【今日楼市看点】

1、大校场纯新盘-伟星誉璟府报名结果出炉，摇号总报名数为840组，其中人才61组、无房41组、普通738组，中签率低至19.7%！

2、江心洲豪宅仁恒江湾世纪昨天（5月17日）领取2幢-15幢、17幢-21幢、27幢现售销许，共80套（人才16套，无房24套），建面约380、400㎡，精装修销许54859元/㎡，销许显示首付8成起，验资1000万元。

01、首付8成，验资1000万，江心洲豪宅最后80套即将加推

仁恒江湾世纪昨天（5月17日）领取2幢-15幢、17幢-21幢、27幢现售销许，共80套（人才16套，无房24套），建面约380、400㎡，精装修销许54859元/㎡，销许显示首付8成起，验资1000万元。

摇号报名时间：5月18日上午9:00-5月19日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

值得一提的是，此次加推将会是仁恒江湾世纪的收官房源，仅有80套，位置优越，直面江景，可远眺江湾城、保利大剧院；

待售叠墅总高5层，上叠（负一层和三、四层）、下叠（负一层和一、二层），面积约380-400+㎡，精装交付，总价1900-2300万不等。

仁恒江湾世纪综合容积率为1.55，得房率在81-83.5%，而且上下叠都有独立院落，这属于主城非常稀缺的叠墅产品，居住舒适度非常高；

前期加推叠墅户型图如下：

上叠建面约380㎡（3、4层和-1层，另带有露台和1楼约30多㎡院子）；

下叠建面约400+㎡（1、2层和-1层，另带有1楼约130多㎡院子）。

样板间实景图：

 

根据二手网站显示，目前该小区二手房挂牌价为55678元/㎡，有40套房源在售，近期成交1套房源，建面179.43㎡，成交总价1030万，成交单价57405元/㎡。

 

值得一提的是，就在本周，南京限购放松，如果南京户口，不管名下有几套房，在产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）都能再买一套，不少富豪们已经摩拳擦掌，准备入手！

目前整个江心洲，岛北仅水沐和瑞园项目尾盘在售，岛中也仅璞境还有少量尾盘在售，岛南是目前的洲岛供货大区，共有仁恒江湾世纪、江心印、江尚紫薇、星叶·栖悦湾，以及刚刚出让的中海G04五家楼盘。

江尚紫薇预计5月加推3号楼，户型建面206㎡，48套。在售2、5号楼，户型建面为约143㎡、173㎡，全装修销许均价44839元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选，首付3成起。

水沐和瑞园在售1、3、4、6号楼，主力户型建面142㎡，全装修销许均价约45163元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包。首付8成。

璞境在售2、3号楼剩余少量房源，建筑面积约143、165㎡，全装修交付，销许均价49987元/㎡，另有精装升级包3500元/㎡。首付最低5成，总价350万起。

江心印园主售6、8-12号楼，户型建面140、180、230㎡，毛坯限价为40783元/㎡，全装修销许均价约42187-43417元/㎡，另有装修升级包3800元/㎡。首付3成起。中海G04项目将打造13栋住宅，包含9栋15-17F小高层以及4栋24-25F高层。

从平面图来看，项目住宅产品在A、B两区，共计13栋住宅，其中A区打造5栋住宅（3栋15-16F小高层、2栋24F高层）；B区打造8栋住宅（6栋17F小高层、2栋25F高层）。

此外，在项目的外立面设计中，尤其突出了屋檐的设计感，精美斜切角的屋檐，消解了建筑厚重的体块感，使建筑更加轻盈，更加细腻，更加现代。

02、中签率低至19.7%，大校场纯新盘报名结果出炉！

截至今日上午9点，根据宁小通显示，伟星誉璟府摇号总报名数为840组，其中人才61组、无房41组、普通738组，中签率低至19.7%！

昨天（5月16日）项目领取6、11、12号楼销许，共166套（人才50套，无房50套），建面约119、143、196㎡，精装修销许均价54938元/㎡，验资232万。

根据“宁小通”显示，项目本次首开的首付比例不低于5成。

建面约196㎡四室两厅三卫：适合终改，尺度感空间感十足，主卧除了配有卫浴间，还有步入式衣帽间，公共空间完整开阔。

建面约143㎡四室两厅两卫：三开间朝南、双开间阳台，空间布局宽敞。

建面约119㎡三室两厅两卫：布局方正，南北通透，客厅为大横厅设计，主卧套房，客卫三段式干湿分离，南北全飘窗。

根据规划，项目拟建9栋住宅，包括3栋8F洋房+6栋15-17F小高层。

在景观打造上，项目采用的是金基御用的顺景园林，栽种了乌桕等植被，颇有意境。

 

带有建面约1600㎡高端私享会所，配备行政酒廊、恒温泳池、健身会所、意境茶室等功能。

 

 

 

项目装修标准很高，采用目前板块内罕见的劳芬、嘉格纳等国际一线品牌；据置业顾问介绍，光是建面约196㎡的主卫配置（浴缸+双台盆+智能马桶+龙头+恒温花洒）成本就超32万！

建面约196㎡四房两厅三卫小高层户型

整个餐客厅空间约58㎡，客厅开间约6.6米，加之约3.1米的层高、通铺简一瓷砖，调调奢华感扑面而来，十分气派。（以开发商最终交付为准）

中西双厨设计，厨房预留了足够宽敞的西厨岛台空间；中厨配置了嘉格纳的油烟机、灶具，博世的洗碗机，AO史密斯的热水器，铂浪高的垃圾处理器、水槽和抽拉式水龙头，同时预留了双开门冰箱的位置。（以开发商最终交付为准）

 

 

约10.2米的跑道阳台，近乎落地窗的效果，采光一绝！

主卧带有飘窗，采光面极好，值得注意的是，注意样板间摆放的是2米*2米的大床，空间非常宽敞。

 

主卫配备劳芬的浴缸、双台盆、智能马桶，当代的龙头、恒温花洒、玫瑰岛的玻璃淋浴屏、天然大理石台面、镜柜等配置。（以开发商最终交付为准）

 

建面约119㎡三房两厅两卫小高层户型

该户型同样为大横厅设计，餐客厅一体，整体空间感很阔绰。

南向大阳台，采光面很绝。

主卧套房设计，带有独立卫生间和超大飘窗。

建面约143㎡四房两厅两卫洋房户型

项目洋房户型做了不带软装的样板间，该户型得房率超高，约82%，空间感很好。约5米开间的客厅，依旧是餐客厅一体化设计。

U型厨房设计；约8.2米的南向双阳台，采光通风绝佳。

约3.9米开间的主卧套房，带有衣帽间和独立卫生间。

伟星誉璟府所在的位置距机场跑道仅约480米，附近步行就可到达金陵华夏中心(在建)、金地中心(在建)、国际路社区中心（在建）等一众商业，以及位于机场跑道上的中芬合作交流中心(在建)、南京博物院故宫馆(在建)、中国第二历史档案馆新馆(在建)等地标建筑。