近日，界面昆明楼市发现，金地都会风华项目D3地块一期已全面封顶，其中8栋比原计划提前一个月封顶，6栋提前两个月封顶，预计今年年底一期可实现交付。

也就是说，昆明主城二环边，西市核心区，再迎一个高品质的改善型准现房楼盘。

自重启销售以来，占据优越地理位置的金地都会风华项目多次登上昆明畅销楼盘榜，热卖势头不减，也是昆明市中心为数不多的红盘之一。

据克而瑞发布的数据显示，即便面对春节假期低迷的市场，金地都会风华依旧以34套房源成交业绩，拿下2024年2月昆明中心城区商品住宅金额TOP20榜第六位。

实景加速呈现，“金地品质”从未掉档

自入昆以来，金地商置的硬核兑现实力有目共睹。2022年实现昆悦三期9栋、11栋提前3-6个月交付，金地悦境一标段提前3个月交付、二标段提前86天交付。

去年9月份，金地商置全资收购项目后就创下了接盘即复工的“金地速度”。如今，随着6栋、8栋、9栋的全线封顶，金地都会风华项目正式迈入昆明主城准现房楼盘名单。

半年多以来，金地都会风华各项工程进度在其雄厚的资金支持下，按照施工计划表稳步推进中。更难得的是，从现有兑现情况来看，项目在品质方面从未掉档，甚至在原基础上更进一步的优化。

1、品质升级，高堂府门实景呈现。

金地都会风华从入户大门起，就是一场视觉盛宴的“震撼”，高约8米，宽约34米的高堂府门，更显恢弘大气。要知道，在昆明众多高端品质住宅中，约34米宽的大门界面，也是极少数的存在。

云石入境，红枫迎宾，通过透光云石打造的帷幔，干净典雅的纹理质感。 

大范围使用蓝眼睛、黑钻、意大利进口奢石Prada绿、黑金沙4种天然高级石材搭配，提升门头的厚重和奢华质感。源自石材本身的蓝色晶体闪烁视觉效果，点缀着Prada绿的葱郁色泽，以及在多重密拼工艺的加持下，更显高贵品位。

选用异形石材加工的水院叶片型种植池，与黑色系镜面水景呼应，光影之间，艺术且高雅。走地灯、磁吸灯、洗墙灯、透光云石灯、小射灯等，贴合不同位置功能设计出的多重灯光效果，将归家仪式感拉满。

精准到毫米级的不锈钢折边工艺，高难度的圆弧处理，高级质感从进门就扑面而来。大门还配置有一个面积约为50㎡的堂客厅，大板玻璃简洁大气，给予业主归家和访客舒适的互动空间。

2、景观升级，西市城芯稀缺内外双景观资源，规模可观的城市绿地空间。

于建筑外，D3地块大门入户呈现的回字形景观动线设计，未来将直接链接后场庭院的中央景观园林区，景观的变换之间，令人豁然开朗。

作为“风华系”在昆明的落地之作，金地都会风华的中央景观园林由杭州一流景观设计单位“伍道国际”设计，国内知名景观设计大师张岩先生亲自操刀，引入“元气森林”的理念，结合徐霞客四游昆明的文化背景进行造景还原，六进礼序归家空间，层层递进。

还选取社区中日照最好的位置，打造亲亲阳光草坪，业主开放日可自由进行野餐、放风筝、亲子迷你足球等活动，作为业主一个户外休闲场所。

值得一提的是，金地都会风华的D3、D4地块外，是项目主动代建的滨河公园。该滨河公园以L型紧紧围绕在项目外围，另一侧即是运粮河。按照规划，建成后的滨河公园将与项目超大中庭景观园林形成功能互补，内外双景观资源连成一片，形成规模可观的城市绿地空间。

在当下在售的楼盘中，位于昆明核心区，且能够坐拥有一个面积可观的城市绿地资源的项目极其稀缺。

据了解，该滨河公园设置有休闲活动区、运动健身区、共享会客厅、儿童活动区、自然探索区5大景观功能空间。在景观方面，打造了暮听林音、果林川径、层波叠浪、云横绝顶、山麓湖畔、萑苇满泽、平畴夹水、潮见千帆8个主题景观主题。

