据南京公证处显示，今日下午，江宁东山人气纯新盘——朗诗玲珑新亭项目完成摇号活动，据悉项目将于下周一（5月8日）迎来首开！

近年来，由于江宁迅速发展，核心地段早已经趋于饱和，区域内新房房源稀缺，地缘客的改善需求旺盛，好在今年，板块内的纯新盘迎来大爆发，共计有4大纯新盘即将上市，强势补仓，板块房荒有救了！

01、江宁科技纯新盘下周一开盘！近7人抢一套房！

4月28日，朗诗·玲珑新亭首次领销许，共计68套房源，建面约143、167㎡，均价约39984元/㎡，无装修包，精装修交付。作为节后南京楼市第一个摇号楼盘，据宁小通显示，项目本次首开房源共吸引了442组成功报名，综合中签率约15%，平均近7个买房人抢一套房！

根据规划，项目共规划建设3栋科技住宅，148套房源，全屋智能化设计。

其中两栋为17层小高层，一梯一户设计，户型面积为建面约143㎡（B）和建面约167㎡的两种四房两厅两卫户型。

另外一栋为20层高层，一梯两户设计，户型面积为建面约117㎡三房两厅两卫的“中间户”，和建面约143㎡的A型四房两厅两卫边户户型。

该项目是朗诗在江宁的第七子，也是朗诗第六款科技系统-健康堡垒首进江宁，全屋智能化设计，将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合，舒适度可自由控制。

值得注意的是，项目没有装修升级包，直接精装修销售；并且项目装标对标河西的高端改善盘，亮点十足！

如：入户门采用华为智能门锁，厨房标配博世洗碗机、灶具、油烟机，汉斯格雅龙头等；卧室采用的是朗诗最新的踢脚线地送风新风置换，与河西的璟华府配置一致；主卫标配杜拉维特洗面盆、马桶和浴缸（主卫为智能马桶），以及汉斯格雅的恒温花洒和龙头等。（实际以交付为准）

项目位于江宁核心区，临近地铁5号线（在建）新亭路站，靠近龙湾天街商业综合体、江宁市民中心等，项目附近还有竹山公园、秦淮河，景观资源优越，周边居住氛围浓厚。

众所周知，朗诗在南京的口碑极佳，位于江宁核心区的朗诗玲珑屿目前二手房挂牌均价46144元/㎡，最高成交价高达52887元/㎡，至今霸榜板块二手房成交价。

项目自带buff叠满，江宁核心地段+纯改善+科技系统，如何不让江宁改善客们激动？！作为节后首个摇号盘，项目预计将为节后的5月南京楼市开个好头了！

02、今年江宁核心区，还有这些纯新项目也将入市！

目前江宁核心板块，除了朗诗玲珑新亭，还有小龙湾G93项目、招商璀璨璟园、武夷东山G47地块三个纯新盘待上市，并且就目前项目释放信息来看，节奏都比较快！

1、杨家圩金融城G93

江宁小龙湾G93地块，预计今年下半年上市，住宅整体定位高端，项目住宅部分已经明确为仁恒操盘。此外，项目此前住宅户型曝光，预计打造建面约140、180、220、330㎡大平层户型（具体以开发商公布为准），大平层+仁恒品牌，有望成为江宁核心区域改善楼盘的天花板。

项目去年10月土拍被南京金融城建设拿下，楼面地价18459元/㎡，不设限价。该地块就在龙湖春江郦城附近，紧邻江宁区市民公园，位置十分优秀。据悉，该地块有住宅、商业等业态，商业由金融城负责，住宅部分则是仁恒操盘。

2、招商璀璨璟园

招商科学园G08正式公布案名为璀璨璟园，目前已正式公开城市展厅，预计6月公开售楼处，下半年首开。

根据规划，项目共拟建13栋楼，全部都是14-18F的低密小高层，居住氛围相当纯粹。

此外，项目容积率仅2.1，户型建面约100㎡、135㎡，价格预计340万左右起步；大概率直接精装，不设升级装修包。

项目是今年3月首场土拍中出让的宅地之一，值得一提的是，江宁科学园G08地块是当时土拍中最大的黑马，此前市场关注度一般，但却经过47轮报价后最终进入摇号阶段，以18.1亿触顶成交，成交楼面价17415元/㎡。

3、武夷东山G47

据最新消息，武夷东山G47预计6月上市。项目是第一幅限价地块，搭配基础包+精装包的话，未来房价很可能达到3.45万/㎡。

武夷东山G47地块是东山第一幅限价地块，最高毛坯限价3.1万元/㎡。

项目拟建9栋18F小高层住宅及相关配套用房，户型面积段在99-143㎡之间，总价340万起。