文｜叶非

暖阳春风，漫步在树木葱茂、排列精致的园林街道，是一种极致的享受。

4月23日-24日，广州近30位资深媒体人相约实地探访合生缦品牌诞生之地——缦合·北京，开启了一场溯源品质之旅，共同探寻关于“缦”的品牌精神内核。

对于此次缦之旅，界面华南区域总经理王佳琪直言，从产品空间、场景打造、园林景观到服务运营，合生缦品牌无不展现着作为顶尖明星项目的魅力。一边是极具空间感的空中四合院，一边是高端沉稳大气的会所园林，一路走来赞叹不已。

追溯来看，自2019年缦合亮相北京以来，至今缦品牌已走过将近4年光景，与此同时品牌产品线也得到进一步深度拓展，目前主要涵盖“缦合”、“缦云”两大高端品牌。布局区域方面，因定位高端，品牌近年来聚焦于北京、上海、广州等一线城市核心区域发展，并取得了不错的成绩。

而在此过程中，“缦合”、“缦云”两大高端品牌以客户感受为前提，融入了极具前沿性的个性化设计，给高净值阶层客群带来了私密且舒适的居住体验，可谓是 “高端”一词最佳的诠释。

缦系产品销售业绩居高位

缦系产品作为具备代表性意义的高端住宅项目，一直以来被高净值阶层客群所关注。统计数据显示，2022年全年，缦系产品合计贡献销售业绩126.99亿元，占合生创展总销售业绩的39%。

其中，位于北京霄云路八号的缦合·北京于2022年实现销售额46.65亿元，2023年以来销售额达9.08亿元；北京丰台分钟寺缦云北京项目2022年销售额为70.34亿元，2023年以来销售额为8.1亿元。

据了解，缦云北京是区域连续三年成交单价最高项目，位列市场口碑TOP1，一直以来处于行业内同类型产品领先地位。

而缦云上海项目作为一个套均2000万总价的高端社区，今年3月开盘便创下2.5小时内便售罄的成绩，完成43亿元销售额，令人叹服。

身为品牌首个南下项目的缦云广州，项目坐落于天河国际生态区核心、紧邻20000平方米月亮湖，硬性条件不错。自开盘以来，产品颇受青睐，2022年75天实现12亿业绩，2023年3月实现5.78亿销售额。

在高端住宅市场，销售业绩就是证明产品力最好的答案。尤其在高端住宅市场成交火热，众多热点项目争相推售的当下，缦系多个明星项目销售额大幅提振，实属可圈可点。

创新设计打造模式为产品赋能

建筑的力量，总是能在毫厘之间为产品注入灵魂。

现代建筑大师安藤忠雄先生曾说过，“建筑应该是一个让人在精神上都能够获得充实饱满力量的空间。”

缦合和缦云作为以高端属性为基调的品牌，在产品打造上，融入了前沿开发建造理念，多层面提升产品居住的质感。

缦合·北京以“将森林延伸到每一个家”为理念，打造了一个40万平米的私家原生森林，里面树木葱茂，绿草茵茵，好不惬意。室内空间打造上，缦合·北京没有华丽色彩和繁复堆砌，但用料上乘，设计感极强，光线应用恰到好处，呈现出一种艺术与美感兼具的生活空间。

而缦品牌的另一个高端产品线缦云，在生活方式上率先提出超越时代的“折叠理念”，实现人与自然空间的折叠、全生命周期适龄设计的折叠、室内与室外的空间折叠、地上与地下的功能折叠，为美好生活赋能。缦云广州作为本土知名项目，也把“折叠理念”融入到建筑、园林设计和会所功能设计之中。

在建筑设计上，缦云广州缔造了广州首个“云翼建筑”，通过巧妙的设计，保证每一户阳台享有最大化的景观视野，让生活和自然相互融合。

在园林设计上，缦云广州将外部半山与内部社区园林折叠在一起，更以多重园林、垂直园林为理念，实现了多层次的丰富视觉感受和空间体验。

折叠会所方面，缦云广州将功能发挥到淋漓尽致，大大提升了工作和生活的效率。为精英家庭定制设计的N+1会所配套，功能包括音乐教室、共享办公、茶室、明星厨房等空间，足不出户就能满足业主日常多种需求，为隐性需求做了更高“配置”的显性升级。此外，缦云广州还将以N个泛会所为载体，全面兑现文化、运动、健康、教育、购物等日常需求。

以舒适为尺多层面契合客群需求

以客户感受为设计尺度，才是做好一个产品的前提。

高净值阶层客群，往往更注重宽敞舒适的居住空间。据了解，缦云广州近期计划加推建面约190-230平方米五房产品，而超级四叶草户型也在产品预热之际，在市场内迅速出圈。

所谓超级四叶草户型，与平时所见的四叶草生长形态形似，缦云广州的户型布局犹如一片四散分开又互相链接的四叶草，以餐客厅为中点，四个房间布局在屋子的四个角落，形成了既开放又私密的空间。

根据品牌设计意图，超级四叶草户型可从降噪、空间比例协调设计、可生长弹性空间、以家庭交流为主的生活聚场等维度上进行理解。

比如降噪方面，缦云广州实现了从入户门、玻璃外窗，到墙体楼板、设备设施、排水系统等全方位降噪的同时，还可将卧室空间声环境改善至25分贝左右，给业主带来了安静的居住环境。

空间比例协调上，缦云广州从整体户型到每个卧室空间的面宽进深比皆做到1:1.5的黄金分割率，极大程度上提升了全屋及各个功能空间的通透感和舒适度。

此外，缦云广州还在户型设计上增设可作为卧室、保姆房、瑜伽室、书房等用途使用的FLEX空间，适配家庭未来成长的个性化需求，延展可生长弹性空间。

而超80平方米LDKB生活聚场，则是超级四叶草户型的灵魂设计，以中轴为庭，串联起厨房、餐厅、客厅及双阳台构成的以家庭交流为主的广域公区，可以较大程度上提升生活居住幸福感。“城中有园，园中有家”，一幅理想人居生活画卷可谓就此展开。