功能设置方面，内部还会设计有康体健身、宠物乐园、花园会客、林下休闲及邻里休闲等丰富多元的生活方式场景，打造全龄段的休闲活动适配。

可以在这里晨跑、夜跑、使用各种健身器材，来一场酣畅淋漓的运动健身；或搭个小帐篷，铺上餐布，在这个天然氧吧来一次有意思的户外露营体验；在饭后，在周末，这里还可以是遛娃的好去处，孩子的童趣乐园。

从高处俯瞰而下，以景观作纽带，眼前就是一个串联起了“家 社区 城市”的健康、自然、生态社区公园，与项目内部中央景观区形成一个完整闭环的社区环和业主休闲娱乐的能量带。实现社区与公园功能互补，打造非同以往的“成长”共生空间。

该滨河公园已于今年2月份开工，预计近期就可建成对外开放。未来，金地都会风华的住宅、商业、滨河通过三轴两片区实现空间一体化，东侧拥有滨河空间绿地，南侧拥有绿地空间及商业街示范区。

3、建筑升级，“金地品质”实力兑现有颜有质。

作为一个高端住宅项目，不仅要高颜值高品质，还要看细节，看质感。

金地都会风华建筑外立面也做了升级，根据设计，屋顶是有“第五立面”高级感的金属格栅装饰，配置铝合金门窗和中空low-e玻璃，多彩仿石涂料，既有现代感的格调，又能历久弥新，在致敬经典的同时，让建筑更有生命力。

据了解，9栋的外立面将于5月份可实景呈现。相信在“金地品质”高标准的建设规格把控下，待外立面实景呈现时，必然会是高品质的视觉提升。

生活质感方面，星级入户大堂、奢阔的首层电梯厅，每一个业主走进家门，尊崇与舒适感兼具的归家礼仪扑面而来。

设计高度宽度均高于市场标准，明亮通透、视野敞阔的入户空间，将尺寸发挥到极致，高规格让生活品质“奢侈”有度。

4、户型升级，打开西市区“王牌”级生活方式

户型设计方面，金地都会风华沿袭了“风华系”的高品质，打造了西市区标杆品质“王牌”。2梯4户纯板楼结构，进化出了极佳的无界视野，拥有更长时间的日照采光，可尽揽双景观资源。

以热卖的约143㎡产品为例，集端户采光、270°转角大阳台、套房式主卧、全明餐厅、可改造客厅+书房等各种豪宅元素于一身。

独特的270°转角阳台，整个景观面长达约15米，面积约22㎡，实现大面宽、更长时间采光，超阔空间，可提供多元化场景使用。

相比市场上大多数客厅面宽不超过4米，主卧面宽不超过3米的户型设计，约143㎡户型客厅面宽约4.1米，主卧面宽约3.8米，宽阔的空间设计更合理，更贴合高端改善居住需求，居住体验感爆棚。

该户型从客厅、餐厅、厨房到每个卧室和卫生间，做到了全面屏采光，没有黑厨黑卫的设计。

也因此，在金地都会风华面市之初就备受关注，成为不少品质改善型购房者的青睐。

有高颜值高品质的“金地品质”实力兑现，稳居前列的市场认可度，金地都会风华能够在昆明城西高端改善拥有一席之地，情理之中。

目前项目8栋、9栋均已售罄，7栋双景观楼王升级加推中，2梯4户纯板楼，主推108㎡、143㎡户型，均价约为12500元/㎡。

看得见的高品质兑现实力，买准现房住昆明西市城芯

作为一个成功被盘活且品质不掉档的高端改善型楼盘，震撼人心的不是准现房，而是高频次高品质的实景兑现，以及所释放的正能量信息。

据介绍，除了已经封顶的6栋、8栋、9栋准现房，金地都会风华项目的小区大门已完成品质升级实景呈现，主动代建的滨河公园也将于近期完工对外开放，项目中央景观园林预计6月份实景呈现。随着项目D3地块一期的全线封顶，D4地块的建设正在加快提上日程，即将启动。

以金地都会风华项目为参照点，进一步拉大，每一步进度的刷新都是昆明楼市的侧写。从盘活，到提前实景呈现，到高品质兑现，再到有保障的兑现能力，就是市场在转好的最佳体现。

昆明楼市不需要再次见证奇迹的时刻，需要的是稳中有升的持续向好。