面对新消费趋势，新城控股（601155.SH）将全面助力消费者高品质美好生活，作为企业重要使命之一。2020年以来，新城控股提出追求高质量、稳健、可持续增长的长期发展理念。站在这一起点上，新城控股逐步在全国范围内落地品牌IP活动“幸福体验工程”。

新城控股整合旗下优质的体验场景，真实呈现其所营造的生活空间、社区交往、社区创造与综合服务，涵盖住宅、商业、社区和多元业务。7月22日，“幸福体验工程”南京站起航，康养篇落地南京新城心颐荟项目，商业篇则落地南京建邺吾悦广场。

这是新城控股“幸福体验工程”2022年首站，不仅首次向外界披露新城控股在康养领域的布局，更呈现了其在新一线城市打造商业标杆的运营实力。

助力养老 落地首个康养项目

我国正从轻度老龄化进入中度老龄化阶段。根据中国人口与发展研究中心最新的预测，60岁及以上老人，2025年将达到3.21亿，2032年或突破4亿。65岁及以上老人，2025年达到2.21亿，2033年突破3亿。60-64岁低龄老人，2020年为0.68亿，2026年突破1亿，2035年为1.06亿。

面对人口老龄化的加速变革，我国养老负担不断加重。满足老年人消费需求，既是企业重要使命，也是市场机遇。新形势下，新城从房地产开发出发、跨足商业运营管理、康养服务等领域的多元发展，落地首个康养项目新城•心颐荟。

新城•心颐荟则坐落于南京城市中心，整体建筑面积约3.9万平方米，集聚颐养中心、康养公寓、养生酒店三大业态于一体，旨在打造离子女近、离好的医疗资源近、离城市繁华生活近的“城市康养综合体”，为银发群体提供活力课程、营养餐饮、康复照护、养生旅居等全方位颐养服务。

以多学科专业团队护航为例，南京新城心颐荟与钟山职业技术学院共同构建康养产业学院，通过产业和教学融合，共建养老服务人才培训网络与体系，为心颐荟持续输出专业型养老人才，同时，也为全社会的康养行业培养专业型人才。

心颐荟还特聘三甲医院的专家团队，并自建覆盖各个领域专家的多学科团队（MDT团队），为长者带来系统全面性的机体调理。凭借专业且人性化的服务团队，持续培养长者对新城的稳固信任感。

“智慧化”一直是新城的重要标签之一，南京新城心颐荟于4楼专门构建健康管理中心，集智能化、独立诊室、互联网诊室、康复治疗、中医疗愈等功能于一体，真正让银发长者“老有所医”和“老有所养”。

新生代长者对于康养的需求，也逐步超越简单的物质生活，更加聚焦文化和精神方面。

考虑到长者们的精神需求，项目还打造兼具园艺疗养、休闲健身等功能的室外空中花园，每天组织长者们做操、跳舞、锻炼身体，在丰富其精神生活的同时，有效预防慢性疾病的发生。

面向有更多需求的活力长者，新城打造涵盖高标准硬件设施和“四保一管”高配版精致软性服务的康养公寓。同时，为了更加贴合家庭理念，项目还专门打造“驼小新”样板间，为带孩子的长者打造一个老少同乐、充满孩子笑声的康养综合体。

“新城对养老产业的研究不单是一个企业的市场行为，也是顺应时代使命、响应国家战略布局的长远行为。”新城控股心颐荟项目总经理卫万宁说，在地产存量时代，希望能基于既往丰富的运营类业态经验，构筑一个以优质服务运营与存量物业管理相结合的稳定自造血系统，集聚空间地段优势与专业服务经营于一体，提供创新型的康养一站式解决方案。

引入新能源汽车，5店销售额达6亿元

除康养项目外，此次“幸福体验工程”南京站还走进了新城控股打造的A+旗舰级商业综合体——南京建邺吾悦广场。

南京建邺吾悦广场总建筑面积超 36万方，包括购物中心、主题商街、高端公寓、精品办公等多元业态。此外，项目创新建筑形态，购物中心和商业步行街不仅在空间上实现内外连通，同时在招商和运营管理上也实现了一体化，这是新城商业4.0的又一突破性创新尝试，旨在构建不一样的建筑空间设计和多元化的商业内容。

作为吾悦广场迭代升级的代表，2021年开业的南京建邺吾悦广场结合城市人文特色及区位属性，将项目精准定位为精致消费族群的轻享乐活引力场，为消费者打造了多元城市会客厅。据悉，项目融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素，在广场主中庭的设计上融合南京有名的非遗文化——云锦，并打造城市特色场景“秦淮水岸”主题街区，构建吸引年轻人的24小时社交场景。

在品牌业态上，南京建邺吾悦广场一方面加大引进深受大众喜爱的潮流品牌，如近几年备受欢迎的咖啡品牌——Seesaw，健身界的网红“新星”——“超级猩猩”等；另一方面积极推动稀有品牌首入南京，项目目前在营品牌有218家，其中35%为首进品牌，如大疆江浙首家高级体验店，拥有超全产品系和沉浸式体验区，打造摄影爱好者聚集地等。

值得一提的是，依托资源和区位优势，南京建邺吾悦广场构建了特色业态——新能源汽车，汇聚了包括蔚来、野马、小鹏、凯迪拉克等在内的18家新能源汽车品牌，以此形成新能源汽车的头部平台。

随着中国成为全球最大的新能源汽车市场，新能源汽车进入商场成为一大趋势。对于消费者来说，也可以像挑选电子产品般在商场直接选购汽车。新能源汽车的进驻，不仅丰富了当地消费内容和体验业态，更是为大众搭建了具有科技感、年轻化的生活方式场景，也是一种以“生活方式消费”为目标的购物中心理念的呈现。

基于此，南京建邺吾悦广场打造出一个关于车的消费和服务的链路，通过业态升级、官方活动嫁接、新车发布、车元素周边配套设施完善、主题空间打造等措施，使得消费者在建邺吾悦享受到一站式购车服务体验，进一步提升消费者满意度。

根据新城控股数据，截至7月中旬，南京建邺吾悦广场内的5家新能源汽车展厅总面积达1107.8平方米，累计销售额已达6亿元，一定程度上与其他业态品牌产生客群互补效应，在满足消费者多元化消费需求的同时，为商场带来更大的经济效益。

从康养到商业，依托多元业务，此次“幸福体验工程”南京站在此前住宅篇和商业篇的基础上进一步深化。而在这背后，新城控股不断回归产品与服务，以产品服务的全面升级，改善用户体验，构筑新城品牌的品质信赖感。