文 | 财联社 邹俊涛

中国信达旗下房地产孙公司股权再被挂牌转让，挂牌价格较此前提升近千万元。

9月23日，上海联合产权交易所披露，河北信达金建投资有限公司（简称“河北信达金建”）100%股权今日起公开挂牌转让。财联社记者注意到，此次挂牌转让底价为15,571.05万元，即约1.56亿元，较今年7月份时的公开挂牌转让底价高出了近1000万元。

此外，财联社记者注意到，此次挂牌披露的转让标的对应评估值为15,571.05万元，则较此前披露的评估值缩水了近2600万元。

从公开信息来看，近年来股权转让经历多次挂牌后价格不降反升的案例颇并不多见。关于此次提价转让股权原因，9月23日下午，财联社记者向负责该项目有关人士咨询获悉，主要系股权转让方内部商议后作出的决定，更多具体原因暂不清楚。

中国信达提价近千万挂牌转让房地产孙公司

据了解，河北信达金建的股权转让方为信达投资有限公司（简称“信达投资”），后者持有前者100%股权。信达投资为中国信达资产管理股份有限公司（简称“中国信达”）的全资子公司。即河北信达金建为中国信达的全资孙公司。

今年年初，北京金融资产交易所披露，信达投资于2024年3月29日起公开挂牌转让河北信达金建100%股权，挂牌结束时间为2024年7月23日。当时挂牌交易底价为14,571.78万元。但显然该次挂牌最终并未能成功。

天眼查显示，河北信达金建成立于1998年，位于河北省廊坊市，是一家以从事房地产业为主的企业，注册资本7600万人民币。

前次挂牌披露的标的资产信息显示，截至2022年末，河北信达金建的营业收入为1,158.61万元，净亏损为1,402.58万元，资产总计1.22亿元，负债总计2,814.68万元，所有者权益9,367.62万元，转让标的对应评估值为1.82亿元。

此次挂牌披露了有关河北信达金建的更多信息，以及更新了财务数据和资产评估情况。

数据显示，截止2024年6月末，河北信达金建的营业收入为859.69万元，净亏损为761.66万元，资产总计7,826.24万元，负债总计685.62万元，所有者权益7,140.62万元。最新核准备案的评估报告显示，河北信达金建100%股权对应评估值为15,571.05万元。

此外，挂牌公告提到，河北信达金建的证号为“大厂国用[2013]第 02054 号”的土地自出让取得后一直未开发，最近一次该土地临时使用期限调整为2022年1月30日至2024年1月29日，目前土地延续审批正在积极办理中。

值得一提的是，挂牌公告提到，本次股权转让后，河北信达金建的企业员工将全部延续原有劳动合同（自愿离职除外），同时，为保证员工队伍平稳过渡，一揽子解决信达投资持股期间涉及员工的各类事项，将与受让方约定在股权摘牌后按信达投资要求使用标的企业账面现金用于标的企业员工相关历史问题解决等各类事项，总金额不超过1,852万元（如实际超过1,852万元，转让方不承担责任）。

挂牌公告称，如摘牌后因受让方原因未使用该款项用于员工安排及相关历史问题解决等各类事项，则股权转让后员工因本次股权转让及信达投资持有期间相关历史问题发生的劳动纠纷及所产生的费用（包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等）均由受让方承担。

中国信达及子公司近期拟转让近60家公司股权

财联社记者注意到，除了转让河北信达金建股权，中国信达及相关子公司近期还正计划转让多家公司股权。

据北京产权交易所显示，中国信达拟转让其持有的天津农商银行、哈尔滨银行、华融融达期货等金融企业股权，持股比例分别为0.65%、0.01%和17.306%。公告披露截止日期为2024年08月01日至2025年01月22日，公告显示，中国信达股权转让的价格将采取面议的形式确定。

与此同时，据不完全统计，中国信达还一并披露了近60家企业股权转让信息，范围涉及钢铁、电力等多个实体产业，其中包括重钢西昌矿业有限公司、新疆天山电力股份有限公司等。

此外，中国信达旗下子公司信达投资也在挂牌转让大连融信中连投资管理有限公司40%股权，转让底价为332.17万元。信息披露起止日期为2024年08月14日至2024年09月25日。

资料显示，中国信达成立于1999年，是经国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、助推国有银行和国有企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司。2010年6月，中国信达资产管理公司整体改制为中国信达资产管理股份有限公司。2013年12月12日，中国信达在港交所挂牌上市，成为首家港股上市的资产管理公司。

8月27日，中国信达披露最新半年报显示，2024年上半年，集团实现营收收入35.72亿元，同比增长9.29%；实现归属于本公司股东的净利润21.56亿元，同比下降47.0%。中国信达表示，盈利大幅下降主要由于公司不良债权资产收入下滑、计提信用风险准备等。