据“宁小通”显示，河西南顶豪项目之一——中宁府正在报名中，据悉项目本次首开A1号楼盘，仅54套房源，均价约7.3万/㎡，无升级包，验资860万，并且首付5成起！最贵一套总价超4000万！

此外，近期河西多家楼盘都将领取项目入市销许，河西销许潮即将来袭！有置业河西的买房人可以多多关注起来了~

01、首付5成！验资860万，正在报名！

据南京网上房地产显示，昨晚河西南纯新盘——中宁府领取项目A-1号楼房源销许，共54套房源，建面约248㎡、298㎡，销许价格72999元/㎡，无装修升级包，首付5成，冻结验资860万。

报名时间：5月23日9时-5月24日9时；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

一房一价表如下，最贵一套4221万。

户型图如下：建面约248㎡ 4房3卫户型

建面约298㎡ 5房3卫户型

中宁府此前已经公开售楼处、样板间。小区规划8栋26-29层高层住宅，约433套，户型约198㎡起步，主力户型约248㎡、258㎡、298㎡，顶层有少量400-550㎡大平层。

中宁府特邀全球知名设计公司、具有五十多年设计经验的HBA设计事务所，在设计上通过分析瞻园及明故宫的逻辑，以传统的云锦元素为基础，按照东方美学设计手法，配以酒店都市度假风景观。

样板间由豪宅设计大师唐忠汉先生执笔，南北双阳台布局，其中南向转角阳台很惊艳，约270°全景落地窗的无边界视野体验。

值得一提的是，中宁府创新打造了1+N会所体系，中央会所+泛会所总建约4000㎡。其中中央会所地下约3000㎡，6个泛会所约900㎡。

中宁府所在“南京湾”片区，是我们提得较多的新兴豪宅板块，也是未来具备10万+价值的区域。周边环境干净纯粹，青奥双子塔、保利大剧院、国际青年会议中心、博览中心等地标较多，受新贵喜欢。这一次，中宁府抢开，会有多少人报名？我们期待一下。

除此之外，近日河西南的热盘——枫璟雅园预计将于本周领取项目最后2、6号楼销许，共168套，户型122㎡、129㎡、142㎡。

值得关注的是，枫璟雅园是目前河西南在售及待上市楼盘中为数不多的有小户型的楼盘。对于想要上车河西南的买房人而言不失为一个好机会，而且项目仅需3成首付即可上车。

从目前各项目释放的消息来看，后面河西南即将入市的6家纯新盘中，最小的起步户型是跟枫璟雅园一街之隔的颐和·铂樾府，最小户型约115㎡，而位于青奥滨江板块的三家纯新盘更是起步户型在198㎡，并且项目均价也将更上一个台阶，置业门槛无疑越来越高。

枫璟雅园项目目前主售3号楼以及7、9号楼剩余少量房源。其中，3号楼户型建面112㎡，全装修销许均价约50516元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包；7、9号楼户型建面128、143㎡，全装修销许均价约49072元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。

项目自去年12底首开，至今两次入市，据南京网上房地产数据显示，截止目前，项目累计认购+成交去化超8成。

02、注意，河西中热盘即将收官入市！

除了河西南，近日许久没有动静的河西中也出来入市开盘消息！

据悉，河西中热盘——越秀·和樾府预计近期加推1号楼，收官楼栋，约120套房源，户型面积143㎡，卖完收官；

在售2-6号楼剩余少量房源，户型建面约143、175㎡，全装修销许均价约57010元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包，首付8成起。

在户型打造上，项目主力户型为143㎡（四房两厅两卫）、175㎡（4房2厅3卫），科技住宅，偏向于改善。

据了解，项目联袂AAI国际建筑事务所、罗朗建筑景观设计所与木君建筑设计MDO三大设计院共同打造。项目公区的配置也非常高，打造地上地下双入户大堂，大堂装修地面为瓷砖，墙面为瓷砖跟局部木饰面造型。

