据南京网上房地产显示，截止今日，本周南京楼市已有10家楼盘领取销许，其中昨日，就有4家楼盘领取项目销许，分别是仙林湖的泷悦雅颂、软件谷的伟星时代悦峰、高淳的万科溪望城以及六合的郦湖美墅项目，除郦湖美墅外，目前其余三家302套房源正在报名中。

而新玄武的招商局中心·臻境、河西南的枫璟雅园、江宁东山的中天云来、江宁滨江的新城云漾滨江以及迈皋桥的收官盘金浦御龙湾，已于今日上午结束报名，但5家楼盘无一达到摇号标准，这534套房源均无需摇号，平推入市！

与此同时，今日大校场热盘保利文华也已领取项目收官销许！雨核跟南站两家纯新项目公布案名！

01、大校场热盘最后72套房源，首付8成，明起报名！

据南京网上房地产显示，今日大校场的热盘保利文华已成功领取项目最后一栋A1号楼销许，共计72套房源，户型建面约128㎡，全装修销许均价47973元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，首付8成，验资470万。

报名时间：6月1日上午9:00-6月2日上午9:00；

报名方式：关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。一房一价表：

 

建面约128㎡户型：三房两卫设计，为了追求居住舒适度，该户型做了大三房的设计，约12.9米南向面宽。LDKB厨房餐客厅一体化设计，客厅约6.3米大开间，罕见横厅＋入户礼仪玄关，板块内同户型的天花板。

根据规划，项目共有9栋住宅楼，其中4幢6-8层洋房，面积约143㎡；2幢17层小高层，建面约175㎡；还有3幢18层小高层，建面约128㎡。

目前项目主力在售2号楼和8号楼，其中2号楼是建面约143㎡户型，全装修销许均价50377元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡；8号楼是建面约175㎡户型，全装修销许均价49508元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。据南京网上房地产显示，项目目前累计认购+成交232套，整体去化约6成。

02、河西南、新玄武热盘报名结束，均无需摇号！

截止今日上午，目前本周领取销许的9家楼盘中，仅河西南枫璟雅园、新玄武招商局中心臻境有首付要求并且报名时需要验资。值得注意的是，河西南的枫璟雅园项目共领取5次销许，项目前3次均是首付3成的要求，但最后两次领销许前后仅相隔3天，并且两次均需首付8成！

河西南-枫璟雅园

河西南的枫璟雅园于今日上午报名结束，据宁小通显示，无需摇号！预计马上开盘。

继上周五领取2号楼100套房源销许后，仅仅3天后，项目再次新领6号楼销许，共计68套房源（含人才房14套、无住房21套），这也是项目的收官房源。

户型建面约128、142㎡，全装修销许均价约50049元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选。首付8成，验资496万。

一房一价表：

建面约128㎡四房两厅两卫户型：

户型特点：四开间朝南，格局方正。室内公区LDK一体设计，进深约6.7米，笔直贯通；连通开间约7米的南向双联宽景阳台，南北通透；四房设计，其中三卧朝南，而且主卧为套房，带独立卫浴、预留衣帽间空间，南北双飘窗。全屋5大飘窗，包括主次双卫也均带飘窗。

户型特点：四开间朝南，全明设计，整体面宽超过15米；餐客厅相对独立，但是南北贯通，动线相合；这其中宽厅开间约5.5米，外连双阳台，开间约8.5米、进深约1.7米；主卧套房设计，开间约3.6米，南北双飘窗，预留独立卫浴；全屋6大飘窗，包括餐厅也有飘窗。得房率约79%（不含赠送）。

据悉，项目升级精装包价格大约为3800元/㎡，涵盖大金中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士户式新风三大件，欧派钢木复合入户门搭配松下四合一智能门锁，公区地面为简一仿石密拼砖通铺，全屋墙布、客厅背景墙交付，阳台采用大面积玻璃窗，无主灯设计。

