文｜新媒科技评论

​曾经豪言“交朋友不在乎有没有钱”的王思聪，如今也要开始考虑如何赚钱了。

去年底，已沉默好几年的王思聪，忽然出现在泰山文旅健身中心项目的签约仪式上，在所有与会人员都身着黑西装的照片中，王思聪的一身休闲服显得尤为突出。

虽然王思聪身上没有“班味”，但考虑到王健林的千亿生意已经到了危险边缘， “接班”还是“不接班”，或许已经不是选择题，而是必选题了。

近日，有媒体曝出万达拟以约15亿出售杭州拱墅万达广场，与此同时，王思聪持有部分股权的杭州ICON娱乐城却即将迎来开业，老爹“抛售”，儿子“入局”，父子各有大动作，是要再造一个“新万达”？

万达集团抛售忙

去年以来，王健林已多次上演“壮士断臂”的戏码，一切的源头均是万达的“上市梦”。2014年底，万达商业在港交所上市，市值达2150亿港元，是当年港交所最大的IPO。

但万达的“地产商”属性在港股市场不算讨喜，万达商业上市后估值持续下滑，这也让王健林萌生了H+A 双重上市的想法，却迟迟未能如愿。

2016年，万达商业选择退市私有化，并撤回了A股IPO申请。不过，万达商业私有化的资金却并非都来自万达集团，而是王健林玩了一把财技，从多个财团手里融资了300多亿并签署了对赌协议，万达商业需在港股退市后于2018年8月31日前在内地主板上市。

这才有了后来王健林与孙宏斌在会议上大吵一架，融创最终以63亿全盘接手万达文旅项目一事。而这背后，正是因为万达迟迟未能完成对赌协议，才不得不挪腾资金，收购投资方股权。

最终，万达对地产和商管业务进行了重组，并于2021年3月成立珠海万达商管，再次向港股IPO发起冲击。不过新伙伴的加入，虽然解决了旧伙伴的亏空，但也带来新的对赌协议，万达商管的上市时间虽然一拖再拖，但也必须在2023年前完成上市。

结果大家都知道了，这两年资本市场对地产行业一直“冷淡”，最终珠海万达商管依然未能成功上市，王健林也因此背负了高达380亿元的债务。

此后，王健林便开始了“卖卖卖”之路，最大的一笔交易是王健林卖掉了“珠海万达”。去年12月，大连万达商管集团与太盟投资集团（PAG）签署了投资框架协议，PAG将联合多个投资机构，向大连新达盟商业管理有限公司（珠海万达商管母公司）投资约600亿元，合计持股60%，而大连万达商管则持股40%。

除此以外，王健林还在继续抛售资产，据不完全统计，去年以来，万达商管对外转让了超26座万达广场，分布于北京、上海、广州、珠海等地。

作为万达集团“血包”的万达电影也不能幸免，目前，与腾讯控股有千丝万缕关系的“儒意系”已经成为万达电影的第一大股东。

王思聪悄悄开副本

万达种种抛售资产之后，曾高调表示对继承家业不感兴趣的王思聪，也被网友调侃“不用考虑接班”。

事实上，近年王思聪身上最大的“瓜”，不是如何拯救万达，而是其与黄姓女网红的“情感纠纷”。王思聪还活跃于“娱乐版”，“老爹”王健林却始终走不出“财经版”。

天眼查显示，大连万达集团股份有限公司（以下简称“万达集团”）新增一则股权冻结信息，冻结股权数额为1亿元。可以看出，即便已经获得600亿元的投资，万达仍需偿还不少债务。

近日，再有媒体爆料，称王健林将杭州拱墅万达广场以14.8亿元的价格挂牌出售，据业内人士表示，这是万达集团在杭州的第一座万达广场，当下的出售价格几乎没有增值，这种低价出售核心资产的行为，可以看出背后万达的财务压力。

