南京楼市又热起来了。

继大校场伟星誉璟府首开热销、仁恒江湾世纪项目80套叠墅，历时90分钟全部卖光后。又有三个盘迎来加推，其中两个纯新盘首开，分别是纯新盘高科紫麟景院、美都星屿熹，还有一盘为大校场的云上紫薇今天刚刚加推，片区内新房也传来最新动态，或将于下个月就首开，房价冲刺6万/㎡。

与此同时，鼓楼滨江金基的新盘报名结果出炉，中签率低至12.9%，项目即将收官。

01、中签率低至12.9%，金基纯新盘报名结果出炉，马上收官

今天，鼓楼滨江纯新盘金基皓樾府报名结果出炉，共420组摇54套房源，中签率12.9%。

据“南京公证处”显示，项目第一轮摇号时间暂定于2023年5月25日12时20分。

金基皓樾本次领取3号楼销许，共54套(人才11套，无房17套)，建面约122、143㎡，全装修销许均价43463元/㎡，另有升级装修包5000元/㎡，首付5成，验资268万元。

值得一提的是，这也是项目最后一次收官加推，此前项目买的都不错。累计加推过2次，共加推277套，累计认购273套，仅剩4套未售出。

后续待金基皓樾府收官后，金基的另一盘即将启动。

近期，有置业顾问表示，金基老城东G23项目——“金基瞻月府”即将启动，户型面积段包括建面约170、220㎡（一梯一户）和建面约320㎡（一层一户），总价1100万起。

项目位于秦淮区光华路街道，北至石杨路，东至过兵桥路，西、南至规划红冠圩路。

南侧隔规划红冠圩路邻运粮河，住宅用地西南角为规划幼儿园用地，南侧隔规划红冠圩路有现状七桥瓮引水泵站，西侧隔规划红冠圩路为规划供水设施用地。

根据规划显示，项目将拟建13栋6-7F低密洋房住宅，共246户，7栋商办楼，1栋社区综合服务中心和1栋社区医养结合服务中心，以及一所幼儿园。

地块分为 A、B 两个分区，总用地面积 62595.04 平方米。

A分区用地性质为Aa居住社区中心用地，用地面积24194.8平方米，主要功能为社区医养结合服务中心、社区综合服务中心、办公、商业及其他配套用房；

B分区用地性质为R21住宅用地，用地面积38400.24平方米，主要功能为住宅、物业用房及其他配套用房。

在去年7月12日土拍中，老城东G23地块，经过1轮底价被金基拿下，楼面地价14614元/平，成交总价16.1亿，未设毛坯限价。

从项目处了解到，该地块预计打造成为金基top级传承系豪宅，用材标准将超过目前的金基璟樾府，放风7万/㎡；

goa大象设计、顺景园林、名谷设计三大明星团队，全体系酒店式度假会所，配置恒温泳池、健身空间、行政酒廊、瑜伽室等。

从公示的效果图来看，项目外立面风格与片区的文化底蕴相符，外立面米白色干挂石材、深棕色大挑檐屋顶，整体低调，小区中央还有大面积景观预留。

项目自带9万方漫步式商业中心，综合服务中心、颐养中心、商业办公等。

G23地块紧邻运粮河、七桥瓮湿地公园，自然景观资源优越，适合打造秦淮河畔低密稀缺宅地。

项目西南角规划有幼儿园，东侧为已建成的南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中，教育资源完善，另外小区西侧还将配建一座社区中心。

交通方面，在建地铁5号线七桥瓮站、规划地铁13号线七桥瓮公园站，距离项目不远，后期无论到南部新城还是城东紫金山一带都比较方便。

目前，区域内在售的项目有金基璟樾府、玖樾印象和钟山峰景。

其中金基璟樾府规划了11栋26-30F高层；玖樾印象规划了8栋8-11F小高层；钟山峰景则规划了20栋18F高层，金基瞻月府规划了13栋6-7F低密洋房住宅。

从整体规划来看，金基瞻月府的洋房属性更加纯粹。

金基瞻月府目前流出的户型面积约170㎡起步，另外还有220㎡及320㎡的大户型。钟山峰景主力户型建面约118、128、143、170㎡；玖樾印象户型建面约130、143㎡；金基璟樾府户型建面约143、172、194㎡。

