4月底以来地产政策密集出台，政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，并强调“坚持因城施策”、“切实做好保交房工作”等，为市场注入信心，此后上海、杭州、西安、郑州等地陆续宣布优化调整房地产政策、推进住房“以旧换新”等。

5月10日，央行发布《2024年第一季度中国货币政策执行报告》。关于下一阶段货币政策主要思路，报告提出：要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。

截至2024年5月17日 13:18，中证内地地产主题指数(000948)强势上涨4.40%，成分股滨江集团(002244)上涨9.96%，华发股份(600325)上涨9.81%。房地产ETF(159768)上涨4.04%，冲击4连涨。最新价报0.59元，盘中成交额已达8048.25万元，换手率30.09%，市场交投活跃。最新资金净流入424.46万元。拉长时间看，近5个交易日内有3日资金净流入，合计“吸金”2438.78万元。

图片来源：Wind

房地产ETF紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。

财信证券表示：目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看，“三大工程”将是今年的重点任务，可重点关注中字头基建类央企；（2）随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善，可关注基本面较稳固的大型国有房企；（3）在房地产融资协调机制持续推进的背景下，部分被列入房企融资“白名单”的头部民企有望迎来信用修复。

数据显示，截至2024年4月30日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为保利发展(600048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.06%。