昨天，南京市公共资源交易中心发布了《金陵中学江北新区学校新建工程项目施工图设计招标公告》。

01、投资5.8亿元，江核名校即将开建

根据公告显示，工程所需资金来源国有政府性资金：58600.00万元，其中财政性资金：58600.00万元，现已落实。

工程地点位于江北新区顶山街道，东至浦滨路、南至广西埂大街、西至规划路、北至定向河。

项目拟新建36个班的金陵中学江北新区学校。总建筑面积约57157.28平方米，地上建筑面积48187.56平方米，地下建筑面积8969.72平方米。其中最大单体建筑面积约57157.28平方米。

该学校位于定向河旁，整体的占地面积还是比较大的。

值得注意的是，金陵中学旁的华润国际社区，目前初中教育资源为南京市江北新区浦厂中学代招

除了华润国际社区之外，金陵中学江北新区学校周边还有诸多在建亦或是在售项目，包括晴翠府、晴樾府、保利扬子萃云台、颐居G03项目。

以下是这些项目的最新动态：

颐居G03项目项目规划11栋15-16层的小高层，预计打造大平层、科技住宅，目前南京仁恒已经交付的产品中，很少有科技住宅，上市价格预计卖到4.5万/㎡，仁恒操盘。

根据效果图显示，这11栋楼都采用了首层局部架空的设计，另外，项目还打造了一个下沉庭院。

 

据悉，仁恒G03地块将引入科技系统，户型建筑面积段为125-250㎡，定位改善，不过最终还是得以官方公布为准。

晴翠府主力在售璟府2、4号楼，共232套房源，户型建面约112、116、127、143㎡，全装修交付，销许均价36229元/㎡，首付8成起。

根据规划，项目分为A、B、C、D四个地块，项目规划18栋15-26层的高层住宅，住宅共分布在A、B、D三个地块，打造卓越高端产品系——晴翠系。

晴樾府在售少量房源，位于2-6号楼，精装修交付，户型建筑面积约112、129㎡，销许价约36844元/㎡，另有3100元/㎡升级装修包可选，首付8成，具体一房一价，一梯两户。

户型图一览↓↓

保利扬子萃云台预计近期收官加推1号楼。项目在售5号楼，共124套房源，户型建面105、114、129㎡，全装修销许均价约41192元/㎡，另有升级装修包3600元/㎡，首付3成起，无需验资。

据悉项目还打造了约800㎡特色下沉会所+三大架空层泛会所，对标一线豪宅。目前在南京市场上只有河西5-6万+/㎡的楼盘才有下沉式会所。

户型一览：

建面约114㎡户型升级装修包样板间：

02、江北教育资源大爆发，华润国际社区成交价上涨

2月19日，江北新区优质教育资源建设项目开工启动仪式正式举行，其中除了即将开建的金陵中学江北新区校区，还有南师附中、南外、金中、琅小等一批市直属、区属学校。而且多所学校已经相继发布招标公告。

南京外国语学校（合作举办的学校）：新建项目位于顶山街道研创园片区，高中地块东至横江大道，南至江淼路，西至慧谷路；中小学地块东至环南路，南至团结路，西至横江大道，北至江淼路。规划一所36班小学、一所30班初中和一所48班高中，占地面积239.4亩。该项目先启动中小学建设，后启动高中建设。

南京师范大学附属中学（合作举办的学校）：新建项目位于顶山街道中央商务区，西至七里河，北至九袱洲路。规划为一所30班初中和一所45班高中，占地面积196亩。3月28日，南京师范大学附属中学江北新区学校发布招标公告，拟新建75个班的中学（初中30个班，高中45个班）。

南京市琅琊路小学（合作举办的学校）：新建项目位于顶山街道中央商务区，东至浦滨路，西至七里河大街。规划一所30班小学，占地面积64亩。3月16日，琅琊路小学江北新区学校发布招标公告，预计在4月份发布勘察、设计招标公告！

南京市芳草园小学（合作举办的学校）：项目位于顶山街道中央商务区，东至七里河，南至临滁路，西至浦滨路，北至江与城。建设为一所36班小学，占地面积约55.8亩。

北京师范大学（合作举办的学校）：新建项目位于沿江街道高新片区，东至江北大道、南至侨谊路、西至兰新路、北至龙山南路。规划为一所42班小学和一所18班初中，占地面积106亩。

