据南京网上房地产显示，上周（6月5日-6月11日），南京新房认购量644套，新房成交量800套，相较于上上周（5月29日-6月4日），南京新房认购量1025套，新房成交量954套，新房认购量下降约37.17%，新房成交量下降约16.14%。

上周，南京楼市仅有3盘入市，分别是人居森林越秀天萃、大校场伟星誉璟府、六合南门望府，其中仅味道星誉璟府达到摇号要求，中签率仅19.22％。与此同时，江宁东山热盘朗诗玲珑新亭正式收官。

• 越秀·天萃6月9日领7、12#销许，共204套房源（人才62套，无房62套），户型建筑面积108、126、140㎡，销许均价36199元/㎡，另有2400元/㎡升级装修包可选，首付3成。
• 伟星誉璟府6月9日领取3、7、10号楼销许，共164套（人才50套，无房50套），户型建面约124、143（8F）、196㎡，精装销许均价约55519元/㎡，首付5成，验资247万。
• 大华南门望府6月9日领取13号楼销许，共104套房源（人才32套，无房32/42套），建筑面积约89、118㎡，全装修，销许价约18716元/㎡，首付3成。

不过，上周不少项目有了新动态，其中不乏刚刚于5月10日出让的地块，可见速度之快！

01、中签率低至19.22%，大校场人气热盘即将首开

伟星誉璟府摇号报名清册出炉，853组购房者报名摇164套房源，中签率约19.22%，第一轮摇号活动暂定于2023年6月13日15时40分举行。

6月9日，伟星誉璟府领取3、7、10号楼销许，共164套（人才50套，无房50套），户型建面约124、143（8F）、196㎡，精装销许均价约55519元/㎡，首付5成，验资247万。

5月18日，伟星誉璟府首开6、11、12号楼，共计166套房源吸引了836组买房人报名，综合中签率19.86%，平均5人抢一套，据置业顾问发布的飞机稿来看，开盘当天劲销11亿元。

据南京网上房地产显示，截止发稿，项目累计认购+成交133套，去化超8成。

户型一览：

建面约196㎡四室两厅三卫：适合终改，尺度感空间感十足，主卧除了配有卫浴间，还有步入式衣帽间，公共空间完整开阔。

建面约143㎡四室两厅两卫：三开间朝南、双开间阳台，空间布局宽敞。

建面约119㎡三室两厅两卫：布局方正，南北通透，客厅为大横厅设计，主卧套房，客卫三段式干湿分离，南北全飘窗。

根据规划，项目拟建9栋住宅，包括3栋8F洋房+6栋15-17F小高层。

在景观打造上，项目采用的是金基御用的顺景园林，栽种了乌桕等植被，颇有意境。

 

带有建面约1600㎡高端私享会所，配备行政酒廊、恒温泳池、健身会所、意境茶室等功能。

 

 

 

项目装修标准很高，采用目前板块内罕见的劳芬、嘉格纳等国际一线品牌；据置业顾问介绍，光是建面约196㎡的主卫配置（浴缸+双台盆+智能马桶+龙头+恒温花洒）成本就超32万！

建面约196㎡四房两厅三卫小高层户型

整个餐客厅空间约58㎡，客厅开间约6.6米，加之约3.1米的层高、通铺简一瓷砖，调调奢华感扑面而来，十分气派。（以开发商最终交付为准）

中西双厨设计，厨房预留了足够宽敞的西厨岛台空间；中厨配置了嘉格纳的油烟机、灶具，博世的洗碗机，AO史密斯的热水器，铂浪高的垃圾处理器、水槽和抽拉式水龙头，同时预留了双开门冰箱的位置。（以开发商最终交付为准）

 

约10.2米的跑道阳台，近乎落地窗的效果，采光一绝！

主卧带有飘窗，采光面极好，值得注意的是，注意样板间摆放的是2米*2米的大床，空间非常宽敞。

主卫配备劳芬的浴缸、双台盆、智能马桶，当代的龙头、恒温花洒、玫瑰岛的玻璃淋浴屏、天然大理石台面、镜柜等配置。（以开发商最终交付为准）

建面约119㎡三房两厅两卫小高层户型

该户型同样为大横厅设计，餐客厅一体，整体空间感很阔绰。

南向大阳台，采光面很绝。

主卧套房设计，带有独立卫生间和超大飘窗。

建面约143㎡四房两厅两卫洋房户型

项目洋房户型做了不带软装的样板间，该户型得房率超高，约82%，空间感很好。约5米开间的客厅，依旧是餐客厅一体化设计。

U型厨房设计；约8.2米的南向双阳台，采光通风绝佳。

约3.9米开间的主卧套房，带有衣帽间和独立卫生间。

伟星誉璟府所在的位置距机场跑道仅约480米，附近步行就可到达金陵华夏中心(在建)、金地中心(在建)、国际路社区中心（在建）等一众商业，以及位于机场跑道上的中芬合作交流中心(在建)、南京博物院故宫馆(在建)、中国第二历史档案馆新馆(在建)等地标建筑。

02、江宁热盘收官，多个纯新盘传新动态

另外，上周江宁热盘朗诗玲珑新亭正式收官，至此项目全部售罄，同时上周多个项目备案名、户型图曝光！

朗诗·玲珑新亭收官

朗诗·玲珑新亭在南京景枫万豪酒店开启收官之战！项目本次80套房源共吸引了351组买房人报名，综合中签率约22.8％，平均约4个人抢一套房，最终全部售罄。

本次项目收官房源为4号楼共80套，户型建面约117、143㎡，销许均价39996元/㎡，精装修交付，不卖装修包，全屋智能化设计。

项目体量比较小，共计3栋楼，项目首开于还是5月8日晚，当时直接首推了1、3号楼共计68套房源，建面约143㎡B户型、约167㎡户型，销许均价约39984元/㎡，没有升级包，首付3成。

