众所周知中央公园是世界认识纽约的伟大名片，而中央公园的杰奎琳湖才是纽约心脏上最珍贵和闪耀的“蓝钻”。今天的杰奎琳湖周边密布着曼哈顿金融城的全球名企，ONE57、西街15号等动辄上亿美金的顶级豪宅鳞次栉比。一半高耸，一半浓荫，很多人都认为它是世界城市史上的伟大奇迹。

一百多年里，杰奎琳湖深刻地影响了纽约的阶层关系、人与城市的关系，乃至影响了纽约的城市品格，帮助纽约站上全球经济的至高点。

这样的发展模式，在国内超一线城市，同样受用。

深圳香蜜湖，新金融中心交汇顶级富人的首选地（香蜜湖一号4000-5000万/栋）；上海太平湖，国际时尚新天地碰撞翠湖天地顶级住区（已知最高成交单价43万/m²）。

CBD+中心湖区，已不是一个地理概念，而是一种城市发展与意志的集中体现。只有在这样的土地禀赋上，才能诞生代表城市顶级人居的作品。

将视野拉回宁波，这样的头号板块，有且只有明湖。

01

迈向世界的明湖

为宁波，再造一座“杰奎琳”

始终坚守着“知行四海”的城市精神，今天的宁波已成为剑指全国GDP前十的城市，长三角三大综合性全球城市之一。而从宏观城市格局来看，宁波的雄心不止是领衔国内一线城市，而是代言长三角城市群，放置国际城市序列去谈及。那么当今引领宁波在国际舞台争夺话语权的引擎，到底在哪里？

处于东部新城的明湖，正是代言宁波城市的再一次进化！

宋元时代，“一部宁波史，半部在月湖”的月湖，掌管着浙东学术中心，是文人墨客憩息荟萃之地，名门望族的诞生之地。如今，以东部新城以及明湖为代表的城市湖区，正为宁波兴替时代，掌舵着宁波全新的政治、经济、文化和商业中心。

2014年市行政中心迁入，宁波以此为契机开启了明湖核心区资源生态链的新纪元。

随着以409米宁波中心为代表的摩天地标群落崛起，明湖所在区域引入了全市规模最大、集聚程度最高的金融产业和高端服务业，拥有10亿税收楼宇1栋、亿元楼宇13栋，吸引航运物流，金融保险等现代化高端服务企业7000余家入驻。

与此同时，明湖所在的东部新城也正在成为全球奢尚目的地，继杭州武林商圈、湖滨商圈之后的第五个“百亿商圈”，银泰城、阪急百货、明湖TOD商业体等国际商业，浙江首家丽思卡尔顿酒店入驻，将成为宁波会晤世界的商务、社交“会客厅”。

天际线的繁华之下，明湖的B面却是流淌入心的隽永与诗意。据World Lakes数据显示，全球每600座城市，才有一座城市湖区。今年5月明湖公园一期开放，让明湖犹如东部新城摩天群落中的一抹绿意长卷，抚慰着这片加速走向世界的土地。

可以说，明湖是宁波顶级业态的最美闭环，它是宁波发展的必然趋势，是宁波进阶世界的卓越一跃，更是塔尖恒产的首选之地。

02

世界明湖的封卷时刻

只待“主角”点睛之笔

正如纽约杰奎琳湖、上海太平湖周围，是顶级豪宅的“前线战场”。并非所有人都能入席明湖，只有真正鼎豪血统，才能做世界明湖的“封卷者”。

如今，明湖以东，继江万、雅戈尔之后，明湖“富人区”的最后一块拼图终于落定。

去年岁末，中国金茂以40亿总价一举摘得明湖东最后一块地，出手便是“王炸”！要知道，这块地出生便肩负着代表宁波顶级居住能级的重任，是宁波当下有且仅有能诞生鼎豪的土地。

此次金茂带着对城市格局的致敬，对土地的敬重，对产品主义的苛求，以TOP级序列金茂府系3.0作品—保利明湖金茂府，让想象力加倍！

此刻，宁波终于有了，从容对话世界的大宅作品！

首先，中国金茂是中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的旗舰企业，多年稳居《财富》中国500强，具有强大的央企品牌基因。而金茂府作为金茂TOP级产品系，可谓是商界精英和明星翘楚的“收集者”，绿金科技为闻名的产品力，始终是全国品质“天花板”。

