文 | 投资界PEdaily 周佳丽　

阿里巴巴新总部浮出水面。

投资界获悉，阿里巴巴上海总部已于近日正式启用。坐落在徐汇滨江，阿里巴巴新总部园区斥资超20亿元，之后阿里集团上海的业务团队将迁入新总部办公。

其实阿里与上海早有渊源。一个广为流传的故事是，在阿里巴巴早期，马云曾在上海淮海路租了一层楼面，但伴随互联网泡沫破裂，阿里巴巴全面收缩战线，在租金、人才等一系列现实问题下，马云最终撤掉上海办公室，率队回到杭州。

时隔二十余年，阿里巴巴终于在上海迎来了自己的总部。透过阿里，我们看到一场浩浩荡荡的大厂买地运动。这一幕背后，是各大城市之间的实力竞赛。

斥资20亿，阿里上海总部来了

这一幕历时五年。

公开资料显示，新总部用地由阿里巴巴于2019年12月以10.2亿元竞得。位于徐汇滨江核心商务区中部，阿里上海总部临江而立，处于西岸文化走廊的核心区，是上海房价最高的地段之一。

据悉，阿里此次上海总部总建筑面积6.4万平方米，高56.3米，地上11层，地下3层，总投资约20.5亿元，从外观看极具科技感，形似一座三面镂空的透明盒子，前卫十足。

围绕着上海新总部，阿里正在打造三座并列的园区群，三座建筑总投资75亿元。阿里巴巴集团副总裁、总务部总裁刘菲表示：“徐汇滨江是我们战略选择的重要位置，这里已经形成了良好的商业氛围和人才聚集效应，对我们的人才招募、业务协同以及对外交流都大有裨益。”

起家于杭州，阿里巴巴早已是杭州的名片。但有一个插曲是，早年间，马云曾在上海最豪华的地段——淮海路租了一间办公室，一度想把阿里总部落在上海：

“以前我曾把阿里巴巴的总部放在上海，在淮海路租了一个很大的办公室，装修得漂漂亮亮的。结果那一年的时间特别累心，招人也招不到，许多上海人问，阿里巴巴是哪里的公司？几乎没有人理我们。最后我们决定从上海撤离。先是选了北京，最后觉得还是回到杭州好。”

如今，伴随上海总部开园启用，阿里在上海的业务也将完成聚合——阿里巴巴旗下淘宝天猫、阿里云等位于上海的业务在此实现聚合办公。

至此，继杭州全球总部、北京总部之后，阿里巴巴今年再落一城。

今年5月10日，位于未来科技城的阿里巴巴杭州全球总部新园区正式启用，这是阿里巴巴目前最大的综合性办公园区。据介绍，随着阿里巴巴杭州全球总部（西溪C区）启用，西溪A区将成为淘宝天猫等国内电商业务总部，阿里巴巴数字生态创新园（西溪B区）将建设成开放型园区，以服务上下游生态企业。

同一天，位于北京的阿里巴巴朝阳科技园正式启用。北京发布微信公众号表示，阿里巴巴北京总部办公园区作为阿里巴巴集团打造的“北京+杭州”双总部之一，将发挥企业科技和数字经济的带头作用，为北京朝阳数字经济高质量发展作出贡献。

在深圳南山区，阿里巴巴还落有阿里中心，于2016年“双11”当天正式启用，为阿里巴巴国际运营总部和阿里巴巴商业云计算研发中心。根据深圳发布，这一国际运营总部项目将对接香港，推动集团各业务板块在港澳台及东南亚的发展，并辐射全球，同时推动珠三角产业结构优化升级。

后来2021年，阿里巴巴在广州市琶洲落地了华南总部，这是集团在华南地区的重要基地，‌重点发展云计算、‌大数据、‌人工智能技术，‌并与广州的制造产业深度结合，‌为珠三角先进的产业群提供数字化转型方案；还有位于南京建邺区的江苏总部，也将很快亮相。

如此一幕幕，阿里不断扩大自己的根据地。

马云发声：没有公司能永远保持第一

于阿里而言，这是意义非凡的一年。

1999年9月，杭州湖畔花园，马云领头的18个人挤在一间毛坯房里创办了阿里巴巴，他们捣鼓几台电脑，只为“让天下没有难做的生意”。

时间一晃而过，阿里巴巴已经来到第25个年头。今年9月10日，在阿里巴巴成立25周年的日子里，马云在公司内网表示：25年前我们除了一个梦想啥也没有，在互联网、支付、物流快递几乎都不健全甚至不存在的条件下，这个梦想在当时看起来非常不靠谱。

