记者|杨冰柯
正在山西拍摄《满江红》的知名导演张艺谋,被传要出售无锡豪宅的消息。
7月10日,无锡一位房产中介在朋友圈发布一则出售信息很是吸睛。朋友圈文案写着“出售著名导演家的房子湖玺庄园,产证721平,花园1000平,豪华装修”。
朋友圈配图是四幅室内景观,装修极尽豪华,偌大的水晶灯悬挂在客厅中央,欧式风格显得典雅尊贵,家具和摆放都很讲究。
有网友在该条朋友圈留言“张艺谋?”,对方回复“是的”。
对于张艺谋家的这套房子,还有中介的朋友圈写着“急售”,“3000万”有望成交等字眼,带看还需要验资3000万。
一位中介对界面新闻表示,他看到的报价是3500万,张艺谋家人只是有想法出售,但在外界关注之下,这套房子已经暂停出售。
据了解,湖玺庄园备案名为湖光山色,位于无锡市滨湖区东蠡湖西岸,是无锡的塔尖豪宅。
该项目由无锡民生地产打造,整个小区只有84栋别墅,建筑面积在650-920平米之间,花园约800-1500平米,整体容积率只有0.2,开盘均价1000多万元,每月物业费近3000元。
整个小区,每家每户都有面积不小的花园。此外,物业还为业主提供干洗衣服、翻译、筹备宴会等服务。
张艺谋家的这套房子门牌号100,占地面积1050平方米,建筑面积721平方米,地面2层,地下还有一层,地下这层也有采光面,是5房4厅5卫的户型。
在此前曝光的张艺谋及妻子陈婷所生儿女在无锡的户口复印件中,家庭住址登记的就是湖光山色别墅100号。土地性质为城镇单一住宅用地,使用权面积为1052.5平米,终止日期为2067年3月13日。
据一位当时的销售称,这套房子于2006年成交的,直接跟民生开发商的老总谈的,成交价格不超过1800万的。
一位中介称,房子目前主要是张艺谋岳父家在住。
需要注意的是,如果按照中介朋友圈上的出售价格,张艺谋家的这套房子价格不仅低于市场价,同时升值也不多。
在链家网上,湖玺庄园仅有3套房源在售,展示出来的有2套。有图片的只有一套,为毛坯房,826平米,挂牌总价为4995万。另一套也为毛坯房,建筑面积为715平米,挂牌价为4290万。
中介报价不仅远低于市场价,同时,中介报价也让该套房子显得没有升值不多。
据中介透露,这套房子的装修就有500万,还有中介表示装修远不止500万。
值得一提的是,该小区的业主除了张艺谋外,不少消息称还有一些香港明星也买在这里,该小区的第一套房子就由郭晋安购买。
至于张艺谋的这套房子是否真要出售。最新消息显示,陈婷在7月11日下午5点1分发布微博称,“无锡的房子没有急售,只是询问一下。爸妈年纪也越来越大了,想接过来一起住方便照顾”。
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