进入2024年下半场，城北未央仿佛“焊”在了热搜榜上。

“高新一中名校＋”团结实验学校开学，地铁10号线一期开通倒计时，环线8号线通车试运行，红旗铁路公园、龙湖未央天街等有望“年底投用”……

“北跨”战略之下，大批城市级资源加速落地，未央3.0时代狂飙猛进。

总用地约7373亩的徐家湾片区，作为未央核芯板块，链接主城、辐射渭北，承继市行政中心、高铁新城利好外溢，区域发展被按下加速键，倍速激活。

随着学校、轨交、公园、商业等配套纷纷兑现，众多品牌房企也被吸聚而至，发力板块人居迭代焕新，中建地产“璟”字系都荟标杆之作——中建·璟瑞，便是经典案例之一，还未开售便已爆红。

在当下这个市场，中建·璟瑞到底带给购房者怎样的惊喜？赶在首开之前，我们前往营销中心实地探访，挖掘出了中建地产倾注于项目的七大“秘笈”。

“秘笈一”-优品牌：央企巨擘，实力可鉴

经历过楼市洗礼，购房者早已达成共识，即：头部国央企，永远是首选。

万亿央企中国建筑，位列世界500强TOP13，建筑实力冠盖全球，在中国更是成绩显赫，且看下面几组数据：

90%以上超300米高摩天大楼

3/4重点机场

3/4卫星发射基地

1/3城市综合管廊

1/2核电站

1/25国人居住的房子

……

如此强悍实力背后，是央企的责任与担当，强悍的品牌实力，为购房者构筑起稳稳的安全屏障。

“秘笈二”-优建造：国匠质造，精工标杆

产品建造品质，是购房者的另一大关注点，毕竟当前楼市中，质量“亮红灯”的案例层出不穷。

作为世界最大的工程承包商，中国建筑，在时间淬炼中，早已成为中国房建领域的“天花板”，代表着最高水准。于中国建筑而言，房屋不是钢筋水泥的堆砌，而是基于系统化、标准化、精细化的工程管理，倾注全体系、全条线之力完成的艺术品，经得起岁月洗礼。

在西安，中国建筑10余载深耕，与城共建，已筑就多座标杆项目，收获无数认可和赞美。

“秘笈三”-优设计：大师高定，城市封面

全面改善时代，颜值即正义，审美层面的溢价能力，已经越来越显著。

联袂中建西北设计院大师团队，中建·璟瑞将颜值与质感互融，引领高端改善审美风潮。项目整体轴线对称布局，复刻古典大宅尊贵礼序，打造“一环两轴五园”“六进归家”景观体系，演绎森居美学园林。

在建筑美学上，采用豪宅都偏爱的公建化立面，取意中建LOGO“CSCEC”首字母，以C型曲线勾勒流畅、俊朗的非对称建筑轮廓，结合高品质铝板、金属线条、超高窗墙比，令整栋建筑更立体、通透，满屏“高级感”。

“秘笈四”-优配置：高配用材，至臻品质

每一部高品质的人居著作，在工艺细节雕琢之外，更离不开配置用材上的“舍得”。

在这一方面，中建·璟瑞更是展现出了对业主的满满诚意，全系双精装入户大堂，配置品牌电梯，高标准公区装修，只为契合高品位人群的居住需求。

对于产品，则甄选品牌钢木复合门（单开/子母），品牌智能门锁，以及断桥铝合金窗、双层中空low-e玻璃（部分户型为三层low-e玻璃），内开内倒设计，营造通透与静谧的空间。

“秘笈五”-优配套：全维加持，超奢享受

能令城市菁英阶层心生向往的理想生活，必定更注重“社区内涵”的加配超享。

脱离于仅仅是造房子，中建·璟瑞深刻洞悉都市家庭生活痛点，在社区内部落地全维优配，自建12班品牌幼儿园，配置有业主食堂、便民驿站、全龄活动场域、充电车位等，为业主搭建起健康、便利、幸福、有烟火气的生活场。

打造高品质生活闭环的同时，更丰盈的社区配套，也意味着更高的价值衍生空间。

“秘笈六”-优户型：巨幅宽厅，奢境舒宅

在竞争激烈、同质化严重的当下，产品力才是一个项目能够脱颖而出的“王道”。

秉持“不复制、只定制”匠心精神，中建·璟瑞倾尽央企优秀产品设计基因，雕琢建面约111-143㎡全生命周期户型，集萃全系纯板通透、IMAX南向观景大阳台、LDKB一体化＋阔尺横厅、灵动百变空间、超预期得房率等高光点于一身，满足不同家庭的改善进阶渴望。

“秘笈七”-优服务：TOP级物业，行业引领

高端楼盘遍地开花，但改善的终极内核，只能归结到一点，即高水准物业服务。

为成就高品质人居范本，中建·璟瑞携手中海物业，以高标准服务力让美好生活实至名归。作为“中国首批国家一级资质物业”，中海物业深耕西北19年，服务17个城市、超100个项目，连续七年获评“物业服务企业品牌影响力第一名”，成为行业内高端物业服务管理引领者。

结语：

当然，中建·璟瑞能够在激烈PK中突围破圈，七大“秘笈”之外，立足城央的“理想生活方案”更是魅力四射。

择址未央主城芯，四条地铁线路交织（3号线、4号线、8号线、10号线），TOD商业、龙湖未央天街、熙地港等商业综合体簇拥，红旗铁路公园、浐灞河大美水岸线等生态资源环伺，未央区实验学校、西安市团结实验学校等优质教育近在咫尺，周边还有西安市第三医院、西安市中医院等多所三甲医院，烟火繁华唾手可享。

而且，高品质实景示范区已经超前呈现，酒店式落客门厅跌水苍松迎宾，玻璃幕墙通透晶莹，金属铝板与奢石互映，一眼入魂；漫步园区，禅意水苑凝聚着“泗水归堂”的古典传承，光影连廊、林下会客厅在阳光跃动中闪烁着金属光泽，步移景异间，勾勒浓郁森居花园格调。

现在，于万千期待中，破局者终于C位登场。

项目1#、2#、4#楼已取价、取证，即将于9月23日-25日开启线上登记。备案均价约1.7万元/㎡，远低于放风价格，而且据悉首开还会有超大惊喜释放。

作为独独青睐主城的购房者，一定要前去现场亲自体验，才会不留遗憾。