2023年2月20日，南山控股(002314.SZ)发布最新的投资者关系活动记录表。内容显示，2023年2月15日，包括长江证券、惠升基金、中金基金、泰康养老、人保资产、常春藤投资、金之灏基金、海创私募、海震投资、理成资产、贝莱德等机构参与对南山控股的电话会议。

当被问及宝湾物流公募REITs申报进展较慢的原因?

南山控股回答：宝湾物流此次申报涉及天津、廊坊、南京、嘉兴4个项目，须经各个项目所在地省级有关部门审核，并经有权国有资产监督管理部门备案确认。由于该事项涉及多个相关部门的审批审核，时间上存在一定的不确定性。

对于公募REITs项目定价依据?四个项目的运营情况?

南山控股回答：基础设施项目初步估值为19.97亿元，项目采用资产基础法评估，并对其核心资产投资性房地产采用收益法确定其价值。此次发行涉及的四个园区长期保持满租或接近满租状态，底层设施资产优质，为发行审批提供坚实保障。

至于公募REITs出表回流资金的用途?

南山控股回答：本次交易宝湾物流作为原始权益人，取得的款项将继续用于宝湾物流在全国重点物流节点城市的战略化、规模化布局，主要为仓储物流设施开发、建设及运营提供资金。