记者 | 席菁华

电力能源工程巨头拟用其房地产资产，置换电网资产。

1月6日晚，中国电力建设股份有限公司（下称中国电建，601669.SH)公告称，拟将其所持房地产板块资产，与中国电力建设集团有限公司（下称中电建集团）持有的优质电网辅业相关资产进行置换。

中电建集团为中国电建的控股股东，持股比为58.34%。

公告显示，中国电建将置出中国电建地产集团有限公司、北京飞悦临空科技产业发展有限公司，以及天津海赋房地产开发有限公司三家房地产子公司100%股权。

置入资产包括中电建集团下属18家电网辅业资产。包括中国电建集团华中电力设计研究院有限公司、河北省电力勘测设计研究院有限公司、四川电力设计咨询有限责任公司、福建省电力勘测设计院有限公司等16家公司的100%股权。

此外，还包括中国电建集团江西省电力设计院有限公司90%股权、上海电力设计院有限公司（下称上海院）50%股权。

其中，上海院的评估增值率较高，账面净资产为6.72亿元，净资产评估值为19.69亿元，评估增值率达193.21%。

上海院主要从事电力行业设计、咨询等业务，其中城市电网、综合能源、能源互联网、合同能源管理业务在国内能源工程咨询设计行业处于领先地位。

中国电建表示，上海院未来能够有稳定的利润来源和现金流入，评估增值率超过100%具有合理性。

本次交易的置入资产整体盈利能力，高于置出资产。

截至2021年8月，置入资产的所有者权益评估值为246.53亿元，置出资产为247.19亿元，差额为6534.26万元，差额由中电建集团以现金方式向中国电建支付。

中国电建表示，置入电建集团电网辅业资产，有利于妥善解决中电建集团与该公司的同业竞争问题，且有利于进一步优化资产，完善产业结构，增厚净资产收益率和每股收益。

在电网主辅分离的电力改革大背景下，中电建集团于2011年9月成立，由中国水电集团、中国水电工程顾问集团和14个省市的电网辅业单位组成，为国务院国资委直接管理的中央企业。

中电建集团主营勘测设计咨询，电力工程承包，水利水电工程承包，基础设施工程，电力、水利及其他资源投资开发，房地产开发与经营，装备制造与租赁，国际经营和投资。

截至2020年底，中电建集团经审计总资产、净资产分别为10569.8亿元、2712.28亿元。2020年，该公司总营收、净利润分别为5415.58亿元、139亿元。

中国电建的主营业务为建筑工程承包、其他行业、电力投资与运营、房地产开发、设备制造与租赁，占营收比例分别约为：83%、7%、5%、3%、2%。

国泰君安分析称，2022年是碳达峰后续政策密集落地年，是新能源电力等新基建建设大年，风光水核电、抽水蓄能、电化学储能、特高压、智能电网等新能源电力将加速发展。

中国电建正进一步调整运营电力结构，推进以风电、光伏、水电等清洁能源为核心的电力投资业务。

在国内抽水蓄能规划设计方面，中国电建承担建设项目份额占比约为80%，并建设中国65%以上的大中型水电站和水利枢纽工程。

近期中国电建还重组了旗下新能源公司。

2021年12月，中国电建对新能源业务重组整合，以下属控股子公司中国水电建设集团新能源开发有限责任公司为平台，对下属控股子公司中国水电工程顾问集团有限公司以及其他下属控股子公司控股的新能源项目公司进行重组整合。

中国电建新能源集团组建成立后，新能源投运装机将超过700万千瓦。

今年前三季度，中国电建实现营收3153.79亿元，同比增加22.3%；实现净利润63.56亿元，同比增加8.4%。

1月6日，中国电建于13点22分涨停，后封死涨停板，报收8.36元/股。