翠湖映无疑是今年昆明最受关注的项目之一，大华对这个定位是TOP级产品， 非常重视，推进也很快，3月10号开放城市展厅后，4月21号就获得首张预售证，获得销售资格。云南房网致电售楼部了解到，项目最快有可能在5月底开盘，慢一点也会在6月上市销售。

目前大华正在抓紧施工，并在其中一栋内装修样板间，搭建示范区，具体开盘时间也将取决于样板间和示范区的进度。

翠湖映是市中心少有的低容项目，容积率只有2.88，所以住宅最高只有20层，获得预售证的两栋更是只有17层，所以房源并不多，再加上定位是精品TOP级产品，因此户型较大，前段时间公开的户型只有两个，分别是143平米和180平米，均为4房设计，但在4月27日举办的品牌发布会上，大华在翠湖公园活动现场公布了户型图，而且多一个285平米的户型。285平米的户型在目前昆明大平层当中也属于比较大的面积，可见翠湖映的定位确实比较高。

开盘售价现在也在保密中，但云南房网编辑在大华卖房小程序鹏友汇上看到，翠湖映已经有了参考售价——30000元/平米。如果确实如此，翠湖映将是今年昆明价格最贵的新项目。

虽然3万的售价尚未得到证实，但从大华对产品的定位、宣传以及项目本身的资源条件来说，价格肯定不会便宜，尤其是2.88的容积率，最高20层的板式建筑，在一环区域绝无仅有。再加上项目可售房源很少，确实也有点奇货可居。

翠湖映占地面积仅有51亩，又分为住宅地块和商业地块，其中住宅地块仅21.3亩，容积率又低，最大可建面积也才62682.38平米，因此户数不多。大华鹏友汇小程序显示的总户数只有227套，但这应该不是全部房源。

昆明目前已有两个打着翠湖名号的项目在售，分别是碧桂园·翠湖云顶和本地房企开发的翠湖一品，其中翠湖云顶的售价在2.3万左右，翠湖一品对外报价2.9万一平。翠湖映的规划条件更加优越，又是精装修，定位也是TOP级，卖到3万也在情理之中。

翠湖映的商业地块其实更大，占地面积约30亩，总建面约11.9万方，容积率为4，建筑密度为39.25%，拟建有14层和17层的办公楼各1栋，规划有3层底商和1个下沉广场。将来大华的云南总部将设在这里，3层底商也将解决翠湖映的商业配套问题。

除了翠湖映，今年还有一个案名中有“翠湖”的楼盘，就是远大集团在麻园片区开发的翠湖春境。翠湖春境的进度也比较快，4月9号开放了售楼部，目前正在办理预售证，首推的将是建筑面积约105-143平方米的高层住宅，毛坯交付，预计价格约1.8-2万元/平方米。