在新楼盘正式开放前，开发商一般都要先做外展，一方面为项目预热，另一方面也希望以此接触到更多的潜在客户，为项目蓄客，最常见的楼盘外展地点是人流量较大的商场，持续时间比较短，等售楼部建好就撤。

不过最近中海有个新招——在翠湖公园内设长期展厅，中海称为“美好生活体验馆”，将在4月28日举行开放仪式。

据了解，中海的体验馆设在了翠湖公园里中心位置的莲花禅院，是一个门面房，面积约50平米，中海此次开放体验馆活动主要是推出中海首席梦想官“小海”系列文创IP，但体验馆以后实际上就是一个长期的展厅。

比起商场外展，在翠湖做外展的楼盘不算多，如上个月的大华翠湖映，大华的翠湖外展主要是考虑项目位置与定位，而中海在翠湖周边甚至更大范围内都没有项目，还是做长期外展，花费不菲，这个举动很不符合开发商惯常的做法。

为什么中海有此跳出常规的想法，据小编了解，现在昆明旅游业强劲复苏，中海发现翠湖+讲武堂的游览线路迎来很多外地游客，是个很好的项目推介窗口，此外，翠湖也是周边居民日常休闲的去处，市中心翠湖边的老住户在这里可以就近了解中海项目。

中海目前在昆明有4个开发项目，中海汇德里、中海云麓九里、中海云著和中海寰宇天下，区位分布较广，产品类型多样，在翠湖设长期外展确实是一步妙招，四个项目在翠湖集中展示，瞄准的是外地客和市中心经济实力较强的人群，针对性很强。

现在的房地产市场，楼盘获客都不容易，开发商开辟自主渠道也没有太多办法，中海的翠湖展厅算是提供了一个新思路，效果如何，还要看以后的运作。