南京（大厂）民办育英第二外国语学校（合作举办的学校）：新建项目位于顶山街道中央商务区，小学地块东至规划道路，南至四方路，西至新浦路；初中地块东至规划道路，南至兴隆路，西至新浦路。规划一所36班小学和一所30班初中，占地面积104亩。

育英第二外国语学校新浦路校区，共分为幼儿园、小学、中学三部分，预计最早今年年5月15日开工，2025年4月14日竣工。

南京明道学校（合作举办的学校）：新建项目位于顶山街道，东至中海左岸澜庭，南至河滨路，西至浦滨路，北至康盛路。规划为一所30班小学和一所24班初中，占地面积86.5亩。

名校长引进项目（胡桥路中学）：该项目位于顶山街道，东至外庄路，南至石公路，西至七瑶路，北至通宇林景紫园。规划为一所30班初中，占地面积60亩。

其实，近年来江北新区集团化教育就一直在布局。

去年3月25日，江北新区教育大会隆重举行，南信大基础教育集团、育英第二外国语学校教育集团、江北新区浦口外国语学校教育集团三大教育集团正式公布。

去年4月，南京江北新区又官宣，南京一中江北新区教育集团成立，根据合作协议，南京一中将在江北新区合作新办六所公办初中小学。

去年8月，南京外国语学校、南师附中、金陵中学、琅琊路小学、芳草园小学，秦淮区太平巷幼儿园、南京市第一幼儿园与江北签约。

据“南京江北新区”公众号显示，近年来，江北新区通过外引内培、协同联动，在推动教育优质发展上打出了一套“组合拳”。

2018年以来，新区引进名校长、名教师37名，全力培养骨干教师1214名，打造高素质专业化创新型教师队伍。

截至目前，新区共有义务教育阶段教育集团9个，成员学校占义务教育学校的54.38%。并在全市率先试行“校长职级制”改革，实行“一年一考、三年一任”，不断提升新区教育品质，加快构建更高质量的教育体系。

今年，新区还将推动另外25个教育项目的建设工作，年内计划完工6个项目，进一步扩大教育资源供给，不断化解学位供需矛盾。

此外值得一提的是，南京二十九中也有望落定江北。

2月17日，在南京市公共资源交易平台上发布了《南京市江北新区公共工程建设中心关于二十九中初中新校区新建工程的招标计划》一文，标志着二十九中初中新校区新建工程正在立项中。

二十九中落定、江北核心区教育资源公布，这不仅是整个江北新区教育资源利好的标志性事件，也利好整个江北新区楼市，对此整个江北新区的楼盘销售也是格外关注这次的开工仪式，纷纷在朋友圈进行刷屏，江北的业主也是高兴坏了！

目前，根据链家网最新价格看，华润国际社区、正荣润江城、保利西江月等多个小区二手房成交价格迎来上涨！

华润国际社区目前的挂牌均价是37021元/㎡，近3个月成交9套房源，一个月内带看209次。

根据最新成交价来看，该项目3月27日成交了一套建面约86㎡的房源，成交单价37157元/㎡，成交周期43天，算是近期成交的一个峰值。

要知道，该小区今年2月份成交了一套建面约88㎡的房源，成交单价仅27379元/㎡。

正荣润江城最近的成交价在3.8-4万/㎡之间，而且成交周期都较短。

除了教育资源外，板块的其他资源也是十分齐全。

交通上：项目附近靠近扬子江隧道，可通过江北大道快速路、浦滨路2条快速路，过扬子江隧道或长江隧道，进入内环线，快速到达南京新街口地区，车程约16公里。

轨道交通上靠近地铁4号线二期（在建）、11号线（在建），此外，周边还有杨子江隧道及13号线（规划）；

商业上：区域内有在建的江北地下城、卓悦汇广场、华润万象汇，以及已经开业运营的江北虹悦城、红星美凯龙；

医疗上：坐拥江北国际健康城、鼓楼医院江北国际医院、江苏省肿瘤医院、国际精准医疗中心等14所医疗机构。