文|正解局

最近有媒体报道，知名歌手林俊杰花50万元购买的三块元宇宙房产，估值已暴跌至9.75万元。

一年不到的时间，亏了80%。

元宇宙，是一场骗局吗？

01 元宇宙炒房热

2021年被称为“元宇宙元年”。

也正是在这一年，元宇宙行业掀起了一波炒房热潮。

元宇宙中的房产，指的是，在网络虚拟空间里，用户可以购买土地，建造房子，可装修可开店，亦可以买卖交易。

在元宇宙房地产领域，目前主要有Decentraland（分布式大陆）、The Sandbox（沙盒）、Cryptovoxels、Somnium Space等开发商。

四大开发商

2021年9月，著名的说唱歌手Snoop Dogg宣称，在元宇宙平台“The Sandbox（沙盒）”拥有了地产，将在那里举办私人虚拟音乐会、派对、艺术画廊展览等活动。

在他的带动下，与其相邻的三个地块的价格随之水涨船高。

一位名叫P-Ape的用户花费了46万美元，买下其中的一个地块。

2021年11月，元宇宙发展房地产的公司Republic Realm以约430万美元的价格，购入了“The Sandbox（沙盒）”世界里的一块地，创下了当时元宇宙最贵地块的纪录。

短短几天，香港新世界发展集团CEO郑志刚，豪掷500万美元，购买了“The Sandbox（沙盒）”中最大的一块地皮，晋升“地王”。

其他元宇宙平台，地块也价格不菲。

Metaverse Group子公司Tokens.com以243万美元的价格购买Decentraland上的一块土地。

Axie Infinity的一块稀有土地以230万美元的价格卖给了一位不知名的买家。

有数据显示，2021年11月22日至28日的一周内，四个主要的元宇宙房地产交易平台的成交额高达6.7亿元。

平均每块土地的价格，从2021年1月的100美元，大幅上涨至2021年12月的15000美元，整整150倍。

2022年，元宇宙土地的交易日均价超过5 ETH（以太坊，加密货币的一种），超过18000美元，最高涨到了40000美元以上。

地块交易价格走势

02 林俊杰亏了

林俊杰，正是在这一波热潮中，跑步入场的。

2021年的11月，林俊杰宣布自己在元宇宙Decentraland平台上购买了三块虚拟房产。

11月19日，林俊杰以22590.04美元的价格购得名为NEAREST to Genesis Plaza的虚拟地块；

11月22日，林俊杰以25840.82美元的价格购得名为Prime Gallery 1的虚拟地块；

同样是11月22日，林俊杰又以25840.82美元的价格购得名为Prime Gallery 2的虚拟地块。

三块地总耗资74271.68美元，约合人民币50万元。

林俊杰在推特上贴出自己购买的虚拟地块

2022年4月7日，林俊杰又在推特上宣布，自己持有Arcade Land虚拟地块。

林俊杰推特的内容

购买这批虚拟地块花费了多少钱，就不得而知了。

作为一名歌手，林俊杰为何热衷于元宇宙虚拟房产？

大概有三个原因：

一是对新事物感兴趣。

此前，就有新闻报道，林俊杰购买过加密货币。

现在元宇宙概念这么热，林俊杰转而关注元宇宙，也不足为奇。

二是投资。

在元宇宙购买地皮后，林俊杰可以建造自己的虚拟房屋，形成自己的特色后，转而加价售卖，赚取差价。

这也是一种投资策略。

三是代言。

还有一个未经证实的传闻，称林俊杰投资元宇宙房产，是为了给元宇宙开发商代言。

不论动机如何，仅以结果看，林俊杰是亏了。

根据We Meta平台提供的数据显示，林俊杰购买的三块虚拟地块最新估值分别为4183.19美元和5095.11美元、5076.02美元，分别下跌81.5%、80.1%和80.4%。

这么一算，至少亏了80%。

03 元宇宙房地产崩盘

这并非是林俊杰买错了，而是整个元宇宙房地产崩盘了。

相关数据显示，元宇宙主要平台内的土地价格大幅下降，平均价格从今年1月份的约1.7万美元下降到8月份的约2500美元，半年内跌幅达80%。

短短一年不到，元宇宙房产的价格为什么像坐上了过山车？

这还要从元宇宙的投资逻辑说起。

土地是人类赖以生存的最根本的物质基础。

正如现实世界一样，在元宇宙世界，无论是居家，还是经商，都需要有“土地”。

既然“土地”不可或缺，那么，先到先得者，便能优先挑选最优质的土地。

优质土地，永远是稀缺的，也是有利可图的。

这个逻辑，乍看起来没有问题，但却忽略了一点：

长期来看，决定房地产走向的，不是地段，而是人口。

说得时尚点，叫流量；说得通俗点，叫接盘侠。

2021年下半年，元宇宙在热炒之下，不缺流量，这才吸引了大批房地产投资者。

然而，到了2022年，市场关注度大降，流量锐减。

以Decentraland平台为例，今年5月之前，平均同时在线用户数都在1200以上；到了今年8月，平均同时在线用户数不足100。

元宇宙主要平台地块交易量

其他平台，都面临如此尴尬的境地。

平台流量下降，就好比现实世界中看房子的客户少了。

就拿林俊杰的三块地来说，一周内，只有一名访客。

说得直接点，就是找不到人接盘，房子砸手里了。

04 一场骗局

一个更为残酷的真相是，昙花一现的元宇宙房地产热，更像是一场骗局。

很多元宇宙平台，不是为了炒作房地产，而是炒作加密货币。

在元宇宙平台购买房地产，要使用加密货币。元宇宙房地产火了，加密货币是最大的受益者。

比如，在Decentraland平台上，购买房地产就需要一种名为MANA的加密货币。

受元宇宙房地产炒作影响，MANA的价格短时间上涨了318.8%。

MANA的价格趋势

元宇宙房地产崩盘了，MANA的价格也应声下跌。

挂羊头卖狗肉，元宇宙概念，被玩坏了。

元宇宙的概念最早出自于科幻作家尼尔·史蒂芬森于1992年出版的小说《雪崩》，其描述的元宇宙是一个脱离于现实的数字化虚拟世界，人们可以在其中构建数字分身，可以把现实世界的所有事物场景都复制到元宇宙中。

随着VR/AR设备的出现，让这个30年前就诞生的概念变得“触手可及”。

特别是Facebook更名为Meta，元宇宙更是风靡一时，炙手可热。

一时间，大到互联网巨头，小到普通创业者，都争相进军元宇宙。

元宇宙，真的有前（钱）途吗？

这个问题，我无法给出准确的答案。

但我可以肯定的是，元宇宙炒房，肯定是邪路一条。