一改喧嚣，今年的昆明楼市618，有点安静，却多了品质。

相较往年，没有大规模的促销，没有铺天盖地的宣传广告，只有少数项目推出了特惠房源、一口价房源，户型、面积段的选择空间覆盖了刚需和刚改客群，但价格方面的让步并不明显。

纵观当下的昆明楼市，正在迎来高质量发展的新阶段，房企的“品质内卷”早已拉开帷幕。正所谓，所见即所得，如何买到品质好房，没有什么比一场可见的品质交付，更有说服力。

央国企成“品质时代”模范践行者，来自“大国重器”的严苛标准

据昆明铭腾机构最新发布的数据显示，5月份昆明主城区住宅建面均价14382元/㎡，成交2473套，合计销售金额45.10亿元。值得一提的是，2023年5月昆明中心城区商品房住宅销售TOP20，清一色的均为品质楼盘。

数据背后，央国企正成为“品质时代”首当其冲的模范践行者，是购房者上车的首选。

一如中交·锦澜府在5月22日-28日首批房源的集中交付现场，一场远超业主预期的高品质交付，胜过任何语言，用看得见的高品质作品给予楼市信心，也奠定了房企高品质交付的基调。

中交地产作为央企，始终有自己的一套高标准，从中交·锦绣雅郡到如今的中交·锦澜府，用“大国重器”的国匠精神，打造每一个项目，高质量践行“美好生活的筑造者”的使命和担当。

自2017年中交地产首次入滇，经过多年的深耕布局，中交地产已经用一个个高品质、高标准项目，逐步形成了自己的产品力和辨识度。

中交·锦绣雅郡是中交地产的昆明首作，位于呈贡，仅用了7个月时间，就顺利开盘，并实现了首批次449套住宅开盘售罄的好成绩。2019年12月，更是提前8个月交付，用中交速度与央企品质，在市场上占下一席之地。

至今，作为昆明物业管理示范小区，中交·锦绣雅郡至今依然是昆明好口碑楼盘之一，获得了业界和客户的一致好评，是呈贡片区的高品质楼盘标杆。

中交·锦澜府作为中交地产的呈贡第二子，不仅延续了打造美好生活的匠心，还不断迭代产品，提档提标。以过硬的施工质量和产品品质，从建筑设计、园林景观等各方面入手，呈现出远超预期的高品质作品，在首批房源集中交付时，再次收获业主的一片高赞。

如果说一场品质交付，是实力的印证，也是房企品牌责任的试金石。那么，面对疫情带来的诸多困难和市场冲击下，中交·锦澜府项目一期的提前交付，建设工程不减配、不降标，甚至还增配增标交付，就像一场无声的战役，没有强悍的硬核实力和前瞻性眼光，都难以完美。

1、增配增标交付

从工程维护到交房环节，再到服务细节、现场接待等，中交·锦澜府都逐一落实，细化工作标准，不仅向业主交出了比规划图纸更漂亮的房子，也为业主不断优化接房体验，带来住在好房子里的品质感和仪式感。

为了确保业主接到一个高品质的楼盘，临近交付前，中交·锦澜府还在不断抠细节，增配增标。

比如：在地下室增加了24小时入户光厅，在地库增加灯箱式导视，对营销中心前广场园林翻新升级，将小区南大门台地景观推倒重做，并把未达到效果的大小乔木全部进行更换等等。

一如既往，从中交·锦绣雅郡到中交·锦澜府，用作品，把中交出品变成了高端、品质、超值的代名词。

2、用洋房的标准做普通住宅，普通住宅项目中标配LOW-E玻璃

石材、铝板、金属线条、质感涂料、LOW-E玻璃栏板的材质……中交·锦澜府把高端住宅中才会出现的高标准材料搬到了普通住宅中。

采用现代简约风格，近乎无边框设计的潮流外立面，形成肌理独特的建筑外衣，整体风格更有辨识度。

同时，充分利用造景手法和地势，打破平面和立面边界，让建筑融入到整个景观园林之中。利用坡度落差，从入口大门开始，拾级而上，建造台地式多层次立体园林，呈现约7.9万㎡移步异景、四季常青的“森居”景观。

