候更加追求健康、理性的消费，改善置业的关注点也变得更为全面、理性、综合，更多的不只是对面积、地段单一要素做置换，而是回归居住的本身，这个时候户型的选择尤为重要。

其中，改善型人群大多不少家庭都是三代同堂，还有不少两孩或三孩家庭。如何在保证品质的基础上，尽可能同时照顾家庭成员的交流共处需求与休息学习的独处需求？

云上观澜给出了自己的理解，重新定义“深度改善”的标准。以云上观澜的117㎡瞰海三居为例，不仅在生活情调上满足了观景需求，在空间布局上也更大程度地贴近家庭需要，打造出全生命周期的生活场景。

阔绰的空间能为家庭成员增强亲密度，更高频的家人互动，温馨而和谐，从此以后客厅就是一家人的精神领地。据悉，很多购房者都被LDK一体化的复合空间一秒圈粉。这是云上观澜打造的超大化生活社交场景中心，有娃一族的生活主场往往围绕客厅展开，在此上演亲子陪伴、藏书阅读、家庭观影等多功能生活场景。

值得一提的是，云上观澜做到了真正的“引景入室”，完美融合了前海一线在地优势，成就了难以复制的海景&森景双视野。

一方面，约3.4M主卧飘窗，大大提高视觉的敞阔度，如果选择一些轻盈的窗帘，那么海景和园景就是卧室的最佳装饰。另一方面，约7M开间的景观阳台，已经媲美部分130㎡的改善户型；通过落地窗设计，实现空间放大效果，带来超配的无界感受。

在这里，每天早晨叫醒你的不是闹钟，而是阳光；晚上清风拂面，与家人共享大自然的馈赠。

接下来，人们也有理由相信，身处稀缺地段，尽占城市核心资源，为高端人群带来奢享美好生活的改善户型——云上观澜，将带给行业市场更多惊喜。