文 | 牛星钧

一个城市现代服务业的发展层级决定着城市的发展能级。尤其是在经济全球化和信息技术飞速发展的时代背景下，如何发展现代服务业、发展什么样的现代服务业已成为一道摆在各大城市面前的“必答题”。

朝向发展“新窗口”，数字见证了青岛的腾飞。根据相关统计数据显示，自2023年以来，青岛现代服务业不断扩量提质，全市全年实现服务业增加值高达9999.2亿元人民币，较去年同期相比增长了6.1%；在山东省内所占比重达到20.2%，稳居全省首位，且该比例还在持续攀升，为该城市的可持续发展注入源源不断的活力。

作为山东“强龙头”，国家沿海重要中心城市，现代化国际大都市，国际门户枢纽城市……发展现代服务业，青岛的优势毋庸置疑。

在这座充满生机与活力的城市里，青岛上实中心正凭借其独特的竞争优势和战略规划，逐步崛起为现代服务行业发展的新标杆。它不仅已成为推动城市经济增长的强大引擎，而且在优化产业结构和吸引优质企业入驻等方面也取得了令人瞩目的成绩。

以金融为主导的现代服务业

从全局的角度来看，现代意义上的城市急需的服务业具备多元化以及高度专业化等特点。同时，这些多元服务之间能够实现有效地互补融合并互相促进，从而共同助力城市的经济繁荣发展。

从产业结构角度观察，青岛也正在加快推进生产性服务业向专业化和价值链高端领域拓展，同时生活性服务业也在向更高品质和多元化方向进行转型升级。

坐落在青岛金家岭金融区核心地段的青岛上实中心，得天独厚的地理位置使其得以在发展现代化服务业方面拥有先天的优势。

换言之，无论在上实中心从事金融服务、商务咨询，抑或科技研发、文化产业，都能够寻找到最为适合的发展空间，从而使得上实中心形成了以金融服务与科技创新为主导的多元化产业布局。

金融服务是城市经济发展的血脉。青岛金家岭金融区作为财富管理改革试验区的核心区和主阵地，正在努力探索形成财富管理发展的新模式和新途径，包括多元化的金融产品和服务、高效的金融市场、完善的风险投资体系等。

一方面，为各类企业提供多样化的融资途径，如股权融资、债券融资、供应链金融等，以满足各企业在不同发展阶段的资金需求。另一方面，为市民提供丰富多样的投资理财选项，实现资产的保值与增值。

尤其值得一提的是，金融服务作为上实中心的核心产业之一，成功地吸引了众多银行、证券、保险等金融机构的入驻，如今已经呈现出欣欣向荣的繁荣景象。

例如，光大理财全国总部、陆家嘴信托全国总部、中信保山东公司、浦发银行青岛分行等多家银行分支机构，以及众多世界500强驻青机构、上市公司总部等共计超过500家企业的齐聚于此，不仅为企业提供了丰富多样的金融产品及服务，更为资金的高效配置提供了有力保障，为实体经济的发展注入了源源不断的活力。

此外，青岛国有企业青岛城投也已整体迁入上实中心 T2 号楼，为金融业的集聚和楼宇经济的发展提供了全新的载体。

在金融业的带动下，商业服务行业也获得了更加蓬勃的发展势头。包括法律咨询、会计审计、人力资源服务、市场营销策划在内的专业化的商务服务机构能够帮助企业降低运营成本、提高管理效率、增强市场竞争力。

在上实中心，众多国际知名的律师事务所、会计师事务所和咨询公司聚集，为企业提供了高质量的商务服务。这些专业化的服务机构凭借其丰富的经验和专业知识，为这里的企业在国内外市场竞争中提供了有力的支持。

而科技创新则是上实中心产业结构中的一大亮点。以澳柯玛、青岛征和工业股份有限公司为代表的众多高科技企业和创新创业团队纷纷选择在此安家落户，涉及高端制造业、人工智能、物联网等诸多前沿领域。

同时，上实中心也积极搭建科技创新平台，促进产学研深度融合，加快科技成果的转化和应用。

沿着这条现代服务业的道路阔步向前，上实中心正向着更高更远的目标挺进……

融合发展 文化产业释放强大生命力

除集中体现金融产业发展外，青岛上实中心亦决心从文化视角入手，深度融入青岛这座城市独特的历史和精神内涵。

其致力于赋予青岛这座城市一种具有新时代气息且富有创新活力的“生命力”，从而超越传统产业园区所展现出的单一模式，展现出更加积极向上的城市形象。

将自身定位为青岛“陆家嘴、新天地、时代广场”的上实中心所涵盖的产业形态不仅仅局限于5A级甲级办公大楼，更包含了一站式购物中心、超五星级豪华酒店等多元化且丰富多彩的形式。

将时间拉回至2023 年 6 月，上实中心 T1 楼的青岛钓鱼台、美高梅酒店盛大启幕，这是钓鱼台美高梅集团首个双品牌运营项目，成为上实中心耀眼的商务名片。

这两家超豪华五星级酒店的进驻，不仅极大地提高了上实中心商业设施的整体档次和质量，更进一步彰显了该区域得天独厚的地理位置及其不可估量的潜在价值。

同时，这一举措也为崂山区乃至整个青岛的商务领域树立了新的标杆，引领了全新的商务潮流与趋势。

正如人们所看到的，上实中心北区是金融领域的核心聚集之地，而南部广场则扮演着承担并实现“新天地、时代广场”这一宏伟目标的重要角色。随着全球化进程加速以及商业环境的不断变化，南广场将在保持其独特的城市特色基础上，展现出更为多元化和丰富多样的面貌，不仅引入了众多知名品牌，并且地下一层打造了岛城领先的时尚潮牌街区以及引进美食广场，推动文旅业的进一步发展和转型升级。

驻足上实中心，环视四周林立的高楼大厦，我们能够深切体会到，这一为青岛塑造开放、现代、活力、时尚的国际化大都市锦上添花的金融中心正以其无尽的热忱，不分昼夜地为城市经济输送着新鲜血液，激发着强大的活力源泉。

展望未来，青岛上实中心将继续以乘风破浪的身姿，在驶向现代服务业发展的时间长轴上书写更多新篇章，阔步高质量发展新征程。