从户型面积段看，金基瞻月府的起步户型最大，而且最大户型为320㎡，相较于其他三盘来说，改善属性更强，能满足更高端的置业需求。

金基璟樾府今年2月底首开，项目还有5栋楼未推出，目前主力在售1、5、11号楼，户型建筑面积约143、172、195㎡，全装修交付，销许均价45805-46711元/㎡，另有5450元/㎡升级装修包。

玖樾印象主力在售1、2、5、6、7、8号楼，还剩2栋楼未推出，户型建面约130、143㎡及少量底跃，全装修，均价46883-48346元/㎡，另有升级装修包标准为3300元/㎡。

钟山峰景主售2、4-6、8-10、14号楼，户型建面约118、128、143、170㎡，全装修均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选，首付3成起。

项目1号楼为人才房，均价为46999元/㎡，其中78㎡户型2套、95㎡户型60套、97㎡户型19套、127㎡户型17套。

02、首开去化8成，麒麟纯新盘首开，107㎡户型最受欢迎

昨晚麒麟新盘高科·紫麟景院迎来首开，148套房共有300多组买房人报名摇号，据项目的官方透露，选房当天即去化8成，成绩十分亮眼。

同时，项目放出消息：2#、5#楼加推在即，而且据置业顾问透露，下次加推价格可能会有些许上调。

紫麟景院于5月19日领取1、6号楼销许，共148套房源（人才45套、无房45套），建面约89、107、134㎡，精装修销许均价29367元/㎡，无升级装修包，首付3成起。

本次开盘有3点优惠：1.意向登记优惠总价2000元；2.开盘当日认购优惠总价5000元；3.按时签约优惠总价10000元。据悉，本次加推107㎡户型最抢手。

从下面的项目图来看，下次加推的2、5号楼没有89㎡小户型，起步便为107㎡的户型。

建面约107㎡三房两厅两卫，餐客一体、阳台弧形玻璃封闭、主卧270°转角飘窗，居住空间相对更加舒适。

建面约134㎡四房两厅两卫，客-餐-厨-阳台LDKB设计、南向3卧室，北向书房为弧形飘窗设计，生活空间更充足。

建面约143㎡四房两厅两卫，南向双联阳台、4开间朝南、多飘窗设计，居住空间更加舒适，更适合多口之家。

项目不含装修包，但装修品质却很在线。配置日立中央空调、菲斯曼地暖、科林贝思新风，三玻两腔玻璃、厨房方太油烟灶具消毒柜、摩恩水槽+可抽拉式水龙头、卫生间卫浴台盆龙头等品牌包括高仪、TOTO......多为大品牌。除此之外，入户玄关柜、岩板背景墙等，也在交付标准中。（具体装修标准以开发商最终发布为准）

03、首开去化超7成，仙林中纯新盘首开热销

昨天同时首开的还有南京仙林的纯新盘美都·星屿熹，现场186套房源当晚卖出约130套，去化超7成。

据开发商透露，建面约75㎡2+1房和建面约89㎡一卫边户受到买房人热烈追捧，选房不到一小时基本全面售罄，主力客群以25-35岁的年轻人为主。

美都星屿熹领取5、10号楼销许，共186套房源（人才56套、无房56/75套），建面约75㎡、82㎡、89㎡，全装修销许均价29980元/㎡，无升级装修包，首付3成起，共425组摇186套房源，中签率43.7%。