值得一提的是，有业内中介表示，不仅拱墅万达广场意欲出售，全国所有万达广场均可谈价。万达正在“火烧眼眉”，因此王思聪虽然多次表示“不接班”，却也并非全无动作。

早在去年底，王思聪旗下的“北京寰聚商管”就与山东省泰安市政府签约了一项总投资约37亿元的文旅项目，今年4月，该项目已启动招商。

据“北京寰聚商管”公众号推文显示，公司业态涵盖文旅、商业、体验式消费及夜间娱乐等，布局项目70余个，线下单店超百个管理资产规模超过60亿元。

目前，“北京寰聚商管”已落地的商业项目有杭州ICON CENTER潮流夜娱综合体、皇后公园国潮产业孵化中心、梅鹤堂米其林餐饮集聚中心等。

据悉，杭州ICON项目将在8月试营业，目前项目的社交账号也将“王思聪”当成卖点，回复网友称这是“王思聪做的娱乐城”，为项目开业造势。

天眼查数据穿透显示，杭州ICON项目的主体公司为杭州杯盏商业管理有限公司，王思聪通过北京普思投资有限公司和北京昌盛四海投资管理有限公司，间接持有杯盏商业35%的股权。

不过，对于王思聪积极进军文旅和商业项目一事，早在去年万达集团相关人士就曾回应，称“北京寰聚商管”与万达集团没有关系，王思聪基本不参与万达的业务。

如此看来，在同一个城市里面，“老爹”抛售，“儿子”入局，或许只是凑巧。但曾信誓旦旦无意接班的王思聪，其在早年创业时也都选择与地产毫不沾边的电竞娱乐项目，最终却兜兜转转回到商业地产领域，显然也不能说跟王健林毫无关系。

王健林不肯认输

近年来，地产行业颇不景气，但从万达商业两次对赌失败，却始终没有“掉线”就能看出，王健林不是一位轻易认输的领导者。

据悉，王健林曾在一次内部高管会议上表示“绝不躺平”，他认为，“目前碰上的困难是短暂的、是进程中的小插曲，我们有自信、有魄力战胜眼前的困难”。

比如王健林释出了珠海万达商管60%的股权，在外界看来，虽然大连万达商管依然是最大单一股东，但从股权比例来看，说一句珠海万达商管不姓“王”也不为过。

但王健林却没有“事了拂衣去”，该出售万达资产包的时候，他也没有任何犹豫。说到底，珠海万达商管的大部分股权虽然不姓“王”，但其本质上只是一家轻资产公司，旗下没有重资产项目，值钱的是商业模式。

所以说，只要万达这个“金字招牌”依然姓“王”，对王健林父子来说，万达就还有无限可能。虽然，王思聪旗下的“北京寰聚商管”跟万达没有任何关系，但商业管理和文旅项目一直都是万达的强项，万达旗下资源也能源源不断地输送给王思聪。

目前来看，“北京寰聚商管”项目跟万达商业项目的调性颇为不同，更有年轻人的范儿，比如杭州ICON项目虽然是商业中心，却引入了多个酒吧品牌，但相同的是，父子俩的商管公司都坚定走“轻资产路线”。

万达集团从早期“重资产”投资万达广场，到后续实现“轻重并举”的战略转型，以轻资产模式补充原有模式的短板，再到如今通过珠海万达商管“轻装上阵”，其一路上也是交了不少“学费”，如今算是“兑现学费”的时刻了。

不过，王思聪上一次创业失败，甚至一度因为熊猫互娱而被“限高”，最终还是拿出了20亿元赔偿投资人损失，此事才告一段落。

有网友调侃，富二代创业，不怕他躺平，就怕太努力。在如今资金红利不再的商业市场中，特别是地产行业仍处于调整期，王思聪想要通过“北京寰聚商管”再创一番事业，难度恐怕不小。

或许我们更期待的是，王健林父子在未来能否联手再造一个“新万达”，毕竟赚钱大路千万条，条条大路通罗马，值钱的除了“万达”这个金字招牌，还有背后的资源与模式，王健林虽老矣，却未必不能再战。