据本站统计，上周，南京楼市共有9盘入市，其中不乏一些纯新盘，9盘中有4个盘达到摇号要求。截至目前，5月领销许的楼盘中已诞生10个摇号盘，超4000人参与摇号，这是南京新房久违的摇号盛况。

而仅昨日一天，南京楼市就有5家楼盘领取项目销许，涉及河西、新玄武、迈皋桥、江宁等板块，从刚需到纯改善均有。可以说近期的南京楼市非常热闹了。

01、河西南热盘四天两次领证，收官房源正在报名！

昨日，继上周五刚刚领取2号楼100套房源销许后，仅仅3天后，河西南热盘枫璟雅园再次新领6号楼销许，共计68套房源（含人才房14套、无住房21套），户型建面约128、142㎡，全装修销许均价约50049元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选。

首付&验资：首付8成、验资496万；

报名时间：5月30日9:00—5月31日9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

一房一价表：

建面约128㎡四房两厅两卫户型：

户型特点：四开间朝南，格局方正。室内公区LDK一体设计，进深约6.7米，笔直贯通；连通开间约7米的南向双联宽景阳台，南北通透；四房设计，其中三卧朝南，而且主卧为套房，带独立卫浴、预留衣帽间空间，南北双飘窗。全屋5大飘窗，包括主次双卫也均带飘窗。

建面约142㎡四房两厅两卫户型：

户型特点：四开间朝南，全明设计，整体面宽超过15米；餐客厅相对独立，但是南北贯通，动线相合；这其中宽厅开间约5.5米，外连双阳台，开间约8.5米、进深约1.7米；主卧套房设计，开间约3.6米，南北双飘窗，预留独立卫浴；全屋6大飘窗，包括餐厅也有飘窗。得房率约79%（不含赠送）。

据悉，项目升级精装包价格大约为3800元/㎡，涵盖大金中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士户式新风三大件，欧派钢木复合入户门搭配松下四合一智能门锁，公区地面为简一仿石密拼砖通铺，全屋墙布、客厅背景墙交付，阳台采用大面积玻璃窗，无主灯设计。

主卫采用吉博力同层排水、唯宝壁挂坐便器与智能马桶盖、高仪恒温花洒与台盆，阳台家政柜、厨房橱柜、卫浴柜等都在升级装修交付标准内。（实际交付标准以签约合同为准）

厨房配备博世灶具+油烟机+洗碗机+微蒸烤一体机、铂浪高大单槽+抽拉式水龙头、垃圾处理器。

值得注意的是，本次收官的6号楼王位居小区中心位置，17层低密小高层，主力户型建面约128、142㎡，这也是项目最后一批房源。

项目与S3号线高庙路站和2号线天保街站直线距离均在约500米以内，与互联网产业中心、金融城、新街口、南站等无缝对接，IFC、华采天地、河西德基（在建）、金鹰世界、金地中心等高密商业环伺，附近还有长江滨江风光带、秦淮新河百里风光带，国际友谊公园、鱼嘴湿地公园、滨河公园等。

02、河西南还有这些选择......

随着枫璟雅园的收官，目前目前河西南板块有四家在售楼盘，分别是嘉璟峰、南湾上府以及刚刚首开过的中宁府、建发缦云。值得注意的是，中宁府首开房源全部售罄。

南湾上府：项目在售5、7号楼，户型建面165、188㎡，全装修，销许均价约46224元/㎡，另有4560元/㎡升级装修包可选，首付8成。

嘉璟峰：项目主售E1号楼剩余户型面积约211㎡及底跃，全装修销许均价48108元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包。目前项目仅剩余E地块6#最后1栋楼待加推。

河西南作为今年河西板块的供货大户，除了在售的楼盘外，板块内还有4家纯新盘蠢蠢欲动！分别是天琴华樟、伟星G03地块、奥体建设G72、颐和铂樾府。这4家楼盘分布在青奥滨江板块跟螺塘路天保站两个片区。

青奥滨江“顶豪圈”2.0

在南京，河西南青奥滨江片区属于楼市新顶豪富人区的代表之一！

该片区距离南京眼、夹江、南京湿地公园、南京河西城市生态公园都非常近；临近南京儿童医院河西分院；区域内已建成57班南京师范大学附属中学、30班河西南部小学、12班邺城路幼儿园等多所学校；区域内的交通也非常便利，区域位置优越，配套更加完善高端。

因距离夹江非常近，所以区域内豪宅产品除了主打科技顶奢住宅，其次比较看重的就是无法复制的无敌江景。区域内已有葛洲坝中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE等早一批的顶豪项目。

