9月24日到10月12日，半个多月内国家接连推出了一系列经济提振政策，财政与货币政策协同发力，政策出台密度高、力度大且覆盖广泛，可以说是近十年罕见。

在一系列增量政策支持下，市场预期明显改善。“十一”假期前，一系列经济政策的公布和落地，给市场带来了强烈的积极反应，市场持续放量暴涨，沪指轰出百点长阳，站上3300点，深成指、创指则突破万点大关，全市成交额频频刷新历史纪录。“十一”假期后的第一个交易日，A股迎来“开门红”，市场延续疯狂表现，A股逼近“涨停”开盘，三市成交额突破3.4万亿元，再次刷新历史。国家综合政策发力是此次行情大涨的关键因素。

市场普遍认为，随着一揽子重磅政策的出台，有望加速房地产行业的发展，将进一步激发建筑业、房地产业上下游相关产业发展活力，创造增量需求，未来几年与城市建设高度相关的城市更新业务需求将会有所爆发，规划设计行业存在广阔的市场空间，或将蕾奥规划（300989）等头部规划设计企业带来更大机遇。

增量政策密集出台，规划设计企业迎发展契机

9月24日，央行行长、国家金融监管总局局长、证监会主席在新闻发布会上宣布即将出台的多项重磅政策以支持经济高质量发展。政策包括降准降息、下调存量房贷利率、统一首套与二套房首付比例，延长房地产金融政策文件有效期，优化保障性住房再贷款，支持房企存量土地收购，以及创设证券、基金、保险公司互换便利，创设股票回购、增持再贷款。会上“降准降息、住房贷款调整、债股抵押”三大政策箭矢齐发，为市场注入了强劲动力。

同日，证监会先后发布《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》以及《上市公司监管指引第10号——市值管理（征求意见稿）》，金融监管总局发布《关于做好续贷工作 提高小微企业金融服务水平的通知》，助力提升上市公司治理水平，缓解中小微企业融资压力，为企业提供进入新领域、拓展新业务的机会，也为资本市场再添一把火。

10月8日，国家发展改革委主任郑栅洁在发布会上表示，在有效落实存量政策的同时，围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。

10月12日，财政部部长蓝佛安透露，近期将实施一系列有针对性的增量政策，包括大规模增加债务额度、支持地方化解隐性债务；发行特别国债支持国有大型银行资本补充，以及叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳以及加大对重点群体的支持保障力度，可谓“四箭齐发”。

业内人士认为，上述宣布的一揽子财政增量政策力度空前大，通过降准降息、支持房地产回稳、加大资本市场支持等一系列组合拳，不仅显著增强了市场信心，带动了二级市场活跃度，也为房地产、城市建设提供了强有力的支持，对相关产业链产生直接利好，蕾奥规划等规划设计类企业有望迎来更多业务机会及发展契机，实现长期发展。

综合实力突出，蕾奥规划迎来机遇

随着中国经济发展进入新常态，粗放式的大规模城市建设时代已经过去，城市发展正逐渐向运营时代转变，土地建设也已从增量时代逐步进入存量时代。在此背景下，多部门强势政策的推出，不仅将加速地产行业的发展，也为城市建设注入了强大动力，城市更新正成为城市未来发展的新动力源。

蕾奥规划自2008年创立以来，便以“智慧城市规划运营专家”为自我定位，将自身作为推动行业同步变革的触媒，在实践中探索出了“行动规划+运营咨询”的技术理念，为城市运营提供了精准有效、兼具操作性的综合解决方案。历经多年创新实践，“蕾奥·行动规划”已广为市场和行业所接受，成为公司核心竞争力所在。

经过十六年的发展，蕾奥规划形成了以深圳市场为核心的发展版图，业务逐渐辐射至全国其他区域。凭借良好的品牌优势和市场口碑，蕾奥规划业务已覆盖全国 33 个省（市、自治区、特别行政区），成为国内少数能够覆盖全国市场的上市民营规划设计企业。

蕾奥规划长期参与城市更新工作，积累了丰富的城市更新项目实践经验，并且公司还成立了城市更新全资子公司与专门的城市更新项目部门拓展相关业务，积极向深圳以外的其他地区输出城市更新先进经验和理念，在东莞、惠州、中山、珠海、南京、成都等城市开展了城市更新规划工作，同时公司完成了《城市更新顶层设计产品说明书》《区级政府城市更新服务产品说明书》等多个研发课题，信誉、口碑获得各界认可。

项目经验往往是支撑公司业务拓展的重要因素。据了解，蕾奥规划已开展的各类项目超过6,000项，在新城新区开发、城市更新（含城中村改造业务）、TOD综合开发、景观环境提升、综合管廊、特色小镇、乡村建设、规划大数据、国土空间规划等领域形成了自身的技术特色和产品优势。合理推测，蕾奥规划将充分受益于上述一揽子增量政策产生的市场空间，有望迎来加速发展。

此外，良好的业绩表现也进一步凸显蕾奥规划的发展潜力。

数据显示，截至最新报告期，蕾奥规划无借款（包括长期借款及短期借款），财务状况良好稳定。具体业务表现上，今年上半年蕾奥规划规划设计业务收入15,828.88万元，而城市更新类业务作为规划设计业务的拳头产品，营收达到3,332.64万元，占总营收比例达到19.63%；同时毛利率高于规划业务整体，达到48.61%，并较2023年全年水平增加1.23%，表现十分亮眼。

总体来看，蕾奥规划所处规划设计行业，其行业的发展与宏观经济走势紧密相关，深受国家政策导向、基建投资规模以及市场需求变动等多重因素的影响。

因此，在国家加速经济发展、大力推进房地产建设的背景下，作为国内深耕规划设计业务细分领域为数不多的上市公司，蕾奥规划有望凭借强大的综合实力和专业水平，结合目前多项增量政策的加速推进，公司有望充分受益于政策红利，实现业务及业绩的加速发展。