【今日楼市看点】：

1、昨日（3月22日）下午，南师附中麒麟科技城教育集团成立，南师附中，真的进麒麟了！

2、昨日（3月22日），江心洲、溧水城北三家楼盘领取项目销许，414套房源正在报名；与此同时，江北雨山路的龙湖天曜城正在申领销许，值得注意的是，项目刚于上周六首开！

3、三月南京104套退房名单已出炉，涉及河西、新玄武、大校场等热门板块楼盘，将于下周二（3月28日）下午摇号！

01、南师附中，入驻麒麟！

据智汇麒麟官方公众号消息，昨日（3月22日）下午，南京师范大学附属中学麒麟科技城教育集团成立签约活动在麒麟科创园管委会举行。

麒麟科创园、南师附中、国科大南京学院三方现场签订合作共建麒麟科技城配套高中协议，这是园区范围内的第一所高中。

与此同时，麒麟科创园、南师附中、江宁区教育局、国科大南京学院四方正式签署合作共建麒麟科技城义务教育阶段合作办学协议，将有力提升江宁教育新品质，打造南京教育新高地，构建未来教育新格局。

其实，南师附中进麒麟在此之前已经早有眉目。

此前官方微信号智汇麒麟就曾发文提到：目前正推动国科大南京附属学校（南师附中麒麟校区）落地建设，与仙林南外合作开展配套学校方案设计并开工建设。

此外，早在2022年度江宁区预支空间规模指标落地上图方案规划图中就已经出现：国科大南师附中位于麒麟街道。

在南师附中之前，麒麟科创园已抢先拥有南外仙林，现在两大王牌名校助阵，现在的麒麟科创园早已摇身一变，变得高攀不起了！

目前麒麟科创园块内已建成或规划建设的有：南京外国语学校仙林分校麒麟中小学、南京博颂莱爵学校、南京力学小学麒麟科创园分校等。

 

值得一提的是，现在麒麟中央公园附近的4号地还规划有配套中小学和幼儿园用地，去年11月份曾发布过相关招标公告，预计工期1000天，大约是2年9个月。

除了教育资源，近些年来的麒麟科创园，一直在努力推进落实各项规划。

去年上半年，华能与南京签署《关于共建中国能谷的战略合作协议》战略合作协议，千亿级产业落地麒麟，基础建设投入预计超过300亿元，要建160万方的长三角一体协同的千亿级能源创新产业集群。

去年8月，IEC国际标准促进中心成立，并正式落户南京麒麟科创园。这是经IEC总部批准的、中国唯一的IEC国际标准促进中心，是国际标准交流合作的重要平台，支撑我国担任IEC领导职务，涉及科技、经贸产业，主要涵盖电力电工、人工智能、新能源、碳排放、可持续发展等。

今年，片区主要有两家楼盘值得关注，都在麒麟中央公园旁：高科紫麟景院和华能麒麟G46。

高科紫麟景院：规划6栋住宅（17-20层）高住宅产品，最大楼间距达到73米。户型建面约89、107、134、143㎡，毛坯限价2.6万/㎡，预计精装3.2万元/㎡，最快5月上市销售。华能麒麟G46：根据规划，项目将打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品和商业等配套，住宅部分未来将打造三恒科技住宅，面积约90-180㎡，其中面积约150-180㎡的户型均为临河边户，预计精装均价在3.5万/㎡左右，预计将于今年四季度上市。此外还有一个，麒麟科创园G92。

根据规划，项目共打造6栋高层，拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段，共约520套，以舒适三房、四房高层户型设计为主，由仁恒代建。该小区会所、泳池、健身房、阅览室全都有，外立面玻璃幕墙+干挂石材+铝板，还是三恒科技房，整体将打造成高品质科技住宅小区。

但，这块地只定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。

02、414套房源正在报名！雨山路龙湖天曜城正在申领销许！

据南京市住房保障和房产局显示，昨日（3月22日）南京共有三家楼盘领取项目销许，分别是河西江心洲的江尚紫薇、溧水城北的万科未来城、观岚久筑项目。

据“宁小通”显示，三家楼盘共计414套房源正在报名中！

摇号报名时间：2023年3月23日上午9:00-3月24日上午9:00；报名方式：

报名人可通过关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”进入报名通道进行线上报名。

江尚紫薇

项目领取2号楼共96套房源销许，户型建面为约143㎡、173㎡。销许均价44839元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选，首付3成起，验资150万元。值得注意的是，该批次销许较首开价上涨了约1589元/㎡。

 

 

江尚紫薇，位于江心洲岛南位置，是目前江心洲岛南在售新房中容积率最低的项目，拟建5栋25层的高层住宅，约442套房，户型建面约143、173、206㎡，部分楼栋一梯一户。

