注意了，据项目释放，河西中部的独苗——唯一纯新项目颐居G67预计近期在南京安达仕酒店行政酒廊公开展厅，最快6月底正式公开8500㎡实景示范区，值得注意的是，项目即将正式公开的实景示范区将是目前南京最大体量的实景示范区。

据此前项目释放的消息，预计未来均价超8万/㎡，总价超2000万。目前河西中板块在售项目稀少，仅海玥花园、越秀和樾府两家，需要注意的是，这两家楼盘均仅剩1栋楼待加推，此后便收官；而且自去年颐居G67出让后，此后南京土拍均无河西中的声影，甚至今年刚刚结束的第二批次土拍，整个河西板块都没有地块出让！

于是，颐居河西中G67便成了目前买房人入住河西中部最后的希望，所以项目稍有信息释放，便会引起众多关注！

01、注意，河西中豪宅下月公开8500㎡实景示范区

颐居G67项目位于河西中，紧邻同样由颐居打造的豪宅项目——颐和源璟。该项目于去年10月被南京颐居建设拿下，楼面地价40828元/㎡，未设毛坯限价。据悉该项目由颐居跟奥体建设联合开发，颐居操盘。

根据规划，颐居G67地块容积率2.75，将打造10幢27-30F高层，约430户科技住宅。

据了解，颐居G67外立面将采用干挂石材+铝板幕墙打造，窗墙比更是达到惊人的0.4，且阳台为落地玻璃，最大化观景视野。

此外，项目楼间距最大达到约80米；是南京主城首个一层一户，且配备两部电梯的大平层豪宅。

在项目内部，项目打造了约4万㎡的森系景观，涵盖3大中心景观花园，且中央设置了约350㎡的下沉式庭院；

据悉，颐居G67采用会所+泛会所的双度假会所体系，其中约2000㎡的下沉式会所，将配置恒温泳池、行政酒廊、健身房；泛会所则打造茶室、书吧、阅读洽谈空间等。

至于户型上打造上，据了解，颐居G67仅有两种，分别是建面约268㎡和建面约387㎡户型，各规划了5幢楼。

建面约387㎡户型，每层就是一户、层高约3.5米；

户型特点：建面约387㎡户型，4+1房3厅4卫设计；不仅有3个厅、4个套房，还有约9.6米面宽客厅、超13米阳台，甚至主卧行政套房约75㎡！建面约268㎡户型，两梯两户，层高约3.3米；

户型特点：建面约268㎡户型，4房2厅4卫设计；LDK一体化设计，客餐厅面积超60㎡，横厅面宽约7.2米；南北双阳台，南向阳台开间约10.6米；南向三套房，主卧套房约50㎡带独立衣帽间+独立卫浴；主卫双台盆+浴缸设计。

此外，据此前南京公共资源交易平台发布的颐居NO.2022G67地块项目监理招标公告显示，项目估算价约203648万元，总工期要求935日，施工开工日期在2023年3月6日，工程竣工日期预计在2025年8月28日。目前来看，项目已经开工。

02、河西中新房短缺！仅剩这些选择

河西中部作为南京顶级资源汇聚的板块，受到了很多富豪购房者的青睐，但奈何区域开发已趋于成熟，板块内近年来可出让的宅地愈发稀少，所以在新房市场，板块内的新房资源非常难得。

今年，河西中板块的选择性非常少，只有海玥花园、越秀和樾府、颐居河西中G67地块。值得注意的是，除了纯新盘颐居G67项目，海玥花园跟越秀和樾府均只剩下一栋楼待售，数量非常稀缺。

海玥花园

项目上一次开盘还是去年12月底，验资1600万，总价2000多万元一套，最贵3775万元一套。当时加推的46套房源共吸引125组购房人摇号，中签率约36.8%，约3人抢一套！

目前还有1、7号楼少量房源在售，户型建面约400㎡（跃层）、550㎡（3层院墅），现房交付，销许均价约67744元/㎡，另有装修升级包5500元/㎡。

项目共分为A、B两个地块，其中A地块打造8栋住宅，B地块打造12栋住宅，整个项目共约500套左右，上次加推后，项目就只剩最后1栋（A地块8号楼）建面约450㎡户型待加推了，预计将于今年加推！

越秀和樾府

预计近期加推1号楼，收官楼栋，约120套房源，户型面积143㎡；在售2-6号楼剩余少量房源，户型建面约143、175㎡，全装修销许均价约57010元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包，首付8成起。

在户型打造上，项目主力户型为143㎡（四房两厅两卫）、175㎡（4房2厅3卫），科技住宅，偏向于改善。

据了解，项目联袂AAI国际建筑事务所、罗朗建筑景观设计所与木君建筑设计MDO三大设计院共同打造。项目公区的配置也非常高，打造地上地下双入户大堂，大堂装修地面为瓷砖，墙面为瓷砖跟局部木饰面造型。

小区内部为都市花园景观设计，景观设计结合金陵四季打造，配有山林客厅、儿童乐园、私享花园等；由上海罗朗景观工程设计，曾打造过万科安品园舍、颐和源璟、江心印、上海招商外滩玺等。

根据规划显示，项目拟建6栋30层高层住宅，约420套房源，以及约1000㎡美学会所、下沉式庭院、全龄荟玩社区等配置。项目整体容积率约2.55，最高楼间距达41米！住宅无架空层、两梯两户设计、无外连廊。