界面新闻记者 | 安震

界面新闻编辑 | 江怡曼

10月25日，备受市场关注的存量房贷调整正式落地。目前，六大国有行已经率先完成存量房贷利率调整。

界面新闻了解到，今日一早，已有贷款人收到银行短信通知。一位北京受访贷款人提供的截图显示，他的个人按揭利率已从LPR（贷款市场报价利率）+55BP降低至LPR-30BP，调整前利率为4.75%，调整后利率为3.9%。截图显示，利率调整生效时间为10月25日。

上述贷款人表示：“下调后每月可以少还约920元，我之前有过两次提前还款，如果贷款本金更高的话，少还的金额肯定更多。而且我的贷款重新定价日是明年6月，到时候利率才能最终下降为3.3%。”

根据此前存量房贷利率调整公告，本次存量房贷调整分为两步：第一步，10月25日，调整LPR加减点部分；第二步，根据贷款人选择重新定价日不同，在重新定价日后利率更新为最新一期LPR利率。

贷款重新定价日通常为每年1月1日或首次放款日。按照目前五年期以上LPR利率3.6%计算，最终调整后的存量房贷利率为3.3%。对于贷款重新定价日不同的贷款人，月供金额可能会发生多次变化。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，本轮存量房贷调整各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。