文｜雷达财经 李亦辉

编辑 | 深海

8月19日，房企宋都股份开盘一字跌停，原因是公司的跨界锂电项目可能要“黄了”。

19日早间，宋都股份公告称，刚刚获悉子公司浙江宋都锂业科技有限公司（下称“宋都锂科”）于前一日晚收到了西藏珠峰发送的《解约通知函》，西藏珠峰单方面宣布解除合作协议并予以公告。

此前在今年3月13日，宋都股份披露宋都锂科拟垫资16亿元，与启迪清源(上海)新材料科技有限公司(下称“启迪清源”)共同参与西藏珠峰在阿根廷的盐湖提锂项目，此后股价在16个交易日里12次涨停。

然而，宋都股份这次跨界“搞锂”行动，一开始就波折不断。起初公司三位独董对项目全部投下了弃权票，引起上交所的“闪电”问询。随着股价暴涨，宋都股份的员工持股计划又高位清仓减持，在市场的蹭热点质疑声和上交所连续发函后，董监高被迫放弃收益。

而在8月18日晚间，项目合作甲方西藏珠峰突然公告，由于在协议约定交货日后，宋都锂科没有履约且并无整改履约的诚意，公司已单方面解除合作协议，转而与另一家上市公司柘中股份牵手继续推进合作。

西藏珠峰单方解除合作协议

被项目合作方率先宣布单方面解约，宋都股份似乎有些始料未及。

8月18日晚，西藏珠峰发出一份关于解除日常经营重大合同的公告，称因合作方宋都锂科、启迪清源自签署合作协议后未依约履行应负之合同责任及义务，近日公司已单方解除与其签署的相关合作协议。

宋都锂科正是今年3月宋都股份为承接与西藏珠峰等合作快速注册的子公司，是《阿根廷锂钾有限公司年产5万吨碳酸锂盐湖提锂建设项目设备、运营、技术服务合作协议》（下称《合作协议》）签署方启迪清源的联合体单位。

西藏珠峰在公告中提及，公司积极履行自身义务，并体谅疫情防控因素对相关各方正常运营的影响，但在协议约定交货日后跟进时，得知协议对方事实上并未履行相关合同责任及义务。

“后经向两家联合体单位正式发函催告和要求整改，启迪清源回函延期部分履行供货义务，宋都锂科回函确认没有履约且并无整改履约的诚意。”西藏珠峰表示，依据《合作协议》的相关条款，公司于8月18日去函两家联合体单位即时解除合作协议，并保留追究其违约所造成一切损失赔偿的权利。

但合同的解除，也对项目的实施进程造成一定影响。西藏珠峰表示，公司已启动应急备选预案，选择新的合作方以继续推进《合作协议》约定的事项。

据公告，新的合作方为上市公司柘中股份，西藏珠峰与柘中股份、启迪清源将按照新签署的《合作框架协议》推进合作项目开展。

显然，这场三方合作中，经历一次解约后启迪清源依然保留了合作关系，宋都股份则被柘中股份取代。

8月19日的公告中，宋都股份承认子公司在8月9日收到《催告函》，西藏珠峰在函件中催促各方履行合约事项。对此，宋都锂科已就函件中所涉问题进行了回复，同时敦促西藏珠峰及时落实并履行其合同项下的承诺与义务。

另外，宋都股份称截至收到《解约通知函》之日，公司已为合作的开展做了各项准备，包括聘请律师团队对项目尽调，前期给西藏珠峰发邮件请协助办理签证等。公司将向西藏珠峰核实解除协议的具体原因。

宋都股份还认为启迪清源单方面违反联合体协议，在未通知公司，也未与公司解除原合同的情况下，就同一项目与第三人签署了合作协议，公司亦将就此情况进一步核实。

根据今年3月13日宋都股份披露的公告，合作事项中宋都锂科负责提供16亿元的垫资、供货、运营等，并接收处罚、与业主洽谈、有关经济洽商等；启迪清源则主要负责合同的技术保障、设计提资、核心设备供货及相关技术服务等工作。

彼时宋都股份公告显示，公司参与本次业务合作，旨在与专业团队合作，谋求及培育新的利润增长点，有利于提升公司中长期的整体业绩能力。

借股价飙涨精准减持遭罚

在被单方解约前，宋都股份这次跨界锂业就不算顺利，市场质疑声音颇多，公司内部也有分歧。

作为一家房地产营收超过90%的房企，宋都股份没有与湖提锂建设项目相关的专业知识储备、技术和人员，并且16亿元投入能获得什么样的回报也难以准确判断。

根据披露的经营模式，宋都锂科为合作涉及的设备采购金额垫资16亿元，西藏珠峰将分三期偿付，但宋都锂科有权收取年利率为8%的利息。

之后，宋都股份和启迪新源将获得该盐湖提锂项目15年的合作经营期，期间西藏珠峰每月按照约定计算产品处理费和运营奖励金。产品处理费单价暂定人民币1.98万元/吨氯化锂产品；运营奖励金每年确定两次，如何计算未披露。

在董事会讨论此事项时，宋都股份三名独立董事认为风险过大，均投出了弃权票。理由是公司应该结合公司自身现金流，做好详尽的尽职调查，并考虑目前国际形势以及未来走势、经济风险和行业调研，进行慎重决策。

