记者 | 孙梅欣

南京第四轮集中土拍出让的4宗地块，不到1分钟便悉数让，最终以66亿元的底价迅速成交。

11月10日，南京土地市场网公开出让4宗住宅地块。根据早前的土地公示信息，这4宗宅地全部位于南京江北新区核心区，总面积约为11.22公顷

其中，G12地块起拍价15.4亿元，G13地块起拍价13亿元，G14地块起拍价15.7亿元，G15地块起拍价21.9亿元，起拍总价66亿元，地块均不设毛坯销售限价。

竞拍开始后，仅1分钟4宗地块全部以底价成交。出让结果显示，南京江北新区建设投资集团拿下了G12地块，楼面地价21152元/平方米；南京轩宇投资置业拿下了G13地块，楼面地价22666元/平方米；南京北联建设发展拿下了G14地块，楼面地价21949元/平方米；南京扬子江开发置业拿下G15地块，楼面地价22723元/平方米。

上述四家拿地企业均具有南京江北新区国资背景。

值得注意的是，此次南京第四批次集中土拍，弥补了今年第三批次集中出让时江北新区地块的“缺席”。在今年的第三轮土拍中，江北地区仅有六合区挂地出让，而在南京早前被视为热点区域的江北新区则无一地块上架。

此次挂出的江北新区4宗地块，所在区位可以算得上颇为优质，属于江北新区“核中核”区域，4宗地块周边均有成熟的在建及在售住宅，G12及G13两宗地块相邻，G14地块则与江北新区金融中心近距离相邻。

对于此次出让结果，南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，“核中核”区位加上不设毛坯限价，考虑到周边楼盘实际交付情况，利润空间足够诱人，入市之后竞争会较为激烈。

尽管如此，市场对于此次挂出的地块反应仍较为冷淡。张辉认为，4宗底价成交地块基本都是平台公司拿下，虽然影响了市场信心，但也是市场的自我调节：“既化解了快速增加住房供应的不利因素，又有利于各方对市场有清醒的认知。”

随着第4轮土地出让的结束，南京今年土地出让金额达到1258亿元，与2021年2015亿元的总成交金额相比，还有757亿元的差距。