世邦魏理仕1月6日发布报告显示，2022年北京全市零售物业新增面积41.4万平方米，累计净吸纳量30.2万平方米，全市购物中心首层平均租金为33.7元/天/平方米，环比下调0.7%，全年累计降幅2.8%。

不过以餐饮业为例，仍有30%的新晋品牌进驻，拉动零售业态需求。新增项目和新开业项目主要集中在丰台、大兴、朝阳等地区。

另外核心商圈的首店经济表现仍然活跃。以王府井商圈地标项目王府中環为例，2022年进驻的21家品牌中，有3家全国首店、3家北京首店、9家区域首店和2家门店首店。

进入2023年，北京多个存量物业改造更新的零售物业将有开业计划，包括王府井喜悦、五棵松万达广场等已进入招商环节。

世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室负责人宋海燕表示：“今年北京零售物业市场预计将有67.5万平方米的新开发及改造商业体入市，包括王府井、西长安街、通州运河核心区等商圈均有新推项目，首店、特色门店等将推动消费市场复苏。”