当时项目68套房源共引起442买房人报名争抢，中签率仅15.38%，普通房源中签率更是低至8%，开盘当日全部售罄。

江宁科学园纯新盘-璀璨璟园户型图曝光

科学园G08宅地于今年3月17日出让，最终摇号被招商拿下，楼面价约17415元/㎡。根据规划，项目共拟建13栋14-18F的低密小高层，居住氛围相当纯粹。

户型方面，项目仅打造建面约100㎡、135㎡两种。

其中建面约100㎡打造3房2厅2卫户型，建面约135㎡打造4房2厅2卫户型。

该地块紧邻地铁5号线科宁路站，周边有旭辉九著、云逸都荟花园等，距离百家湖、九龙湖也比较近。

其实，科学院板块自都会四季收官后，区域内就一直房源短缺，直至纯新盘璀璨璟园的出现。目前项目已公开城市展厅，预计6月公开售楼处，下半年首开；价格预计340万左右起步，精装修交付，无升级包。

颐居G03备案名定为江和花园

项目备案名曝光，定为“江和花园”。项目分为A、B两个地块，备案名分别为“江和花园畅园”、“江和花园朗园”，由颐居、仁恒、中铁建、扬子城投四家房企联合开发，仁恒操盘。

根据规划，项目拟建11栋15-16层的小高层，均采用首层局部架空设计；

据悉，项目未来将引入科技系统，还将打造下沉庭院、会所等。

此前项目户型面积被曝光，预计将打造建面约125-250㎡户型段，预计未来均价约4.5万/㎡。

从曝光的户型建面约216㎡户型图来看，该户型层高3.15米，五开间朝南＋双套房设计，还做了中国府同款的L型转角阳台、中西双厨等设计，尽显豪宅风范。

凤凰置业G22备案名定位紫金和旭府

根据南京民政局官网信息显示，该项目备案名定为“紫金和旭府”，分为A、B两个地块，案名分别定为紫金和园、紫金旭园，将由南京本土房企江苏凤凰置业操盘，仁恒物业。

 

项目预计7-8月份公开，放风价约5.5万/㎡，主力户型面段约为130㎡-249㎡。

今年712土拍，孝陵卫G22地块经过7轮竞价，最终被江苏凤凰置业拿下，毛坯限价49340元/㎡，拿地总价约23.6亿元，楼面地价32391元/㎡。

根据公告显示：地块分为ABC三个分区进行开发，预计下个月开工，计划2025年5月30日竣工，总工期要求911天。

从公示的效果图来看，项目内部每栋楼前后都有绿化，景观树高低层次错落，颜色丰富。

值得一的是，项目就在紫金山脚下，这是继龙湖紫金原著之后，孝陵卫板块时隔三年再次出让的宅地，除此外并无其他新房源供应。

交通方面，该地块紧邻地铁2号线孝陵卫站，还靠近中山门大街、双拜岗等主干道，自驾和公共交通出行都很方便。

商业方面，有森林摩尔、龙湖紫金mall等环伺，吃喝玩乐日常所需都能满足。

另外，地块周边还有南京理工大学、孝陵卫中学、钟山幼儿园等学校。

南站大悦城悦著九章公开雨花山姆、江宁景枫两大展厅

南站大悦城悦著九章公开雨花山姆、江宁景枫两大展厅。项目将打造大悦城旗下高端改善产品“悦著系”，拟建8栋8-18F住宅，分别为3栋洋房（139㎡）＋5栋低密小高层（97、118㎡），精装放风4.5万/平，预计7月公开售楼处、7月底开盘。

据悉项目打造97-118㎡三房、139㎡四房，全户型都强调居住空间的均好。一方面平衡了“宽厅”和“客卧”以及“餐厅”等空间的格局和使用可能；另一方面实现了约5.7米的客厅和约10.45米的跑道阳台的大尺寸。

今年3月份，南站G07地块，经过7轮竞价，最终以13.95亿元的总价被大悦城拿下，成交楼面价26223元/㎡。

根据规划显示，该地块将打造8栋低密住宅，分别为3栋洋房+5栋低密小高层。

值得一提的是，这是实力央企大悦城首进南站，据悉，G07项目将打造大悦城旗下高端改善“悦著产品系”，这也是该系列首进南京，可见定位之高。

项目规划即将打造区域内首屈一指的现代东方风格立面，融合东方美学和国际时尚更符合目标客群的喜好。

从曝光的效果图来看，外立面采用大面积玻璃，简约而不失大气，即将打造成为南站片区的标杆之作。

项目位于南站片区，东至中驰路，南至规划道路，西至明城大道，北至宏运大道。

地块位于南京南站商圈，附近有绿地之窗、证大喜玛拉雅商业中心等；地块北侧有万科九都荟、万科大都会等一批成熟住宅区。

地块所在片区已建成南京宏运学校（5轨45个班级的九年一贯制），左邻右里幼儿园。地块北侧为宏运大道快速路，西侧为主干路明城大道，东侧为中驰路，南侧为规划支路。

地块临近1号线双龙大道站、3号线宏运大道站，轨道交通出行优势显著。

值得一提的是，该地块为此前曾经出让过的万科G46地块。目前，规划已有所调整，由原先的商住混合地块调整为住宅地块，建筑限高由120米调整成为60米。

据此前消息称，项目将打造建面约97-143㎡户型，其中小高层面积约97、118㎡，洋房面积143㎡，最快今年三季度入市。