新作再进阶！

就在今天（6月16日），位于仙林核心的纯新盘星叶半山玥府公开实景示范区和样板间。

星叶半山玥府总建筑面积约13.28万方，容积率仅1.8，共计622户，整个项目建筑密度仅23%，绿化率达到35%，是板块内稀缺的纯低密山景洋房。

01、约1100㎡隐山会馆，板块低密稀缺山景房！

根据规划，星叶半山玥府规划打造16栋7-10层低密洋房，建筑面积约127-189㎡，全系四房，配备约1100㎡隐山会馆，恒温泳池、健身房、多功能空间等，是仙林乃至城东高端改善置业首选。

建筑外立面主体采用全石材干挂，设计上搭配局部铝板，结合超大玻璃窗墙，呈现跨越时间的镜石立面质感。

在景观方面，栖霞建设携手北京顺景园林，以大师手笔将自然与艺术灵感合二为一，围绕隐山会馆打造“双环双轴+一馆一厅+一园十院”的园林空间布局，景观与自然相融合，社区生活一半居所一半景。

 

为了匹配高端人群休闲生活需求，星叶·半山玥府打造约1100㎡隐山会馆，构筑区域内高知圈层社交场，以游园的呈现手法，结合中国传统园林的空间理念，把“亭台楼阁，潭园轩室”八个传统空间进行现代演绎。配有6*25米室内恒温泳池、健身房、多功能会客厅等，曲径通幽，移步景异。

 

整体设计注重建筑与自然环境的融合，强调品质生活，休闲、交流、运动、会客，酒店式体验的主题。有氧健身区内选用的健身器材均来自美国高端品牌MATRIX。未来业主有亲友来访，可以在隐山会馆邻里会客厅内畅聊、饮茶、互动。

 

02、全系四房大宅，精装大牌云集！

星叶半山玥府打造建面约127-189㎡全系四房大宅，保证了业主圈层的纯粹性，户户标配南向观景阳台。

项目目前共打造了四个样板间，分别为127㎡和137㎡的精装交付样板间，以及133㎡和143㎡匠心设计的成品家创意样板间，均直接做在小区楼栋内，所见即所得。

以143㎡玥尚来看，四房两厅户型设计方正，四室两厅两卫，南北通透，动静分离， LDKB一体化。主、次卧+客厅三开间南向，最大程度上保证日常居住的采光需求。贯穿次卧及客厅的超大阳台，给家庭生活空间保留更多的选择性。

LDK餐客厅一体化，空间感更强。

U型厨房，操作灵活方便。

主卧套房设计，独立的卫生间，更好的保证了私密性。

南向次卧连同阳台，采光和通风俱佳。

7.5米的超大阳台，将更多的阳光纳入屋内，而且推窗即景。

189㎡玥峯户型，四房两厅三卫，户型全明方正， LDKB一体化，宽境横厅、观景餐厅，多重飘窗、巨幕阳台，并且主卧、老人房双套房设计，尽享私密。主卧套房、次卧、客厅、多功能室四开间南向。

另外，此次公开项目137㎡户型做了清水样板间。

 

 

在室内精装上，栖霞建设依旧拿出了诚意满满的大手笔：

大金的中央空调、狄耐克的新风、威能的地暖锅炉、全屋ABB开关插座面板、博洛尼一体式的橱柜设计、博世厨电三件套（灶具、油烟机、洗碗机）、玫瑰岛定制移门、劳芬的台盆、马桶（隐藏水箱+面板瑞士吉博力或恩仕）、捷仕五金件……

 

 

值得一提的是，栖霞建设近年来推出的“成品家”服务，已经落地星叶云墅、星叶翰锦院，该项升级服务获得好评一片。

同样，星叶半山玥府也为业主提供软装、设计定制、家具电器全屋智能一体化交付等服务。

03、配套完善！教育、交通、医疗样样齐全！

仙林作为南京东部发展核心，承接城东人居的改善圣地，生态宜居，是自然与人文的荟萃之地。区域内有包括南京大学、南京师范大学在内的12所高校，周边众多高新技术产业的人才落户安家，仙林也成为高知人群聚集，人文底蕴深厚的板块。

星叶半山玥府周边优质教育丰富，板块内已投入使用金小仙林分校、金中仙林分校，毗邻南外仙林分校。

同时，三条地铁线齐聚，地铁2号线、4号线、S5号线（在建）；繁华商圈荟萃，万达茂、金鹰、德基（在建）；精尖医疗，如省中医仙林分院、泰康仙林医院鼓楼分院相继投用，经过多年的发展，目前仙林已自成体系，拥有完善的“生活配套”，真正做到一半繁华，一半静。

仙林板块经过多年的发展已自成体系，利好兑现程度高，板块成熟，是真正做到让房屋回归居住本身的优质板块。但经过多年开发，土地资源极其稀缺，尤其是高端低密地块，断档多年。

此时，星叶半山玥府应运而来，它是栖霞建设集多年深耕仙林的开发经验开发的仙林改善标杆产品。项目近山临湖，圈层纯粹，是城东高端改善置业的必看项目。

写在最后：

作为板块内目前唯一的纯洋房低密社区，星叶半山玥府以全系纯粹四房、多功能高奢隐山会馆、外立面主体全石材干挂、成品家升级服务等优势肩负着“著写仙林封面”的使命，立志打造成为仙林板块高端品质人居的新标杆！

2023年栖霞建设精研新作，打造“玥系三子”，仙林湖-星叶半山玥府、燕子矶-星叶燕尚玥府、栖霞山-星叶枫情玥府，产品迭代升级，焕新人居，引领未来全新的生活方式。