记者｜牛钰

除强调保交付、降低首付比例外，购房补贴也是诸多地方政府鼓励购房需求的重要手段。

近日，江西省樟树市发布促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施，其中提及，奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

除此之外，上述措施还提及对首套房、二孩家庭及购买住宅商品房的补贴300元/平方米，三孩家庭则补贴500元/平方米。另外，非首次购买住房的，给予200元/平方米补贴。

目前各地对不同的购房主体提供补贴已不是新鲜事，首套房、引进人才、多孩家庭是此前主要的补贴对象。

据中原地产研究院统计数据显示，截止7月25日，累积已经超过80城市当月发布了稳楼市政策接近80多条，其中，预防烂尾楼、增加购房补贴成为最大新特点。

界面新闻注意到，樟树市作为江西宜春市下辖县级市，上述措施参考了6月份宜春出台的类似政策，可以说宜春市首次将购房财政补贴的范围从购房者、房企扩展到了市场另一参与主体中介机构。

“对中介进行补贴，具有一定的创新性，有助于激发中介积极卖房的热情，客观上也是创造更好营商环境的体现。值得全国其他城市的学习。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对界面新闻表示。

严跃进同时提出这类要求后续落实到位，尤其是要考虑到中介公司人员流动性大，其和购房者获得补贴的方式还略有不同。要确保此类资金能够较好地补贴给门店或中介具体营销人员手上，防范后续此类补贴过程中的各类扯皮现象。

中原地产首席分析师张大伟对补贴中介刺激房地产市场报有消极态度，他认为购房者需要的是安全，一方面保证不烂尾，一方面保证不降价。各地利用各种减免、增加购房补贴，很难吸引购房者。

作为中部三四线城市，宜春的房价并不低，以市中心城区袁州区为例，公开资料显示，袁州区目前有十余个在售新楼盘，开发商不乏碧桂园、正荣等品牌房企，商品住宅均价在7000元至9000元/平方米之间，其中正荣悦玲珑二期在售项目，总价约为98万元/套。

樟树市作为宜春代管的县级市之一，今年开盘的4个新房项目均价则在4500元至8000元/平方米之间，老城区还存在单价超1万元/平方米的高端小区，房价跨度较大。

宜春并未列入国家统计局重点监测的70城中，从一些近期的公开数据看出，出台的楼市政策对房地产市场恢复有积极影响。

据宜春住建发布的一则消息显示，樟树市住建局表示，购房和销售补贴政策获得较大反响。自7月8日文件下发，销售效果较上个月有明显改善，截止7月22日，该市销售面积环比增长64%，销售额环比上升65%。

更早发布相关政策的宜春也实现了销售面积与金额环比大幅增长，据宜春日报消息，6月1日-6月23日，中心城区商品房网签803套、总价6.7亿元。与前23日环比分别增长234.6%、249%。

据了解，在购房补贴的具体实施中，出现了开发企业先行垫付的情况，让购房者第一时间享受政策红利，随后市住建局再通过惠企通快速拨付购房补贴，减轻企业垫资压力。

截至6月底，江西宜春市已在购房补贴端花费超160万元。

虽然还未比肩去年同期水平，若7月能保持樟树市的继续增长水平，宜春全市的房地产市场或将进一步恢复。