2024年5月17日，房地产ETF(512200)午后拉升一度涨近4%，现涨2.58%，冲击4连涨。最新价报0.52元，盘中成交额已达5.48亿元，暂居可比ETF1/2，换手率13.41%，市场交投活跃。中证全指房地产指数(931775)强势上涨2.63%，成分股我爱我家(000560)上涨10.19%，城投控股(600649)上涨10.00%，天地源(600665)上涨9.91%，特发服务(300917)，世联行(002285)等个股跟涨。

拉长时间看，截至2024年5月16日，房地产ETF近1周累计上涨8.15%。规模方面，房地产ETF最新规模达40.19亿元创近3月新高，位居可比基金1/2。

资金流入方面，房地产ETF近5个交易日内，合计“吸金”7415.36万元。数据显示，杠杆资金持续布局中。房地产ETF前一交易日融资净买额达1097.90万元，最新融资余额达1.72亿元。

消息面上，今天，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限。同日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。通知明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

国金证券指出，房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持；对标美国地产和中国航空业，股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。

房地产ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。

房地产ETF(512200)，场外联接(A类：004642；C类：004643；南方中证房地产ETF发起联接E：010989；南方中证房地产ETF发起联接I：021002)。