据悉项目将打造建筑面积约75㎡（2+1房）、89㎡（LDK时尚3房），总价段约220万-280万。

建面约75㎡2+1房，阳台打造了约2.4*3.7米的多功能区，且还是270°的瞰景视野；厨房采用推拉门，进一步放大公区空间；主卧、次卧、卫生间均带飘窗，进一步提升空间的功能性。

建面约83㎡，也是2+1的格局，做了宽厅+1的功能性设计，可以打造开放式书房、茶室、电竞房等，空间运用灵活；

建面约89㎡打造了两种户型：

3房2厅1卫，南向超大双阳台，LDKB一体化+南向超大双阳台，公共空间尺度惊人；

3房2厅2卫，三开间朝南、主卧套房、南北4个飘窗，主卧走廊还能放双衣橱，更是把空间运用到极致。

虽然总价不高，但项目品质保证并未放松，产品力超级能打。

项目立面采用仿石材一体板搭配大面积玻璃窗，极简时尚的室内设计风格，窗墙比较高。并且不卖升级装修包，从源头上节省买房成本，因此均价相比周边楼盘要便宜。

基础装修交付标准包含了中央空调、地暖、新风三大件，厨房还配备了洗碗、客餐厅地面交付标准也使用了仿石砖，装标品牌均选用了国内外一线品牌。

04、大校场热盘今天加推，片区内新房将冲6万/㎡

今天开盘的还有位于大校场的云上紫薇，项目上周领取C2、5号楼销许。

C2号楼67套（人才14套、无房21套），建面约140、172㎡，全装修销许均价46758元/㎡，另有升级装修包4350元/㎡，首付3起，验资180万元；

C5号楼共16套房源（人才4套、无房5套），建面约182、223㎡，全装修销许均价50253元/㎡，另有升级装修包4350元/㎡，首付5成起，验资430万元。

其中：C2号楼67套共吸引255组买房人报名，中签率为26.2%。C5号楼16套房源共吸引203组买房人报名，中签率的中签率低至7.8%。

截至发稿，项目还未结束选房。

目前，板块内的纯新盘保利招商文璟和颂爆出最新动态，项目预计7月份首开上市，入市价最高可能要冲6万/㎡。

此前项目已经公开售楼处和样板间，营销中心地点为原琥珀云台营销中心，预计8月份公开实景示范区。

根据规划显示，项目拟建设6栋17—18F小高层＋4栋7—9F洋房，户型建面约120、128、143、180㎡，其中户型建面约143㎡为洋房户型。

从效果图看，项目采用了大面积玻璃幕墙设计，简约大方，尽显大气，社区内绿化景观树高低错落。

项目此次公开了户型建面约129、180㎡的升级装修样板间以及建面约143㎡的清水样板间。

129㎡户型6.3米横厅设计：三开间朝南，双联阳台，厨房U型设计，动线合理，主卧套房设计。

143㎡方厅设计：该户型为洋房户型，进门玄关，餐客厅一体，主卧带浴缸，户型比较方正，舒适度十分高。

180㎡方厅设计：中西双厨设计，朝南双套房，主卧套房含步入式衣帽间+双台盆独立卫浴。

项目的装标也很高，配备了六恒科技系统，大门为钢木复合子母门、耶鲁智能门锁，进门一整面玄关柜，配置了鞋柜精灵和穿衣镜。

厨房中西双厨设计，带岛台，厨房电器采用国际一线品牌博世，五金采用铂浪高的水槽，抽拉式水龙头以及厦门精卫的垃圾处理器。

卫生间配备了唯宝壁挂智能马桶、台盆、科勒浴缸、高仪水龙头，吉博力的同层排水等，并还带有隐藏式美妆冰箱。

项目所在的地理位置配套较好，临近机场河活力水环，紧邻地铁6号线夹岗站，周边教育资源丰富，有已建成的南京外国语明远小学、明远中学，还有规划初中、小学等。

项目距离在建的6号线夹岗站非常近，是名副其实的地铁上盖。