显然，独董认为公司并没有做好进入陌生领域的准备。

随后上交所的问询中，要求公司进一步披露已经和拟采取的措施，明确是否进行了必要的尽调程序，并说明在董事会意见分歧较大时仍然推进相关项目的原因；以及公司与启迪清源在成本结算和费用分摊、收益分配等方面的利益分配机制。

另外宋都股份能否拿的出16亿资金，也被交易所关注。财报显示，截至2021年9月末，宋都股份货币资金余额77.23亿元，其中受限资金39.41亿元，短期借款和一年内到期的非流动负债合计20.41亿元。

以此计算，截至去年三季度末，扣除短期债务，宋都股份可动用的现金仅17.41亿元。今年2月份，宋都股份还因“集中资金保障项目运营和主业周转”而未能完成最低1.3亿元的股份回购承诺，公司董事长兼总裁俞建午、董秘郑羲亮收到监管警示函。

从后续回复来看，宋都股份认为项目总体风险可控，公司在受疫情影响无法实地考察的情况下，履行了当前时点下必要的尽职调查程序。关于资金来源，按去化货值65.88%测算，公司预计2022年可支配资金为22亿元左右，可应对16亿元垫资的情况。

不过，这起跨界锂矿的故事还没有结束。

由于合作沾上了火热的“盐湖提锂”概念，从3月1日开始，宋都股份股价在连续16个交易日里12次涨停，区间最大涨幅达1.4倍。在此期间，公司却逢高“出货”，悄悄将员工持股计划进行了减持。

具体来看，3月8日，宋都股份2018年员工持股计划委员会决定出售员工持股计划的股票。3月13日，公司披露了与西藏珠峰的合作情况。

紧接着3月14日至3月22日，公司股价连续7日涨停。之后的3月22日、3月23日，其2018年员工持股计划委员会将3302.87万股股票全部卖出。

实际上，这期间交易所已经在问询了。早在3月13日，上交所就在问询函中要求公司自查相关方的后续减持安排并于5个交易日内公告。由于在3月18日发布了延期回复公告，宋都股份未正面回复这一问题。

而在股价异动期间的前3次异动公告和风险提示中，宋都股份也未提及减持计划。就在第3次异动公告披露的第二日，公司员工持股计划却突然进行了清仓式减持，此举引得市场一片哗然。

3月28日，在广泛的质疑声和监管的拷问下，宋都股份现任董监高俞建午等7人承诺，自愿放弃持股计划实际出资份额对应全部收益2720万元，将收益无偿赠与公司。

4月22日，因信息披露不真实、不完整，上交所对宋都股份及有关责任人下发了予以公开谴责的纪律处分决定。

主业疲软增收不增利

资料显示，宋都股份成立于1999年，是杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一，公司在2011年通过借壳登陆资本市场。

从经营情况来看，近年来宋都股份业绩波动较大。同花顺iFinD数据显示，2016年至2020年，公司营收分别为77.64亿元、27.49亿元、45.92亿元、41.67亿元、71.61亿元，归母净利分别为-1.99亿元、1.56亿元、4.11亿元、5.88亿元、3.52亿元。

2021年，宋都股份全年实现营业收入74.98亿元，同比仅增长4.70%；实现归母净利润-3.94亿元，同比减少211.90%。

对于业绩大变脸，宋都股份将之归结为“自持项目计提资产减值准备”以及“新交付项目毛利率下降”两大原因。和年报一同披露的减值公告显示，公司将对如意春江一期、麓宸府和相贤府三个自持项目合计计提资产减值准备2.31亿元，占本期归母净利润的59%。

另外，去年宋都股份陷入“退地风波”，因联合开发的伙伴取消合作，公司放弃在杭州首批集中供地中以17.83亿元竞得的一幅宅地，损失5000万保证金。

与2021年亏损相比，今年上半年宋都股份的整体业绩有所回暖。不过上半年其预计的750万-1100万元归母净利，与2021年中报1.1亿元归母净利润相差甚远。

同时相较去年全年新增8宗地块，今年以来宋都股份鲜有在公开市场拿地。

值得关注的是，宋都股份2021年年报被审计机构天健所出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告。

早在2020年5月份，宋都股份回复上交所时称，公司控股股东宋都控股和实控人俞建午力争在1年内彻底解决上市公司为控股股东提供的存单质押担保问题。

但一年后的2021年5月，该问题仍然没有解决。此外，2021年12月23日，因涉嫌内幕交易股票，俞建午曾收到证监会出具的《行政处罚决定书》，证监会决定没收俞建午违法所得3679.31万元，并处以1.1亿元的罚款。

天健所表示，考虑到上述事项的重要性，在审计报告中增加强调事项段，并提醒财务报表使用者关注。

8月18日的股价异动公告中，公司表示为宋都控股提供的存单质押担保余额尚有23.52亿元未解决。与此同时，公司控股股东及其一致行动人共持有公司股份的50.15%，累计质押占其所持股份比例的79.15%，股票质押比例较高。

在8月19日收获一个跌停后，宋都股份股价为3.78元/股，总市值为50.66亿元。