项目采用新加坡的花园社区理念，打造约12000㎡的中央景观区和近8000㎡水岸景观长廊；还配备了约1000㎡架空层打造的园林泛会所，绿化率超35%。

万科未来城

项目领取1号楼共162套精装修房源销许，建筑面积约75、89㎡，销许价约13220元/㎡，首付3成起，验资10万元。

 

 

值得注意的是，项目本次推出的建面约75㎡小户型是非常难得的边户产品，着实抢手，且该小户型产品已经断货半年之久。

观岚久筑

项目领取5号楼共156套精装修房源销许，建筑面积约98、111㎡，销许价约13400元/㎡，首付3成起，无需验资。

 

 

由下关城开和金友都联合开发，是无底商纯粹住区。项目规划了7栋13-26层住宅，户型建筑面积约98、103、111、132㎡，覆盖了多样的购房需求。

万科未来城、观岚久筑两项目均属于溧水城北板块，位于地铁S7号线卧龙湖站附近，周边配套基本相似。有海乐城、通济街、东城汇步行街、亚东同城荟等商业；溧水区中医院、南京市妇幼保健院溧水分院等配套；以及南京市游府西街小学溧水分校红光路校区等教育资源。

与此同时，据南京市住房保障和房产局显示江北雨山路-龙湖天曜城正在申领销许！

值得注意的是，该项目刚于上周六（3月18日）首开1、2、3号楼，共324套房源（人才98套，无房98/130套），建筑面积约89、115、132㎡，精装修，销许均价29335元/㎡，另有升级装修包2000元/㎡，首付3成！

据南京网上房地产数据显示，截止今日16时，项目累计认购+成交79套，整体去化超两成。

03、南京3月104套退房名单出炉，下周二摇号！

根据南京房产微政务公众号消息，南京3月退房名单出炉，本期共104套房源可供选择，其中主城区33套，涉及河西、新玄武、大校场等热门板块。

河西中：越秀和樾府（1套）、颐和源璟（4套）

河西南：深业龙湾上府（1套）

江心洲：江心印园（1套）

大校场：云萃府（1套）

新玄武：招商局中心臻境（7套）

江核：启迪水木滨江（5套）、中交锦方（3套）、大华锦绣江来（3套）、和光锦棠府（2套）、颐和铂岸江璟（2套）、龙湖天璞（1套）

软件谷：中铁龙湖·宸阅府（1套）

人居森林：铂玥江南（1套）重点楼盘的话，包括河西中的颐和源璟与越秀和樾府、河西南的深业龙湾上府、江心洲的江心印园、大校场的润淮府和云萃府、新玄武的招商局中心·臻境等，都是值得入手的楼盘。

河西

本次河西板块共有7套退房，其中颐和源璟4套，越秀和樾府1套、深业龙湾上府1套、江心印园1套。①、河西中-越秀和樾府：共1套退房，141.77㎡户型，销售单价约58664元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包。这套房源是越秀和樾府首套退房，据悉该房源需全款验资，摇中后需全款支付，即一次性需付含包总价约908万。

②、河西中-颐和源璟：共4套退房，户型面积在125.98-162.74㎡，销售价格在54950-56600元/m2，另有3000元/㎡升级装修包。

这批退房最贵要约943万，其中125和143户型是本次新退房，最低692万起，项目已经收官，想上车河西中可以捡漏。

③、河西南-深业龙湾上府：此次退房位于A-6幢2单元1704室，户型建面约117.32㎡，销售单价约48338元/㎡，装修升级包3500元/㎡，总价约608万元。

另外，深业龙湾上府已于去年底正式交付，目前深业龙湾上府在售少量底跃，户型建面约220㎡，总价约850万元。

④、江心洲-江心印园：位于岛北，退房位于1幢1单元2201室，户型建面143.91㎡，销售单价约43451元/㎡，装修升级包3800元/㎡，总价约680万元。

大校场本次退房名单中还有位于大校场板块的润淮府、云萃府，两个项目各有1套退房。

①、润淮府：这套退房位于3幢1单元701室，户型建面141.96㎡，销售单价约44955元/㎡，装修升级包4400元/㎡，总价约700万元。

②、云萃府：1套退房位于3幢2501室，户型建面143.21㎡，销售单价约48354元/㎡，另有装修升级包4200/㎡，总价约753万元。

新玄武

本次退房名单中城北的新玄武板块有7套退房，均来自招商局中心·臻境。

这7套退房分别来自项目的北园、南园，户型建面在132.98-186.52㎡，销售单价约43600-46000元/㎡，总价约610-852万元。

 

除了上面3个板块都有退房之外，江北核心区也有16套退房，包括启迪水木滨江、中交锦方、大华锦绣江来、和光锦棠府、龙湖天璞、颐和铂岸江璟6家楼盘，户型建面96.06-133.99㎡，总价约320-503万元。

需要注意的是，本期退房将于3月28号下午3点在南京市南京公证处举行现场直播摇号，认购人可不必到达现场，想捡漏的购房人可以先去售楼处了解情况再报名。