主卫采用吉博力同层排水、唯宝壁挂坐便器与智能马桶盖、高仪恒温花洒与台盆，阳台家政柜、厨房橱柜、卫浴柜等都在升级装修交付标准内。（实际交付标准以签约合同为准）

厨房配备博世灶具+油烟机+洗碗机+微蒸烤一体机、铂浪高大单槽+抽拉式水龙头、垃圾处理器。

值得注意的是，本次收官的6号楼王位居小区中心位置，17层低密小高层，主力户型建面约128、142㎡，这也是项目最后一批房源。

项目与S3号线高庙路站和2号线天保街站直线距离均在约500米以内，与互联网产业中心、金融城、新街口、南站等无缝对接，IFC、华采天地、河西德基（在建）、金鹰世界、金地中心等高密商业环伺，附近还有长江滨江风光带、秦淮新河百里风光带，国际友谊公园、鱼嘴湿地公园、滨河公园等。

新玄武-招商局中心·臻境

新玄武的招商局中心·臻境也于今日上午报名结束，据宁小通显示，也无需摇号！

项目本次领取的是E1、E5号楼152套房销许，主力户型建面182、143㎡。全装修销许均价约47046元/㎡，另有4600元/㎡升级装修包，首付5成起，验资310万元。

根据一房一价表，1号楼均为181㎡户型起步含包总价约847万元，5号楼均为143㎡户型，起步含包总价687万元。

 

建面约143㎡4房2厅2卫户型：

户型均为4室2厅3卫布局，尺度阔绰，居住舒适。客餐厅一体化，南阳超大阳台，既保证了充足的采光，又保证了通风。

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，既保证了私密性又能体现居者的身份。

厨房采用，中西双厨设计，满足了不同家庭结构的就餐要求。

建筑面积约181㎡终极改善户型（4房2厅3卫）：

四房设计，尺度阔绰，格局方正，南北全明通透，双套房设计。南向约15.75米面宽，做到3房朝南，其中两套房设计，主卧开间足足有约3.9米，几乎超南京多数小户型的客厅尺度。客厅约5.7米横厅设计，配上LDK一体化中西双厨三厅联动+约8.7米宽景阳台。

项目的装标也很高，与上海外滩玺、深圳太子湾湾玺同款的仿大理石连纹密铺砖、成本约是普通墙布10倍的同心林实心竹木纤维墙板……

不同于南京楼市其他版块，新玄武有点特殊！

自2016年开始，新玄武板块迅速崛起，当时区域内在售的中海玄武公馆、星河天赋、星河国际、融创玄武映园，都在开盘时就拿到了学区指标。

当然招商局臻境，也已经确定施教范围：

臻境西园新建住宅小区小学施教学校为北京东路小学红山分校，初中施教学校为科利华中学铁北第二分校；

臻境南园、臻境北园新建住宅小区小学施教学校为南京师范大学附属小学铁北新城分校，初中施教学校为科利华中学铁北分校。

除此之外，项目的交通、医疗、商业等配套都很完善；

产业上：目前，已经有铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等一大批高端产业项目先后入驻。

交通上：板块周边有地铁1、3号线，项目附近还有在建的地铁6号线（预计2024年通车）、9号线（预计2023年通车），共四条地铁线路环绕，交通方便。

商业上：板块内有常发广场、万谷慧生活广场，未来还将有和昌魔法森林（配建商业）、宝龙城等大型商业配套。

片区内的二手房随着学区的据链家网最新显示，位于新玄武板块的星河天赋今年2月份成交了一套建面约110㎡三室两厅的二手房，中楼层，总价526万元，单价47607元/㎡。

从链家的信息来看，起初该套房源的挂牌价为595万，最后降价69万后成功卖出，成交周期仅15天。

从当时的首开价到现在的成交价来看，3年大概涨了8000元/㎡。目前虽然二手房行情大不如从前，但星河天赋这套房源的表现已经超越了大部分楼盘，毕竟不少楼盘都在低于市场行情甚至亏本再买，而且星河天赋是毛坯房，业主后期并没有进行额外装修，同样毛坯状态再卖。

项目目前已满3年，这也是小区有成交记录以来的第一套二手房，对于后期房价行情有一定的借鉴意义。

03、今日，雨核、南站纯新盘公布案名！

注意了，今日，雨核跟南站两家纯新项目公布案名！

万科朗拾雨核

今日，万科雨核G05地块项目案名正式公布：万科朗拾雨核！

此前，项目于4月29日公开位于虹悦城的城市展厅，预计最快6月推出。

今年3月17日，雨核G05地块经过61轮竞价触顶摇号，最终被万科以总价27.5亿元拿下，成交楼面价28177元/㎡，超过金基嘉玥的27907元/㎡，成为雨核的新晋“地王”。