3、实景比效果图还要惊艳，远超预期的高标准交付

效果图和实景的差异，一直是梗在购房者心中的刺。很多房子，在交付时，实景与效果图的差距太大，令人失望。甚至有更离谱的，看着完全就是两个毫不相干小区的既视感。

而在中交·锦澜府，只有“惊艳”两字。完全超出业主预期的高品质交付，是能够让业主在接房第一天就晒朋友圈分享，品质交付，经得起推敲。

为了进一步提升观赏效果，提高品质，中交·锦澜府园区大门的绿植搭配和效果设计就调整了好几次，特意把普通树种换成了更加昂贵，却更加美观的罗汉松。

采用了园林式布局设计，融合景观石、景观树和园林造型的景深延展，与小区大环境的衔接，并在水景中央，种植了6棵造型优美、寓意独特的乌桕树，造就了水上景石，若隐若现，一步一景、一景一画的美好园林实景，业主从进门就是赏心悦目的美景。

整个小区的园林选择了80多种不同的树木，打造出了四季分明的美丽景观，绿植、花卉、水景的高低错落间，中交·锦澜府将一个低容积率项目的舒居展现得淋漓精致。

3、高端小区才有的风雨连廊和架空层设计

近几年，随着昆明城市人居的迭代升级，架空层、中央水景、风雨连廊等设计，逐渐成为小区品质档次的评判标准。

更精细化的分层，都体现在这些细节的雕琢上。所谓的匠心，更是一种对待高品质生活的态度。

风雨连廊因为通透特性，不仅成为小区景观的一部分，也具备很强实用性，起到遮风挡雨的作用，但在普通住宅中，并非所有的房企都愿意做出这种让利。多出来的这部分造价，相当于多出更多的建设成本，因此也成为检验房企的隐形标准。

架空层的设计，更是对房企设计力、产品力的挑战和考验。如何设置架空层，如何充分合理利用架空层空间，从人文关怀，到业主的需求，再到后期的维护，都一门学问。

为业主提前留出休闲、亲子、社交的私享空间，中交·锦澜府打造了儿童游乐、运动健身、老年活动、会客厅、多功能厅等8个主题空间，不同年龄段、不同需求的业主，都能找到适合自己的圈子。

可以说，中交·锦澜府又一次用品质演绎了来自央企的“稳”和创新。

交付并不是结束，而是品质新生活的开启。逾1000户高端家庭的共同选择，从不是偶然。

交房不等于结束，服务才刚刚开始

真正的品质房企都知道，从图纸，到建筑，再到一户一验，交付才是起点。

中交地产从未更改美好生活营造者的初心，每一个环节都严格把关，保障高品质交付的前提下，不做任何减配，把钱花得更好服务于业主。

中交·锦澜府项目特聘国际一流服务资质、中国物业营造专家——绿城服务，为每一位业主提供真诚、贴心、周到的品质服务，从细节给予业主最温暖的的陪伴与呵护。

在交付后，还会有专属楼栋管家，为每位业主提供全方位的服务。不定期举办“业主生活优越季”的主题活动，包含高端红酒会、业主生日会、定制私宴等，把常人眼中的艳羡，变成中交·锦澜府业主的生活日常。

都说选择比努力更重要，在当今的大环境下，对购房者来说，只有一个指标：选对开发商，少走10年弯路。

据悉，目前，中交·锦澜府项目主推建面约107-168㎡央景大平层，其中部分房源已是现房销售，刚需和刚改均可选择。

6月1日-30日，中交·锦澜府将举办618购房节优惠活动，推出明星房源限量10套一口价特惠房 。

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