小区内部为都市花园景观设计，景观设计结合金陵四季打造，配有山林客厅、儿童乐园、私享花园等；由上海罗朗景观工程设计，曾打造过万科安品园舍、颐和源璟、江心印、上海招商外滩玺等。

根据规划显示，项目拟建6栋30层高层住宅，约420套房源，以及约1000㎡美学会所、下沉式庭院、全龄荟玩社区等配置。

项目整体容积率约2.55，最高楼间距达41米！住宅无架空层、两梯两户设计、无外连廊。

河西中部作为南京顶级资源汇聚的板块，受到了很多富豪购房者的青睐，但奈何区域开发已趋于成熟，板块内近年来可出让的宅地愈发稀少，所以在新房市场，板块内的新房资源非常难得。

今年，河西中板块的选择性非常少，只有海玥花园、越秀和樾府、颐居河西中G67地块。值得注意的是，除了纯新盘颐居G67项目，海玥花园跟越秀和樾府均只剩下一栋楼待售，数量非常稀缺。

海玥花园

项目上一次开盘还是去年12月底，验资1600万，总价2000多万元一套，最贵3775万元一套。当时加推的46套房源共吸引125组购房人摇号，中签率约36.8%，约3人抢一套！

目前还有1、7号楼少量房源在售，户型建面约400㎡（跃层）、550㎡（3层院墅），现房交付，销许均价约67744元/㎡，另有装修升级包5500元/㎡。

项目共分为A、B两个地块，其中A地块打造8栋住宅，B地块打造12栋住宅，整个项目共约500套左右，上次加推后，项目就只剩最后1栋（A地块8号楼）建面约450㎡户型待加推了，预计将于今年加推！

颐居G67

据最新消息，河西中部唯一的纯新项目颐居G67预计近期在南京安达仕酒店行政酒廊公开展厅，最快6月底正式公开8500㎡实景示范区，值得一提的是，项目即将正式公开的实景示范区将是目前南京最大体量的实景示范区。

据此前项目释放的消息，预计未来均价超8万/㎡，总价超2000万。

颐居G67项目位于河西中，紧邻同样由颐居打造的豪宅项目——颐和源璟。该项目于去年10月被南京颐居建设拿下，楼面地价40828元/㎡，未设毛坯限价。据悉该项目由颐居跟奥体建设联合开发，颐居操盘。

根据规划，颐居G67地块容积率2.75，将打造10幢27-30F高层，约430户科技住宅。

据了解，颐居G67外立面将采用干挂石材+铝板幕墙打造，窗墙比更是达到惊人的0.4，且阳台为落地玻璃，最大化观景视野。

此外，项目楼间距最大达到约80米；是南京主城首个一层一户，且配备两部电梯的大平层豪宅。

在项目内部，项目打造了约4万㎡的森系景观，涵盖3大中心景观花园，且中央设置了约350㎡的下沉式庭院；

据悉，颐居G67采用会所+泛会所的双度假会所体系，其中约2000㎡的下沉式会所，将配置恒温泳池、行政酒廊、健身房；泛会所则打造茶室、书吧、阅读洽谈空间等。

至于户型上打造上，据了解，颐居G67仅有两种，分别是建面约268㎡和建面约387㎡户型，各规划了5幢楼。

建面约387㎡户型，每层就是一户、层高约3.5米；

户型特点：建面约387㎡户型，4+1房3厅4卫设计；不仅有3个厅、4个套房，还有约9.6米面宽客厅、超13米阳台，甚至主卧行政套房约75㎡！

建面约268㎡户型，两梯两户，层高约3.3米；

户型特点：建面约268㎡户型，4房2厅4卫设计；LDK一体化设计，客餐厅面积超60㎡，横厅面宽约7.2米；南北双阳台，南向阳台开间约10.6米；南向三套房，主卧套房约50㎡带独立衣帽间+独立卫浴；主卫双台盆+浴缸设计。

此外，据此前南京公共资源交易平台发布的颐居NO.2022G67地块项目监理招标公告显示，项目估算价约203648万元，总工期要求935日，施工开工日期在2023年3月6日，工程竣工日期预计在2025年8月28日。目前来看，项目已经开工。