据南京市住房保障和房产局显示，河西青奥滨江板块的豪宅项目-中宁府正在申领销许。

与此同时，河西南的建发缦云项目将于本周末公布升级版装标及效果图。

01、青奥滨江顶豪正在申领销许，马上加推！

据悉，河西青奥滨江顶豪-中宁府预计今日领取销许，此次将加推3、5号楼，共计约110套房源，户型建面约248、258、298㎡，其中建面约258㎡户型是首次推出；据悉本次项目验资不少于900万，按照前期销许均价，入手门槛1800万起。

项目此前于5月26日，在售楼处首开1号楼，共54套科技住宅，建面约248㎡、298㎡，首付5成起，验资860万元。

当时项目均价72999元/㎡，无升级精装包，据一房一价表显示，最贵的一套户型为2701室的超大户型，建面约517㎡，单价约8.17万/㎡，总价4221.52万！最终，54套房源共吸引了371组买房人摇号，中签率14.6%，当日全部售罄。

根据规划，项目共拟建8栋26-29层高层住宅，约433套，主力户型约248㎡、258㎡、298㎡，顶层有少量400-550㎡大平层。

建面约248㎡ 4房3卫户型：

建面约298㎡ 5房3卫户型：

中宁府特邀全球知名设计公司、具有五十多年设计经验的HBA设计事务所，在设计上通过分析瞻园及明故宫的逻辑，以传统的云锦元素为基础，按照东方美学设计手法，配以酒店都市度假风景观。

样板间由豪宅设计大师唐忠汉先生执笔，南北双阳台布局，其中南向转角阳台很惊艳，约270°全景落地窗的无边界视野体验！

值得一提的是，中宁府创新打造了1+N会所体系，中央会所+泛会所总建约4000㎡。其中中央会所地下约3000㎡，6个泛会所约900㎡。

02、劳芬+当代+嘉格纳，建发缦云全新升级装标即将出炉！

据悉，河西南建发缦云项目预计本周末公布升级版装标及效果图，项目将对装标进行提档升级，装修风格、工艺工法都将相应调整。

据项目相关负责人介绍，本次品质升级主要是围绕室内装修，公区部分未做调整。原先做好的三大样板间（建面约123㎡、143㎡清水样板间和182㎡概念样板间）全部拆除了重新装。特别是在厨卫品牌上，原先的杜拉维特、高仪、博世家电全部换掉，直接选用国际一线顶奢品牌——劳芬、当代以及嘉格纳等（最终以开发商公示为准）。项目预计将在本月底正式对外公开升级后的样板间。

劳芬、当代、嘉格纳均是厨卫品牌中的top级品牌，这三者的结合属于目前楼市的顶奢组合。均价约7.3万元/㎡的中宁府装修品牌选取的是美诺+劳芬+当代；均价超7.41万元/㎡的朝天宫星叶翰锦院，选取的是嘉格纳+劳芬+捷仕，都是顶奢品牌。相较而言，建发缦云约5.5万元/㎡的均价，性价比可谓相当高了。

项目此前于5月24日，在国际青年文化中心正式首开A3、A6、B1、B3号楼，建面约123、143、182㎡，销许均价55090元/㎡，首付5成起，验资304万元，当时共339组摇204套房源，中签率60.2%。

据南京网上房地产数据显示，项目首开去化成绩并不理想，约2成。

03、河西南供货储备量大，本月预计3家楼盘入市！

此外，据本站此前统计，南京6月预计有24家楼盘入市，其中河西板块预计仅4盘计划入市，其中三盘位于河西南。

颐和铂樾府

作为河西6月入市楼盘中唯一的纯新盘，项目预计近期公开，6月底首开上市，精装均价约5.2-5.3万/㎡。

根据规划，项目共打造5栋17层小高层，打造建面约115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三种科技系统户型，全一梯一户式入户。

从此前公示的效果图来看，项目外立面采用大面积玻璃，建筑风格现代简约。

嘉璟峰

项目预计6月加推仅剩的E地块6号楼；目前项目主售E1号楼剩余户型面积约211㎡及底跃，全装修销许均价48108元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包。

