10月26日，上海最大的社会化保障性租赁住房社区——微领地浦江中心社区正式开业。

据介绍，微领地浦江中心社区位于闵行区浦江镇康华路131弄29-30号，共有6栋公寓，原为存量物业，伴随着闵行区浦江镇产业升级转型，微领地于2021年整体收购该项目，在经历疫情的情况下9个月完成改造，最终将其打造成以“住有宜居”为目标全新生活社区。

上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢表示：“微领地把闲置的工厂职工宿舍，经装修改造转型为面向社会供应的保障性租赁住房，让老项目焕发出了新生机，为闵行浦江地区产业发展和人才集聚提供了支撑保障。”

上海闵行区区委副书记、区长陈华文也表示：“微领地青年社区（浦江中心）的转型升级，是闵行区贯彻落实市委、市政府关于实施人才安居工程相关要求的重要举措，更是积极探索拓宽租赁房源筹措渠道的成功案例。希望能够以此为契机，走出一条人才安居的新路，为上海‘人民城市’建设贡献‘闵行模式’和‘闵行方案’。”

微领地集团首席执行官周君强表示：“浦江中心微领地青年社区的成功建设离不开政府部门的大力支持和帮助。我们力争成为全市范围内由存量物业转型升级并纳入保障性租赁住房范畴的代表，使这片热土成为闵行乃至上海人才人居乐业的生活家园。”

战略合作伙伴上海泛微网络科技股份有限公司副总裁、董秘金戈表示：“为给员工提供稳定的住宿环境，泛微经过数次考察，与微领地达成了战略合作。满足年轻人的社交期待，兼顾员工的物质需求和精神需求，是理想的租房首选。”

企业担当：主力房型为一室户，为青年人解决居住问题

近年来，保障性租赁住房迎高频政策支持。党的二十大大会报告中提到：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，为未来5年住房制度改革指明了方向。为贯彻落实《上海市住房发展"十四五"规划》，微领地大力发展保障性租赁住房建设，以打造成为闵行区尤其是浦江镇年轻人生活新地标为愿景，重磅推出浦江社区项目，全力为闵行区及浦江镇产业发展和人才安居提供高质量服务。

据了解，微领地浦江社区邻近沈杜公路交通枢纽，临近8号线及浦江线沈杜公路站，有闵行20路、174路、浦江8路及沪塘专线等四条公交线路，并配置早晚社区巴士，接驳沈杜公路地铁站至该社区。

社区拥有3116间保障性租赁住房，项目主力房型为一室户，采用时尚简约风格，在丰富产品功能空间的同时，又有效提升实用性。此外，社区在房间配置上选用品牌家居家电、智能门锁等，还配备了篮球场、自习室、共享厨房，全家便利店、鹿鸣书店、FIghtingbody健身房等品牌入驻公共空间；社区与跨界品牌联合，定期组织提供丰富的社群活动，在满足青年人住宿的基本诉求之外，更关注其学习、休闲、娱乐、运动、社交等更高层次需求，从而充实青年人在各场景下的居住体验，匠心打造都市青年的理想家。

超级社区，构建都市多元社区文化

浦江中心社区的运营管理方微领地是目前国内最大社会化青年社区保障性租赁住房平台，于2011年创立于上海。凭借丰富的运营经验，微领地持续致力于为Z世代年轻人构建活力、开放、多元、温暖的全新生活社区。

  数据显示，3月起项目开放招租的1期1000间房已经完成97%的入住率，浦江中心社区目前也已签约1600多名租户，首批租户主要来自浦江镇入驻企业，职业覆盖信息、科技、金融、咨询等行业，85%以上的租客有本科以上的学历。

“时尚舒适、便捷交通、极低价格的产品三要素是微领地对租户的承诺。7天无休班车、24小时安保、完善的消防设施、人脸识别门禁、智能门锁等安防措施，让租户住得安心、放心。此外，我们认为社区不该仅仅只是居住的地方，还应该是一个充满活力、开放、多元、温暖的全新生活社区。”周君强补充道。

据了解，微领地与多个潮流IP合作打造超级社区，希望通过相同的爱好与兴趣链接居住在社区的年轻人。本次开业的同时也启动了“微领地开FUN生活节”，微领地与大鱼营造、永璞咖啡、艺巢、日食记、街声、稻草人开门去玩等结成V星联盟，以空间共建、社群活动、联合权益等多种形式，打造平台的连接和赋能能力，创造住宿、学习、娱乐、社交、就业等多维场景，让用户在社区的沉浸时间从8小时延伸到24小时，从而为用户营造真正的精神栖息地。

微领地向“募投建管”重资产模式转型

“产品在追求品质化的同时，开始聚焦租客全生命周期需求。超级社区的核心不仅是物理空间，更是连接势能。”周君强表示。事实上，当品质化提升、聚焦租客全生命周期需求等成为租赁行业关注点时，微领地早已在此探索多年。

近年来，住房租赁市场正在迎来一场深刻的变局。持续释放的政策红利之外，市场需求潜力巨大、重资产模式渐成主流、REITs试点等市场新变化，助推行业重塑。当下，微领地正迈出向“募投建管”的闭环型重资产模式转型的坚定步伐，剑指成为全国领先的租赁住房资产管理平台。微领地浦江中心社区，也将肩负着满足人才宜居宜业居住需求、提升上海竞争力的使命，让更多青年人在上海这片热土拥有自己的生活家园。