在宁波，几座金茂府也几经创造二手市场的溢价神话，且挂牌量稀少，可见金茂府业主非常惜售。金茂府在宁波断供5年，此次保利明湖金茂府将带来金茂府3.0“最新款”，豪宅圈对它的“好奇心”已然蠢蠢欲动。

保利置业同样是央企中国保利集团地产主业的重要基石，其打造的TOP序列甲第系，始终秉持着“一座甲第，一座城”的臻藏标准，只诞生于一二线城市核心土地，持续为城市彰显典“雅雍容、东情西境、经典新生”的奢华酒店式生活方式。

上海翡丽甲第以18万/m²均价问鼎杨浦东外滩；苏州紫金翡丽甲第，傲视金鸡湖塔尖。每一座甲第系，所至之处，皆为城市奢华之颠。

极致优越的土地禀赋+极致高端的产品基因，永远是互相成就。

从项目的一线湖居景观资源，到片区最大体量的开发，保利明湖金茂府的意义不只是为顶层人群提供一处顶级居所，而是肩负TOP豪宅的使命担当，通过“红线内外一体化开发”，带来全维度的国际生活范式，真正推动明湖板块的焕新升级。

因此，它必须拿出超越以往的产品力，为宁波豪宅建立新的参考系。

03

平行世界的大宅范式

这一次，代言宁波

明湖已然是世界籍，属于它的豪宅产品，也一定是放在国际市场上对标的。

因此像太平湖旁的新天地，成为上海的世界籍会客厅，保利明湖金茂府也将带来更高级的烟火气，融合新潮街区与豪宅社区，打造网红天桥与地标级建筑，构建明湖的国际向心力。

社区规划上，项目参考伦敦海德公园一号“全球最贵豪宅+奢牌旗舰店”的打造方式，以内外交融的立体街区，为社区镶嵌一条迷人且优雅的城市街景系统。

住宅立面摒弃了传统的铝板立面，而是借鉴了伦敦最高住宅楼之一的Principal Tower，以及爱马仕旗舰店的陶瓷工艺，首创“金釉陶板立面”，不止在明湖板块独树一帜，在整个宁波都是见所未见，更在整个华东乃至全国都难得一见！

金釉陶板，来自全球豪宅最新立面趋势，造价大幅高于铝板与石材。对工艺要求非常高，尤其是大面陶板工序繁复，难以大批量复制，因此成本价值更加昂贵。同时保利明湖金茂府的立面，经历了100余次的烧制打样，可见工艺要求极高。它必将重新定义宁波对居住美学的想象，成为明湖之上的永恒地标。

研究规划方案后，一座约3000m²的下沉式高定会所浮出水面，将以五星级酒店标准来打造，融合金茂深厚的酒店运营经验和香港CCD“酒店设计专家”操刀，终结明湖豪宅“暂无高阶会所”的时代。

金茂府引以为傲的绿金科技，在保利明湖金茂府也将迎来重大革新。作为金茂府3.0在宁波的首次落位，项目从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大生命维度出发，打破技术壁垒，前置考量业主的生活需求，将更多精力投入到品质和美的考量中，引领宁波将科技住宅上升到“健康美学”的范畴。

当然，这一次的户型设计，也绝对是冲着传世豪宅来的。建面约205m²-350m²纯粹大宅，许多高端项目的“天花板”，只是保利明湖金茂府的起点，而350m²的极致大户型，堪称引领宁波走进300m²+的豪宅时代，随着入席门槛的拉高，必将吸附一批超顶级的人群，整个社区的圈子也将更为高端！

对于一座城市而言，土地是塑造城市精神的地基，顶级住宅是代表城市品格与面貌的象征。今天的保利明湖金茂府，与明湖的未来发展相辅相成，极核资源于此荟萃，唯有对话世界的大宅作品，才能不负这片贵胄土地，才能为宁波启明，为生活开序！