今日上午，江心洲豪宅-仁恒江湾世纪公证摇号刚结束，下午项目就火速开盘收官！据销售透露，项目80套叠墅，历时90分钟全部卖光，一套不剩，项目正式收官！

01、上午摇号，下午开盘，90min全部售罄

今日上午9时，河西江心洲豪宅-仁恒江湾世纪开始第一轮摇号活动。

根据宁小通显示，仁恒江湾世纪本次共成功吸引了485组买房人报名，其中人才46组、无房37组、普通402组，中签率约16.49%，平均6人抢一套。其中人才房中签率：34.7%；无房中签率：64.8%； 普通中签率：9.6%。

项目本次加推2幢-15幢、17幢-21幢、27幢现售销许，共80套（人才16套，无房24套），建面约380、400㎡，精装修销许54859元/㎡，销许显示首付8成起，验资1000万元。

值得一提的是，此次加推将会是仁恒江湾世纪的收官房源，仅有80套，位置优越，直面江景，可远眺江湾城、保利大剧院；

据南京网上房地产显示，项目本次收官房源，最低一套总价也超1800万，不夸张地说，现场来的买房人大多身价千万！

最贵的一套总价超2365万！

叠墅总高5层，上叠（负一层和三、四层）、下叠（负一层和一、二层），面积约380-400+㎡，精装交付。

仁恒江湾世纪综合容积率为1.55，得房率在81-83.5%，而且上下叠都有独立院落，这属于主城非常稀缺的叠墅产品，居住舒适度非常高；

前期加推叠墅户型图如下：

上叠建面约380㎡（3、4层和-1层，另带有露台和1楼约30多㎡院子）；

下叠建面约400+㎡（1、2层和-1层，另带有1楼约130多㎡院子）。

样板间实景图：

根据二手网站显示，目前该小区二手房挂牌价为55678元/㎡，有40套房源在售，近期成交1套房源，建面179.43㎡，成交总价1030万，成交单价57405元/㎡。

值得一提的是，就在上周，南京限购放松，如果南京户口，不管名下有几套房，在产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）都能再买一套，不少富豪们已经摩拳擦掌，准备入手！

目前整个江心洲，岛北仅水沐和瑞园项目尾盘在售，岛中也仅璞境还有少量尾盘在售，岛南是目前的洲岛供货大区，共有仁恒江湾世纪、江心印、江尚紫薇、星叶·栖悦湾，以及刚刚出让的中海G04五家楼盘。

江尚紫薇预计5月加推3号楼，户型建面206㎡，48套。在售2、5号楼，户型建面为约143㎡、173㎡，全装修销许均价44839元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选。首付3成起。

水沐和瑞园在售1、3、4、6号楼，主力户型建面142㎡，全装修销许均价约45163元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包。首付8成。

璞境在售2、3号楼剩余少量房源，建筑面积约143、165㎡，全装修交付，销许均价49987元/㎡，另有精装升级包3500元/㎡。首付最低5成，总价350万起。

江心印园主售6、8-12号楼，户型建面140、180、230㎡，毛坯限价为40783元/㎡，全装修销许均价约42187-43417元/㎡，另有装修升级包3800元/㎡。首付3成起。

中海G04项目将打造13栋住宅，包含9栋15-17F小高层以及4栋24-25F高层。

从平面图来看，项目住宅产品在A、B两区，共计13栋住宅，其中A区打造5栋住宅（3栋15-16F小高层、2栋24F高层）；B区打造8栋住宅（6栋17F小高层、2栋25F高层）。

此外，在项目的外立面设计中，尤其突出了屋檐的设计感，精美斜切角的屋檐，消解了建筑厚重的体块感，使建筑更加轻盈，更加细腻，更加现代。

02、中签率60%，河西南纯新盘明日摇号，首付5成

与此同时，据宁小通显示，河西南纯新盘建发·缦云已结束报名，摇号清册出炉！共340组摇204套房源，中签率60%。

据南京石城公证处消息显示，项目因有效报名的人才少于人才房源数且少于20人，且无住房家庭报名数量少于无住房家庭保障房源数，故本次无第一轮、第二轮摇号。第三轮摇号活动暂定于2023年5月23日14时30分举行。

5月18日领A-3#、A-6#、B-1#、B-3#幢销许，共204套（人才62套，无房62套），建面约123、143、182㎡，精装修交付，销许均价55090元/㎡，销许显示首付5成起，验资304万元。

约123㎡三房两厅两卫：三开间朝南、约10.7m南向面宽，双开间大阳台

户型特点：该户型是边户，南向面宽约10.7m，双开间大阳台，采光视野俱佳；卧室分居三个角，互不打扰。

最大的亮点是北面房间的强功能性，放得下两张床，相当于两个房间，包容了多种居住需求的可能，如二胎家庭或是四世同堂，此外，房间还做了双侧飘窗，可270°观景。

约143㎡四房两厅两卫：4开间朝南+宽敞横厅+3卧朝南

户型特点：该户型南向面宽约14.8m，三开间阳台，大采光面；LDKB一体化设计，客餐厨+阳台大约40m²的空间，非常奢侈了。

最大的亮点是主卧套间多出一个独立阳台，拥有270°环景落地窗，主卧阳台独立不受干扰。

约182㎡四房两厅三卫：4开间朝南+横厅+双套房朝南

户型特点：该户型尺寸感更加阔绰，据悉南向面向面宽约15.5m，餐厨客厅加上阳台，LDKB一体化，整个活动空间达到约70㎡！餐厨之间，增设一个西式岛台，中西双厨，随意切换。

主卧依旧是行政套房设计，开间约4.8m，阳台为全景落地窗，整体空间感更奢阔。

值得注意的是，该户型南向双套房，均带独立卫浴，而北侧卧室，卫生间就设计在临侧，几乎就是三套间设计。

与此同时，北向书房空间，业主可以根据自身的需求进行“空间组装”，除了做卧室外，还可以打造成独立书房，或是电竞房、茶室、收藏展览、健身空间等，满足家庭多重生活方式。

缦云的前身，是2022年10月土拍建发房产拿下的G73地块，楼面地价约32404元/㎡，未设毛坯限价。根据规划，建发·缦云分A、B两个地块，共打造9栋17F小高层，共计475套房，容积率2.4，楼间距达到40-60米，其中：

A地块4栋楼，主力建面约123㎡，包括1栋约143㎡四房以及3栋约123㎡三房；

B地块5栋楼，主力建面约143、182㎡，包括3栋约182㎡四房以及约123㎡三房、约143㎡四房各一栋。

值得注意的是，该项目由建发打造在南京的首个新现代风格产品。

小区打造了三进式布局，大门为油画色风格，配合燕尾格栅设计，内部园林景观中涉及了长廊、曲径、流水、亭阁等。林中水景是一大特色，以九寨沟水景为设计灵感，流水也如同小型瀑布一般。

写在最后：

据悉，近期河西预计还有以下楼盘最快将于本周领取销许！河西销许潮即将来袭！有置业河西的买房人可以多多关注起来了！

河西南纯新盘——中宁府预计将于本周领销许，首开1#号楼约54套房，主力户型248/298㎡；

河西南热盘——枫璟雅园预计将于本周领取项目最后2、6号楼销许，共168套，户型122㎡、129㎡、142㎡；

河西中热盘——越秀·和樾府预计将于本周领取项目最后1栋楼，户型143㎡，卖完收官。