根据规划，项目拟建8栋21-32F高层，香槟金色线条+大面积玻璃，目测窗墙比较高。

值得一提的是，项目起步为建面约99㎡户型，目前片区内云上润府起步户型为108㎡，此前金基嘉玥起步户型为建面约118㎡，而瑧拾起步99㎡的户型将刷新片区小面积段户型，那对想上车雨核，预算又不足够充裕的买房人来说是个不错的机会。

建面约99㎡三室两厅：

是该项目的起步户型，南向三开间设计、约3.4米宽奢横厅、约6.2米双阳台，最大化满足刚需上车人群各类生活所需。

建面约115㎡三室两厅：

户型方正，三开间朝南、约5米宽奢客厅，且客餐厅LDK一体化设计、约7.7米观景阳台，伫足窗前便可一览四季美景。

建面约139㎡四室两厅：

该户型的最大亮点是增加了自定义X空间，业主可根据日常所需自定义空间场景，功能边界不设限，同时打造开放式餐厨，可轻松容纳6-8人用餐，改善人群上车福音。

项目毗邻地铁S3号线贾西站，南侧为华润置地大型商办综合体。周边教育资源丰富，地块东侧已建成中华中学雨花校区、北侧规划建设小学、初中各一所，规划幼儿园两所，其中初中今年6月将竣工。

地块南侧为数字城核心区地块，将由华润置地建设大型综合体商业及办公；毗邻地铁S3号线贾西站，出行便利。另外，地块周边还有省妇幼保健院、机场二通道等优质资源，未来生活氛围浓厚。

目前，云上润府在售A2、D2-5#楼，户型建面约108、141、171㎡，全装修（部分毛坯）交付，销许均价约40359元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。

金基雅玥在售1、5号楼住宅，建面约97、115、118、138㎡，全装修销许均价约33267元/㎡，另有升级装修包2800元/㎡，首付3成起。

板块处于“房荒”状态，待雨核G05入市，新房市场将得到一定补仓，一定程度上还会造成软件谷客群的分流、承接河西外溢的改善需求。

悦著九章

与此同时，今日位于南部新城的大悦城南站G07地块也公布案名：悦著九章，预计6月公开展厅，预计未来精装均价约4.5万/㎡。今年3月份，南站G07地块，经过7轮竞价，最终以13.95亿元的总价被大悦城拿下，成交楼面价26223元/㎡。

根据规划显示，该地块将打造8栋低密住宅，分别为3栋洋房+5栋低密小高层。

值得一提的是，这是实力央企大悦城首进南站，据悉，G07项目将打造大悦城旗下高端改善“悦著产品系”，这也是该系列首进南京，可见定位之高。

项目规划即将打造区域内首屈一指的现代东方风格立面，融合东方美学和国际时尚更符合目标客群的喜好。

从曝光的效果图来看，外立面采用大面积玻璃，简约而不失大气，即将打造成为南站片区的标杆之作。

项目位于南站片区，东至中驰路，南至规划道路，西至明城大道，北至宏运大道。

地块位于南京南站商圈，附近有绿地之窗、证大喜玛拉雅商业中心等；地块北侧有万科九都荟、万科大都会等一批成熟住宅区，目前二手房成交价格已经达到5万+/㎡。

地块所在片区已建成南京宏运学校（5轨45个班级的九年一贯制），左邻右里幼儿园。地块北侧为宏运大道快速路，西侧为主干路明城大道，东侧为中驰路，南侧为规划支路。

地块临近1号线双龙大道站、3号线宏运大道站，轨道交通出行优势显著。

值得一提的是，该地块为此前曾经出让过的万科G46地块。目前，规划已有所调整，由原先的商住混合地块调整为住宅地块，建筑限高由120米调整成为60米。

据此前消息称，项目将打造建面约97-143㎡户型，其中小高层面积约97、118㎡，洋房面积143㎡，预计6月公开城市展厅，最快今年三季度入市。