截至2024年5月22日早盘，地产股再度拉升，德必集团涨逾10%，渝开发、新华联涨停，我爱我家触及涨停。房地产ETF(512200)一度涨超1%，最新价报0.54元，盘中成交额已达8065.78万元，暂居可比ETF1/2。截至9:43，跟踪指数成分股渝开发(000514)上涨10.12%，我爱我家(000560)上涨6.73%，海南高速(000886)上涨6.18%，*ST金科(000656)上涨4.70%，苏宁环球(000718)上涨4.04%。

拉长时间看，截至2024年5月21日，房地产ETF近1周累计上涨11.74%，涨幅排名可比基金1/2。规模方面，房地产ETF最新规模达46.74亿元，位居可比基金首位。

从资金净流入方面来看，房地产ETF近3天获得连续资金净流入，最高单日获得2.79亿元净流入，合计“吸金”4.12亿元，日均净流入达1.37亿元。

数据显示，杠杆资金持续布局中。房地产ETF本月以来融资净买额达307.82万元，最新融资余额达2.27亿元。

中国银河证券指出，央行集中出台政策降首付比例、取消个人商业住房贷款利率下限、下调公积金贷款利率，从需求端集中发力降低购房者的购房门槛。2024年1-4月，我国商品房销售面积累计值同比下降20.2%，销售尚未修复。目前政策集中从供给和需求两侧发力消化库存，随着政策力度不断加大，去化压力或可缓解。头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。

房地产ETF(512200)，场外联接(A类：004642；C类：004643；南方中证房地产ETF发起联接E：010989；南方中证房地产ETF发起联接I：021002)。