时至如今，阿里的两大核心业务——电商和云计算，旗下的淘宝、天猫为首的淘天集团；阿里云云智能集团；菜鸟网络；饿了么、高德地图在内的本地生活集团；优酷、大麦网等组成的大文娱集团等核心业务板块早已贯穿了普通人的日常生活，成为中国消费经济的一部分。

里程碑的一幕是，8月28日，阿里巴巴集团正式完成香港双重主要上市，成为在港交所和纽交所双重主要上市的公司，紧接着9月10日起正式获纳入港股通。这意味着，南向资金可以通过港股通购买阿里巴巴，内地投资者有机会参与投资，有望带来流动性改善。

回首这一两年，波折不断，对阿里来说堪称一个分水岭——马云主导了公司史上最大组织架构变革，逍遥子张勇时代结束，投资人出身的蔡崇信、吴泳铭登台，集团业务也做了一系列关键调整。

这一次马云坦言，今天各个行业领域竞争激烈，阿里很多业务面临挑战，面临被超越，“这在意料之中，因为没有一家公司能在任何领域永远保持第一，只有竞争才能让自己更强大，让行业更健康。我们要时刻提醒自己不能在竞争和形势压力下丢失了自己。”

环境变了，他们也不得不做出改变，正如阿里曾多次强调——不拥抱变化就会变得僵化，不改变自身就会被时代打败。

上海，大厂排队拿地

站在阿里上海总部眺望，这里已经聚集着一批超级巨头。腾讯、网易、华为鲲鹏、小米等互联网大厂，以及商汤科技、联影医疗等超级独角兽都汇聚在徐汇滨江区，星光熠熠。

放眼望去，互联网大厂扎堆在上海买地，印象深刻的是米哈游。去年10月，米哈游全资控股的上海时间结科技有限公司拿下了位于上海徐汇区漕河泾开发区黄金地带的虹梅街道xh215-02A地块，成交价格10.8亿元，

该地块位于漕河泾开发区的核心地段，距离其现在总部仅3公里，附近布满游戏公司和高科技企业。徐汇区今年年初透露，将抓紧米哈游总部等项目开工，推进航天科技城、元创未来中心等项目建设。也许不久后，米哈游新大楼将正式亮相。

美团和B站也冲向了上海——2021年，B站在上海杨浦黄浦江畔以超80亿元拍下了超12万平米的四个地块，用于自建总部大楼。巧合地是，就在B站上海买地的前两个月，美团在隔壁斥资65亿买了块地，也用于“兴建总部基地”。

不久前，上海政府透露进展：2025年，美团上海科技中心预计年底竣工；2026年，Bilibili全球总部、杨浦滨江创智中心也将完工。头部企业入驻后，上下游产业链的企业也会随之而来。杨浦区预计，2025年将有3000家以上在线新经济企业、20万以上从业人员在此聚集，产业规模超过3000亿元。

新物种正源源不断涌入上海。今年，霸王茶姬也在上海落地全球业务中心，入驻虹桥联合大厦。至此，霸王茶姬实施“双总部”策略——成都是运营总部，上海则是全球总部。“新茶饮第一股”奈雪的茶则早在2022年正式落户七宝生态商务区，是其全国第二总部，还有坐拥超200家门店的霓裳茶舞也将总部从湖南迁到了上海杨浦。

这里也引来一批高新技术企业。今年7月，华为位于上海青浦的研发中心项目已全部建成，命名为“华为练秋湖研发中心”。历时三年，这是华为在全球最大、最先进的研发基地，总投资超100亿元。同月，AI独角兽第四范式也在上海市徐汇区漕河泾开发区举行华东区域总部开业典礼。

我们看到，昔日初创企业长成超级巨头后，开始热衷于赶往新的城市盘下属于自己的地块。例如腾讯，目前在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等十几大城市都有地产；小米也通过买地盖办公楼，版图已然覆盖华北、华东与华南三大经济地区；还有字节跳动，在北上广深杭四处置地，京东、拼多多、SHEIN等巨头在深圳前海布局正酣。

这既是企业实力的体现，也是地方政府实现城市产业更新与迭代的一种路径。众所周知，一家企业落地扎根，势必会引入人才，带动就业，也将贡献税收，从而拉动地方经济与相关产业的发展。

如此种种，无疑是对新兴产业和人才的争抢。一场城市间的较量悄然打响了。