文｜单烁

建筑是沉默的，但却无时无刻不在讲述。比如青岛，建筑就是每一位外乡人读懂它最有效的方式之一。

从八大关的万国建筑群，到中山路上风情独特的老建筑，从香港路沿线那些光鲜亮丽的楼宇，到而主城区里那些欧式或新中式的高层小区——青岛短短百年的开埠史，被这座城以最细腻的笔墨写在了它的建筑里。

即使走出那跌宕的岁月，如今的青岛与建筑之间的联结仍在日趋紧密。只不过，如今这种联结正在以一种全新的方式向世人呈现——城市更新。

城市更新中的“青岛课题”

毋庸置疑，每一座城市的主城都坐拥着最优质的资源、最好的配套、最醇熟的人气；但百余年前的城市发展智慧，显然没能让青岛半岛状的狭长主城地形，享受到最优质、最高效的规划方案。

这就导致如今青岛的传统主城，留下了值得被珍藏的遗珠。

与此同时，城市更新之于地产也并不是一种被迫的选择：在内涵式发展汹涌的浪潮里，地产更多地看到的是机遇；市场瞄准的是寸土寸金的主城空间，是核心地段价值的再挖掘。

城市有需要，房企有热情。这成为了青岛选择“城市更新”的主要原因。

但在满足“城市更新”的基础上，进一步要求地产行业创造出超越地产本身的价值，这仍是难题。

就像是张村河。这算得上是如今青岛面积最大、最受关注的城市更新片区。自2021年开始逐步进行拆迁、出台各地块的具体规划至今，从近两年来房企们在这片土地上空前积极的拿地态度中，可以看到市场对于这片大型城市更新项目的热忱。

但要在这项城市更新工程中，把建筑做出“道行”来，并不是一件容易的事。并不是因为土地质量不高，反倒是因为这里的资质过于优越：

张村河片区本就位于崂山的山脚下，占据着青岛最优质的且不可复制的山林景观，是生态优越、宜业宜居的天然宝地；

但同时它又隶属青岛主城区，能充分享受其西、南侧来自崂山、市北、李沧几乎“贴脸”的资源辐射，从教育医疗到商业全无短板，且条条交通大动脉贯穿其间，完全不会像传统山区那样因闭塞的地形而受到发展的限制。

似乎看不到发展的“天花板”——如此大片的完整的土地空间，留给这里的可能性实在太多了。它需要的不仅仅是卓越的产品，更是高阶的、先进的能够为城市带来真正改变的建筑思路。

这或许就是鲁信有邻花园到来的原因。它延续鲁信多年深耕高端住宅的经验与思路，为张村河片区带来了一种它独到的雕琢思路——豪宅。

一座豪宅的自我修养

青岛需要豪宅。就像我们为什么称杭州为中国房地产的“天堂”，很大程度上正是因为这里有中国档次最高、品质最上乘、理念最先进、艺术内涵最深刻的豪宅市场：

无论是环绕在一湾西湖四周那一片片总价过亿的别墅群，还是在东方润园、九树、蓝色钱江、阳光海岸、水晶澜轩等产品推涌下启幕的大平层“黄金时代”，都让这座城市稳稳站上了中国房地产市场的塔尖。

相比之下，今天阔步挺进中的青岛显然更需要这类顶尖作品的加持，只是从经验上看，传统豪宅所追求的那种单纯的更大面积或更高价格，似乎并不是今日青岛的真正所需。

所以有邻花园来到张村的时候，所聚焦的也并不是这些所谓“豪宅”凡俗的维度——

它看的是品位。在有邻花园的身上，我们可以看到一种对于建筑的气度、艺术性、内涵与圈层的独到理解：

气度以物理的形式体现，则成为敞阔。所以鲁信有邻花园将社区整体规划为纯粹的精装大平层住宅，楼间距最高可达165米，并传承“在公园里盖房子”的理念，将绿化率拉高至将近50%；

同时，它在“两带两轴一心四园”的园林景观结构中，融入了包括达芬奇、莫奈、梵高、蒙德里安、勒诺特在内的5位欧洲艺术大师作品元素，以深厚的文化底蕴，让艺术的气息在整个社区中自然流淌；

围绕高端用户的圈层社交需求，它特别将所有商品房楼座1层全部架空，为未来的功能性互动空间设置预留出充足的空间；

另外它不吝成本，分别以现代古典和现代法式为风格设置了两种精装方案，充分尊重不同用户的不同审美所需。

最小约325平的户型建面已经远不足以成为这座豪宅的亮点。它拉高的是张村河片区乃至整个青岛的审美高度，刷新的是这座城市的气质与眼界——

从这一刻起，青岛的建筑不再仅仅只能讲述过去的故事；这座大平层花园社区，让我们看到了未来青岛一幅更具格局、更具气度的恢弘图景。

一场暌违已久的相逢

《连线》杂志创始人凯文·凯利说，我们处在一个液态的世界，所有的东西都在不断地流动，不断升级，变得越来越好。

而肉眼可见，青岛楼市正在这个万象更新的春天里，迎来它三年以来的最好时节。开年以来连续四周，青岛新房和二手房的成交量都呈持续上涨之势，许多人称之为楼市信心复苏的最鲜明的信号。

但实际上，青岛楼市的复苏还有更细腻的细节，例如高净值人群对千万级豪宅重拾的热情——

据悉，鲁信有邻花园自开盘以来，市场关注度和来访量始终保持高位。

而更令人欣喜的是，我们看到了无论行业冬夏，青岛楼市都未曾陷入纯粹逐利的、唯功能主义的“怪圈”。走过地产的寒夜，仍有像鲁信有邻花园这样的项目保持着自己的初心，为这座城市贡献着如此“讲究”的项目。

这正是今日青岛所期待的建筑——

就在这刚好的时间点，有邻花园开启了与青岛这场暌违已久的相逢；

它将打开更具品质、眼界更宽广的生活，让青岛有机会去触摸、去实现一种更高阶的未来。