南湾上府

项目预计6月加推最后两栋楼，目前项目在售5、7号楼，户型建面165、188㎡，全装修，销许均价约46224元/㎡，另有4560元/㎡升级装修包可选，首付8成。除此之外，河西南作为今年河西板块的供货大户，除了预计本月将入市的3家楼盘外，板块内还有多家楼盘，库存丰富。这些楼盘主要分布在青奥滨江板块跟螺塘路天保站两个片区。

青奥滨江“顶豪圈”2.0

在南京，河西南青奥滨江片区属于楼市新顶豪富人区的代表之一！

该片区距离南京眼、夹江、南京湿地公园、南京河西城市生态公园都非常近；临近南京儿童医院河西分院；区域内已建成57班南京师范大学附属中学、30班河西南部小学、12班邺城路幼儿园等多所学校；区域内的交通也非常便利，区域位置优越，配套更加完善高端。

因距离夹江非常近，所以区域内豪宅产品除了主打科技顶奢住宅，其次比较看重的就是无法复制的无敌江景。区域内已有葛洲坝中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE等早一批的顶豪项目。以上提到的中宁府，还有天琴华樟、伟星G03项目，这两家均为纯新盘，均跟中宁府隔街相望。

天琴华樟

项目预计8月正式公开样板间跟示范区，三季度上市，总价2200万起步！目前项目在河西卓美亚酒店公开了江海会客厅，可预约参观。

项目由厦门国贸和奥体建设联合开发，引入厦门国贸TOP级“天琴系”。根据规划，天琴华樟打造3栋17-23F江景高层，约124套科技住宅，建面约302、346、384㎡以及646㎡顶层。

建面约300㎡四房三厅四卫：四开间朝南，大横厅开间约9米，南向双阳台约12米，视野开阔，采光和通风效果佳，主卧为套房设计，带衣帽间和独立卫浴。

建面约345㎡四房三厅六卫户型：客餐厅建面约68㎡、270度天幕江景；南向约21米面宽，北向约16.7米景观面；开间约10米建面约22㎡南向双阳台；四套房设计，有独立工人套房。

建面约385㎡四房三厅六卫户型：对开门入户，有独立门厅，南北双阳台；北侧270度环弧视野，南侧卧室有独立飘窗；北向约17.6米景观面，南向约22米面宽。

河西南伟星G03

4月18日，河西南伟星G03项目规划正式出炉！根据规划，项目拟建6栋23F高层住宅及相关配套设施。

在此之前，项目的效果图就已经被释放了！从效果图不难看出，项目采用围合式布局，打造中央景观花园，并将建造人工湖泊。

户型方面，伟星河西南G03项目主力户型建面约为238㎡、308㎡。

建面约为238㎡的户型，四房两厅三卫的设计布局，建筑套内面积约为190.1㎡，得房率约为79.93%。该户型采用入户双开门设计，带入户玄关并有储藏室，LDKB一体化，客厅直通阳台，采光通风良好；四房设计，套房式主卧，独立卫浴，并有衣帽间，双台盆设计，能满足多人同时洗漱需求；另有套房式次卧带，独立卫生间。

建面约为308㎡的户型，采用4+1房两厅三卫的布局设计，餐客一体化设计，客厅整体相较建面约为238㎡的户型更为宽敞；带多功能书房，套房式主卧设计，据悉主卧面积接近90㎡，带独立衣帽间、独立化妆间、带飘窗主卫等一系列配置，独立卫生间双台盆设计。

螺塘街天保站2.0

螺塘街天保站属于河西南鱼嘴腹地，目前区域内也是住宅林立，周边配置齐全。

交通方面，双地铁出行，有地铁2号线天保街站、S3号线高庙路站；并且通过江东南路、扬子江大道、绕城公路通达全城；

商业方面，区域内有河西南四大综合体——金地中心（已开业）、正荣中心（在建）、嘉华中心（在建）、4号综合体（规划）；

教育方面，在天保站附近就规划了2所公办小学（7/8#小学）、1所公办初中（4#初中）；

生态方面，有滨江风光带、秦淮新河风光带跟鱼嘴湿地公园组成的“两带一园”，生态环境优越。

目前，天保站螺塘街附近的楼盘，除了建发缦云已抢先入市，还有颐和铂樾府跟奥体建设G72两家纯新盘也待入市。

奥体建设G72

项目拟建4栋31F高层住宅，约248套房源，主力户型建面约200㎡，未来预计总价约1000万起步，自带会所。（最终以开发商公布为准）