中宁府

项目于上周五（5月26日）上午9点半，项目在售楼处迎来首开，本次加推房源全部售罄。

本次项目共吸引了371组买房人摇54套房源，中签率14.6%。首开建面约248㎡、298㎡户型，此外还有3套453-516㎡空中大平层，1套359㎡底跃。

项目规划8栋住宅，约433套，户型约198㎡起步，主力户型约248㎡、258㎡、298㎡，顶层有少量400-550㎡大平层。

值得一提的是，中宁府创新打造了1+N会所体系，中央会所+泛会所总建约4000㎡。其中中央会所地下约3000㎡，6个泛会所约900㎡。

天琴华樟

项目预计8月正式公开样板间跟示范区，三季度上市，总价2200万起步！目前项目在河西卓美亚酒店公开了江海会客厅，可预约参观。

项目由厦门国贸和奥体建设联合开发，引入厦门国贸TOP级“天琴系”。根据规划，天琴华樟打造3栋17-23F江景高层，约124套科技住宅，建面约302、346、384㎡以及646㎡顶层。

建面约300㎡四房三厅四卫：四开间朝南，大横厅开间约9米，南向双阳台约12米，视野开阔，采光和通风效果佳，主卧为套房设计，带衣帽间和独立卫浴。

建面约345㎡四房三厅六卫户型：客餐厅建面约68㎡、270度天幕江景；南向约21米面宽，北向约16.7米景观面；开间约10米建面约22㎡南向双阳台；四套房设计，有独立工人套房。

建面约385㎡四房三厅六卫户型：对开门入户，有独立门厅，南北双阳台；北侧270度环弧视野，南侧卧室有独立飘窗；北向约17.6米景观面，南向约22米面宽。

河西南伟星G03

4月18日，河西南伟星G03项目规划正式出炉！根据规划，项目拟建6栋23F高层住宅及相关配套设施。

在此之前，项目的效果图就已经被释放了！从效果图不难看出，项目采用围合式布局，打造中央景观花园，并将建造人工湖泊。

户型方面，伟星河西南G03项目主力户型建面约为238㎡、308㎡。

建面约为238㎡的户型，四房两厅三卫的设计布局，建筑套内面积约为190.1㎡，得房率约为79.93%。该户型采用入户双开门设计，带入户玄关并有储藏室，LDKB一体化，客厅直通阳台，采光通风良好；四房设计，套房式主卧，独立卫浴，并有衣帽间，双台盆设计，能满足多人同时洗漱需求；另有套房式次卧带，独立卫生间。

建面约为308㎡的户型，采用4+1房两厅三卫的布局设计，餐客一体化设计，客厅整体相较建面约为238㎡的户型更为宽敞；带多功能书房，套房式主卧设计，据悉主卧面积接近90㎡，带独立衣帽间、独立化妆间、带飘窗主卫等一系列配置，独立卫生间双台盆设计。

螺塘街天保站2.0

螺塘街天保站属于河西南鱼嘴腹地，目前区域内也是住宅林立，周边配置齐全。

交通方面，双地铁出行，有地铁2号线天保街站、S3号线高庙路站；并且通过江东南路、扬子江大道、绕城公路通达全城；

商业方面，区域内有河西南四大综合体——金地中心（已开业）、正荣中心（在建）、嘉华中心（在建）、4号综合体（规划）；

教育方面，在天保站附近就规划了2所公办小学（7/8#小学）、1所公办初中（4#初中）；

生态方面，有滨江风光带、秦淮新河风光带跟鱼嘴湿地公园组成的“两带一园”，生态环境优越。

目前新房市场，除了建发缦云抢先入市，颐和铂樾府跟奥体建设G72两家纯新盘也将待入市。

建发缦云

项目刚于上周三（5月24日）在国际青年文化中心正式首开！共339组摇204套房源，中签率60.2%。5月18日领A-3#、A-6#、B-1#、B-3#幢销许，共204套（人才62套，无房62套），建面约123、143、182㎡，精装修交付，销许均价55090元/㎡，销许显示首付5成起，验资304万元。

颐和·铂樾府

项目拟建5栋17层小高层，打造建面约115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三种科技系统户型，全一梯一户式入户。从公示的效果图来看，项目外立面采用大面积玻璃，建筑风格现代简约。据此前置业顾问消息，项目即将启动，预计今年上半年上市！

奥体建设G72

项目拟建4栋31F高层住宅，约248套房源，主力户型建面约200㎡，未来预计总价约1000万起步，自带会所。（最终以开发商公布为准）